2024年10月21日新公布LPR利率：1 年期 3.1%，5 年期以上 3.6%

新發(fā)放房貸貸款利率如下：

首?套LPR-45BP=3.15%

五環(huán)內(nèi)?二套LPR-5BP=3.55%

五環(huán)外二套LPR-25BP=3.35%

與此同時(shí)，各大銀行小微企業(yè)貸款利率也進(jìn)一步下調(diào)，其中部分銀行對(duì)于經(jīng)營(yíng)比較優(yōu)質(zhì)的大企業(yè)利率可以低至2.3%，有4家銀行針對(duì)有房有企業(yè)存量轉(zhuǎn)貸客戶利率降至2.65%左右，在利率下降的同時(shí)，額度方面：部分國(guó)有大行已經(jīng)從1000萬(wàn)逐步過(guò)渡到2000萬(wàn)。

同樣是房屋抵押貸款100萬(wàn)，我們按先息后本計(jì)算，本次降息后，對(duì)比去年的3.2%左右的利率，每年可以節(jié)約6000元融資成本，如果企業(yè)經(jīng)營(yíng)比較好，對(duì)比去年可以節(jié)約1萬(wàn)左右的融資成本。

關(guān)于獨(dú)棟別墅經(jīng)營(yíng)貸政策，其中目前有2家銀行暫停獨(dú)棟別墅申請(qǐng)準(zhǔn)入，當(dāng)然對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)比較好的客戶，部分銀行獨(dú)棟別墅可以申請(qǐng)?jiān)u估7成，高新技術(shù)企業(yè)，專精特新企業(yè)可以申請(qǐng)?jiān)u估8成，具體需要看企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入和行業(yè)，財(cái)報(bào)和納稅情況。

以下是北京20家銀行最新經(jīng)營(yíng)貸政策參考：

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金融政策：北京購(gòu)買法拍房和二手房政策一樣，支持按揭貸款最長(zhǎng)30年等額本息，首套可貸房產(chǎn)評(píng)估85%，二套80%。

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