2024年9月，大灣區九城市場供應規模顯著放量，環比漲幅超五成，但與去年同期相比仍有差距。“金九”傳統營銷旺季，房企推盤積極性增強，成交穩中有升。9月末中央到地方城市政策利好頻頻，市場預期逐步改善，未來新房成交仍有放量空間。
單城市看，供應方面，九城中的廣佛肇莞江五城供應量環比上漲，其中肇慶的供應量環比漲幅最高；主力供應城市仍是廣州，供應量約101.57萬㎡，深圳顯著縮量。成交方面，九城中廣佛肇珠惠五城的成交量均環比上漲，其中珠海的環比漲幅最高，主力成交的城市仍是廣州，深圳的成交量環比跌幅最大。從各城商品住宅均價變化看，九城中僅佛中江三城的房價環比微漲，其余六城環比下跌，而珠海的新房均價跌幅最高約21％。

注意：

①統計口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）

②此房價不代表今后的趨勢，數據僅供參考
③數據來源：CRIC大灣區投策系統

網簽具有一定的滯后性，因此不代表實時成交數據。

接下來，我們可以再整體看一下，截止到9月30日，大灣區城市新房價格梯隊是一個什么樣的行情？分別是哪些項目成交高熱？以下根據各城市的網簽成交均價從高到低排序，一起來看看各城市的住宅網簽數據，僅供大家參考：

深圳市

9月深圳商品住宅供需兩端均下跌，供應面積約21.56萬㎡（4個預售+8個現售，不含安居房），環比下跌40%，共2130套房源。成交方面量價齊跌，共成交約24.31萬㎡，環比下跌25.8％，同比下跌6.4％；成交均價約58037元/㎡，環比下跌12.8%，同比下跌12.7%。從區域來看，龍崗區成交量較多，達5.15萬㎡。單項目來看，主力成交有【中洲迎璽花園】。

東莞市

9月，東莞商品住宅供應量翻番，供應面積為18.58萬㎡，環比大幅上漲494.5％，同比下降53.3％。成交方面量價齊跌，面積為14.35萬㎡，環比下降4.2%，同比下降10.5%。9月網簽均價為34601元/㎡，環比微降1.5%，同比下降10.1％。主力成交項目仍是松山湖片區的【未來天空之城】

廣州市

9月，廣州商品住宅供求量均上漲，供應面積為101.57萬㎡，環比大幅上漲148.5％，同比微降1.1％。成交方面量升價跌，面積為57.20萬㎡，環比上漲19.4%，同比下降18.8%。9月網簽均價為32677元/㎡，環比下降5.4%，同比下降17.8％。主力成交項目是南沙區【陽光城麗景灣】。

珠海市

9月，珠海商品住宅供應面積為9.18萬㎡，環比下降32.8％，同比下降66.6%。成交方面量升價跌，本月成交面積為17.37萬㎡，環比上漲56.3％，同比上漲83.1％。9月新房網簽均價為20064元/㎡，環比下降21.1％。主力成交項目是斗門的【華發海港瀾灣廣場】。

佛山市

9月，佛山市商品住宅供應持續大幅上漲，面積約47.14萬㎡，環比上漲57.2％，同比下降19.8％。成交方面量價齊升，面積約35.10萬㎡，環比上漲8.8％，同比下降8.7％。9月商品住宅網簽均價為16022元/㎡，環比上漲2.5％，同比下降6％。主力成交項目是【美的鷺湖森林度假區】。

中山市

9月，中山市商品住宅供應量同環比都大幅下跌，面積約5.42萬㎡，環比下降53.2％，同比下降76.9％。成交量已持續下跌四個月，9月成交面積約13.26萬㎡，環比下降13.3%，同比下降26.9%。9月新房住宅網簽均價為13473元/㎡，環比微漲0.2％，同比下降1.9％。主力成交項目為【富元中山108國際金融中心】。

江門市

9月，江門市商品住宅供應量面積約30.09萬㎡，環比持續上漲20.7％，同比下降36.6％。成交方面量跌價升，面積為19.97萬㎡，環比持續下降8.1％，同比下降8％。9月新房住宅網簽均價為10155元/㎡，環比微漲0.3％。主力成交項目是蓬江區【天璽華府】。

惠州市

9月，惠州市商品住宅供應面積約16.21萬㎡，環比下降15.3％，同比下降69.1％。成交方面量升價跌，成交面積約35.51萬㎡，環比上漲16.1％，同比上漲7.6%。9月新房網簽均價為9600元/㎡，跌至近一年來最低位，同環比分別下降27％、7.5％。主力成交項目是大亞灣【海景城】。

肇慶市

9月，肇慶市商品住宅供應面積為23.81萬㎡，環比大幅上漲1851.8％，同比下降38.7％。成交方面量升價跌，面積為13.29萬㎡，環比上漲21％，同比下降10.8％。9月商品住宅網簽均價為6229元/㎡，環比下降降5.8%，同比下降10.6％。主力成交項目是端州區【星悅四季花園】。

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