10月24日，青島第四批次擬出讓地塊清單中的城陽前桃林地塊發(fā)布地塊出讓公告，地塊起拍樓面地價5020元/㎡，起拍總價3.33億。

地塊只接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。地塊拍賣時間：2024年11月15日上午9:00。申請人可于2024年10月25日至11月14日，下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料。

城陽區(qū)此次出讓的地塊位于城陽街道前桃林，中心城區(qū)民城路以東、泰城路以北，占地面積約3.68萬㎡，容積率1.8，建筑面積約6.63萬㎡。地塊起拍樓面地價5020元/㎡，起拍總價3.33億元，競買保證金6652萬，比例為20%。

此前自規(guī)局發(fā)布地塊控規(guī)調(diào)整，將該地塊由商住混合用地（商住比2:8），調(diào)整為二類居住用地，容積率保持1.8不變。根據(jù)公示，地塊綠地率30%，建筑密度28%。住宅套數(shù)555套，套均面積120㎡左右。機動車停車位規(guī)劃799個。

同時，此前公示文件指出，該地塊建筑高度需滿足日照等相關(guān)要求，結(jié)合城市空間形態(tài)、與周邊小區(qū)的空間關(guān)系合理確定，并避免全部采用同一相近高度的建筑，指標以最終批復的修建性詳細規(guī)劃為準，要求配建不小于370平方米的小型開放綠地。

該地塊周邊配套設施齊全，城市界面優(yōu)良，緊鄰已建成的萬科桃花源居住區(qū)。地塊位置優(yōu)越，距離北曲商圈、青春足球場、桃林小學均在2公里范圍內(nèi)，商業(yè)配套成熟，教育及醫(yī)療資源一應俱全。

目前板塊內(nèi)改善新盤云集，競爭較為激烈，在售待售樓盤包含北岸綠茵城、和達棠頌、匯豪蘭庭、銀豐御璽、天一仁和云璽雅頌、碧璽園榮耀、北岸·瑾云、上郡賦等。

項目周邊配套情況：

交通：地塊臨近公交桃花源民城路站有414路公交車。地塊西側(cè)為現(xiàn)狀民城路，南側(cè)為現(xiàn)狀泰城路；

教育與醫(yī)療：地塊西側(cè)為桃林小學，東側(cè)規(guī)劃 18 班小學；南側(cè)有規(guī)劃36班小學，地塊北側(cè)有現(xiàn)狀城陽區(qū)社會服務中心和城陽街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心。

文體設施及商業(yè)：地塊西南側(cè)為青春體育場。

注意事項：

1.地塊競得人須在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)，簽訂《成交確認書》之前與青島市城陽區(qū)城陽街道辦事處、青島市城陽區(qū)城陽街道前桃林社區(qū)居民委員會簽訂《經(jīng)濟發(fā)展用房購買協(xié)議》。協(xié)議具體內(nèi)容請登錄城陽政務網(wǎng)→政府信息公開→政府部門及街道→城陽街道辦事處→業(yè)務分類信息公開→ 土 地 利 用 專 欄 查 看 。

2.本次出讓地塊裝配式建筑等相關(guān)要求詳見出讓地塊的《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目住房城鄉(xiāng)建設領(lǐng)域建設條件意見書》。

3.本次出讓住宅地塊內(nèi)配建設施，競得人要按照《建設用地規(guī)劃設計條件通知書》、青島市《關(guān)于加強新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務設施用房規(guī)劃、建設和移交管理的通知》（青民?！?019〕29號）要求建設并無償移交給相關(guān)部門。

4.本次出讓地塊內(nèi)的砂石土資源屬國家所有，納入公共資源交易平臺進行統(tǒng)一處置，不可以資源化利用的、滿足消納要求的工程建設產(chǎn)出物統(tǒng)一由平臺公司進行規(guī)范處置。

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