頂復(fù)似乎沒有天花板！

上周，廣州一套頂復(fù)網(wǎng)簽價轟動業(yè)界，單價近37萬/㎡，成為中國最貴的住宅。

更炸裂的是，這套頂復(fù)來自珠江新城的“匯悅臺”，面積達(dá)1200㎡，其總價更是直接擊穿“天花板”，高達(dá)4.61億，相當(dāng)于46套千萬豪宅。

而這并非個案，星河灣半島5號，國慶期間成交了兩套千平復(fù)式，總價也都超過2個“小目標(biāo)”。

在上海，頂豪翠湖天地六和，9月底更是成交了一套3.55億的頂復(fù)，單價約28萬元/㎡，創(chuàng)下史詩級新傳奇！

| 位于黃埔新天地的翠湖天地

而在佛山，招商華璽的頂復(fù)，建筑面積拉到670㎡，賣出6000多萬的天價，一舉成為佛山頂豪界“王中王”。

我們還驚喜地發(fā)現(xiàn)，招商華璽還有一套545㎡頂復(fù)直接沖破10萬/㎡，刷新佛山最貴房價“天花板”。

| 數(shù)據(jù)來源：佛山市住房保障和房產(chǎn)信息網(wǎng) | 數(shù)據(jù)來源：佛山市住房保障和房產(chǎn)信息網(wǎng)

| 招商華璽頂復(fù)立面效果圖 以實際交付為準(zhǔn)

這些天價成交頂復(fù)，不斷打破市場對頂級購買力的認(rèn)知。

仔細(xì)分析，不難看出它們都有共性——凌空視野、產(chǎn)品稀貴、墅級享受、空間多元。

頂復(fù)能夠俯瞰城市天際線，享受無敵環(huán)幕視野，占有城市稀貴資源，頗有“一覽眾山小”的豁然開朗。

身價越高的富豪，對城市頂復(fù)的偏愛程度就越強(qiáng)，其在高度、視野、格局氣度非凡，更能匹配大人物身份，其他產(chǎn)品難以逾越。

譬如，上海的華僑城蘇河灣的天際頂復(fù)，俯瞰蘇州河、外灘、陸家嘴的臻稀景觀，被稱為“富豪收割機(jī)”。

| 蘇河灣俯瞰實景圖

又如，招商華璽頂復(fù)，擁有千燈湖CBD絕美景觀、繁華璀璨，享受佛山最美的城市天際線景色。

| 千燈湖俯瞰實景圖

頂復(fù)作為塔尖產(chǎn)品，市場供應(yīng)本就非常稀少，每一套都獨一無二，極具辨識度。

即便再貴的豪宅，頂層復(fù)式也是個位數(shù)的存在，常常被“提前預(yù)定”。

而佛山，今年復(fù)式住宅供應(yīng)不過40多套，而尺度300㎡以上的僅有17套，在住宅供應(yīng)占比中不到0.08%，即每萬套新房源里只有8套，若疊加頂復(fù)條件，就更為稀少了。

事實上，產(chǎn)品越是稀缺，價值就越高，越能超越周期，成為避險級優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

從近期成交的超級豪宅來看，頂樓復(fù)式價值要比平層高出一大截，遠(yuǎn)非同一個level。

比如廣州·鵬瑞1號大平層備案均價34萬/㎡，而頂復(fù)直接拉到56萬/㎡；上海濱江凱旋門三期大平層17.28萬/㎡，而頂復(fù)則超過30萬/㎡。

頂復(fù)，又被稱為“空中墅”，既有大平層的舒適空間，又有別墅的私密性，生活不被外界干擾，代表一種更頂級的生活方式。

而這“壕無人性”的設(shè)計，正好符合超高凈值人群，向往的理想生活，自然為其所追捧。

傳聞，Google前董事長埃里克·施密特、世界富豪哈姆斯、香港炒房天后等世界級名人，紛紛不惜重金買下“一席難求”的頂復(fù)。

| 招商華璽頂復(fù)藝墅效果圖 以實際交付為準(zhǔn)

頂復(fù)還能滿足個性化需求，挑高客廳搭配大面積落地玻璃、比如完全不受打擾的安靜書房、影音室，都能輕松拿捏。

在招商華璽的頂復(fù)，建面約292-545㎡空間中，標(biāo)配雙挑空客廳、雙總統(tǒng)級套房，甚至連衛(wèi)生間都是四分離超前設(shè)計。

而且，空間的改造性更強(qiáng)，比如頂層靈動空間可隨心打造成星空泳池、空中花園、行政酒廊、雪茄房等。

| 建面約545㎡頂復(fù)藝墅一二層戶型圖 拓展空間可定制

更重要的是，每個家庭成員都能找到屬于自己的空間，即使多代同堂，也是親而不擾。

這樣的頂級人居，最能經(jīng)得起時間的考驗，彰顯居者的頂峰格局，打破房價巔峰也就不足為怪了。

如果說，廣州、上海的頂復(fù)是群狼，佛山的頂復(fù)則是頭狼，一枝獨秀。

招商華璽自登場以來，就持續(xù)霸榜千萬級豪宅首位，國慶期間更是累計成交超3.2億。

佛山頂復(fù)產(chǎn)品本就寥寥可數(shù)，幾乎沒有能與招商華璽掰手腕的產(chǎn)品，實力不容小覷。

高規(guī)格占位YYDS

招商華璽所在的千燈湖板塊，既擁CBD的全能配套，又享CAZ的活力璀璨，配套規(guī)格堪稱佛山之最，幾乎是沒有對手的存在。

板塊內(nèi)地標(biāo)齊聚、配套齊全，商業(yè)、公園、學(xué)校、資源……全部圍繞著項目分布，形成了500米超級生活圈。

| 千燈湖商業(yè)配套實景圖

更驚喜的是，如此豐盛的配套還在不斷更新，千燈湖音樂秀場已經(jīng)啟用，潮流音樂節(jié)輪番上演；網(wǎng)紅商業(yè)“千燈里”預(yù)計2025年開業(yè)，希樂曼藝術(shù)中心、開元名庭酒店已簽約進(jìn)駐。

| 千燈里效果圖

此外，招商華璽的商業(yè)街部分實景也將在11月呈現(xiàn)，目前已有多家品牌商家搶駐，開業(yè)進(jìn)入倒計時ing。

| 商業(yè)街效果圖 以交付為準(zhǔn)

“億級業(yè)主圈”純粹無價

從胡潤百富榜看，中國擁有億元人民幣家庭凈資產(chǎn)的“超高凈值家庭”達(dá)13.8萬戶，擁有3000萬美金的“國際超高凈值家庭”約9.2萬戶，他們個個實力雄厚，未來三年愿意增加投資房產(chǎn)的比例高達(dá)11.3%。

招商華璽的魅力就在于，虹吸了城市塔尖藏家，云集了廣佛最牛的大佬，他們志趣相同、資源互換，其價值意義非金錢所能言喻，畢竟人脈、眼界更為難得。

這些買家非富即貴，大部分身家億級起步，既有企業(yè)家、金領(lǐng)，也有不動產(chǎn)投資者、金融投資者。

他們看中的，正是招商華璽純粹的頂級圈層，而這也是超級豪宅最深層的購買邏輯。

洞察這些高凈值人群更深層次的需求，招商華璽搭建了【璽悅會】全家庭周期服務(wù)體系，萃取藝術(shù)、美學(xué)、教育、服務(wù)等全球資源，以360°權(quán)益豐富塔尖生活場。

難得的是，璽悅會服務(wù)還在不斷升級，目前已全面覆蓋「人-家-企-財」，以專屬的姿態(tài)鏈接全球高端資源，用周全的商務(wù)、家政、生活、家企管理、資源嫁接等服務(wù)，成就更多可能性。

璽悅成長營

精英教育規(guī)劃、國際教育服務(wù)、留學(xué)歸來服務(wù)、海外移民咨詢

時時安心

家庭健康管理、優(yōu)享高端醫(yī)療資源、國際醫(yī)美資源、居家適老化分享

基業(yè)長青

家族財富傳承、家族企業(yè)服務(wù)、家族財務(wù)保護(hù)、家族財富管理

文化與志趣

前沿展覽、藝術(shù)沙龍、賽事運動、高爾夫賽事等系列圈層活動

而進(jìn)入這個純粹圈層的唯一入場券，就是成為業(yè)主，這也是塔尖人群愿意為招商華璽買單原因之一。

碾壓級高階產(chǎn)品

招商華璽的產(chǎn)品力更是卷出了新高度，精準(zhǔn)把握高階人居需求，處處呈現(xiàn)前沿的設(shè)計和審美。

廣佛少見的純2梯2戶社區(qū)，獨梯獨戶、環(huán)幕角廳在這里都能輕松拿捏，而這樣的設(shè)計也是其他項目望塵莫及的。

| 招商華璽320㎡板房圖 以實際交付為準(zhǔn)

璽系特有的一戶一定制，每一戶裝標(biāo)都可以量身定制，業(yè)主可以與產(chǎn)品總監(jiān)直接對話，按照真實需求DIY生活場景，拒絕標(biāo)準(zhǔn)化。

為了實現(xiàn)地面無垃圾，項目創(chuàng)造性地規(guī)劃了“雙下地”垃圾回收系統(tǒng)和動線，搭配排風(fēng)系統(tǒng)、殺菌除臭系統(tǒng)，讓業(yè)主投遞垃圾全程無感，更智能、健康。

更有，傳世園林、雙入戶大堂、架空層會所、展廳級車庫、下沉式無界空間……等大手筆打造的公區(qū)，締造領(lǐng)先時代的超前生活。

| 公區(qū)實景（實際交付為準(zhǔn)）

項目的房企實力同樣不容小覷。

作為“中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務(wù)商”，招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區(qū)四十余載，招商蛇口圍繞開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運營和城市服務(wù)三類業(yè)務(wù)，在多個領(lǐng)域逐步積累了獨特優(yōu)勢，形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能級提升，為灣區(qū)美好生活賦能。

而當(dāng)這樣的頂豪產(chǎn)品之上，招商華璽拿出了更高階的頂復(fù)，自是核彈級的存在。

千燈湖頂級地段之上，疊加凌頂無界視野、墅境生活方式，這樣的無敵組合，任誰扛得住！

大平層清貨倒計時

項目的大平層產(chǎn)品同樣扛打，建面約192/243㎡終極改善、建面約320㎡熊貓級戶型，專為終極改善而來。

近期，有不少神秘富豪現(xiàn)身，一出手就是一整層，有的用作大家庭終極居所，也有的當(dāng)成孤品收藏。

甚至，很多大佬自己下單后，還會老帶新，帶領(lǐng)老友們一起組團(tuán)買。

| 招商華璽戶型圖 以實際交付為準(zhǔn)

不得不提的是，近一個月來樓市禮包頻發(fā)，“四消，四降，兩增加”等尖叫級政策接二連三，首付門檻、房貸利率新低……購房者正迎來全新機(jī)遇。

不難看出，官方救市決心超大，當(dāng)“止跌回穩(wěn)”的發(fā)令槍響起的那一刻，房地產(chǎn)的方向就已經(jīng)明牌了，樓市向好只是時間的問題。

隨著市場預(yù)期轉(zhuǎn)向，招商華璽去貨速度也在加快，目前一期地塊去化率達(dá)90%，清貨倒計時開啟，慢一步，或許再難擁有！

美國作家保羅·福塞爾在《格調(diào)》一書中說：“小心你的房子，它會暴露你的身份”。

確實，房子的選擇，一定程度上，就是一個家庭的社會層級與生活品味。

而燈湖之上的招商華璽，正是彰顯身份的顯赫符號，有著無可比擬的價值內(nèi)核，是萬里挑一的終極居所。