2024年，要說風靡全國的高端產品線，金茂府絕對是引領潮頭的那一個。

從天津、西安、上海、蘇州、南京、杭州……金茂府3.0如燎原之勢，在全國引發一波又一波轟動，所到之處皆成為熱門紅盤和話題焦點。

就在不久前，在中國地產產品力最高的杭州，金茂府再次以驚人成績領銜千萬級豪宅——

杭州上城金茂府，連續四開四罄，四個月完成清盤，成為杭城現象級紅盤

實景圖

要知道今年來，全國樓市難度明顯高于往年，杭州也不例外，尤其是千萬級豪宅去化壓力更加大，高總價的門檻讓很多人望而卻步。

上城金茂府作為總價1000-2000萬級的疊墅，所處地段并不是傳統豪宅板塊，也沒有一二手倒掛，卻憑借著過硬的產品力——

再一次創造獨立行情，重現「金茂府現象」的熱銷傳奇

在這個項目上，他們一舉創造了金茂府3.0產品的多個第一：

產品維度，這是第一個純疊墅金茂府3.0作品，容積率僅1.1，創造金茂府3.0最低容積率；

圈層維度，這是第一個建面約192-278㎡的超大戶型金茂府3.0社區，是純粹的終極改善高端住區；

操盤維度，這是第一個首開即呈現完整建筑立面的金茂府3.0展示區，實現了真正的全維實景展示；

業績維度，這是第一個四開四罄、四個月清盤的金茂府3.0，甚至創下一個月內兩開兩罄的樓市奇跡！

可以說，在產品力、操盤力、品牌力三大維度上，上城金茂府一舉刷新金茂府3.0全新高度，成為「金茂府現象」的又一個巔峰！

今天，濤哥就來跟大家講講這個金茂府3.0豪宅代表作——杭州上城金茂府。

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現象級產品，金茂府3.0低密典范

上城金茂府能夠逆勢熱銷，首先要歸功于金茂府3.0產品體系的進階。

基于“科技內核、社區五美、兩配套兩服務”九大維度的系統性提升，金茂府3.0實現產品力的全面領先，獲得全國高端客群的認可與青睞。

一方面，打造高顏值社區景觀及會所，帶來尊貴隱奢的居住體驗

精致優雅的大氣府門，整體采用鋁板+奢石打造，東方神韻的坡面屋頂，兩側是從泰山精選價值近百萬的羅漢黑松，透露出非凡的高端尊貴氣場。

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沿著連廊漫步進入庭院，“青染石丈”的山水景觀映入眼簾，清水從名貴的山石上流淌而下，兩顆茂盛的石榴樹寄寓多子多福、家族興旺的美好祝愿。

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穿過社區會客廳，迎面是一幕開闊的“瑤池洞天”水院景觀，疊水涌泉與黑白奢石相映成趣，4顆挺拔的百年烏桕矗立四周，將低調奢華的貴氣拉滿。

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下沉式會所設計兩處庭院，引自然光入內，帶來通透明亮的空間體驗。不僅為會所引入精致美景，還可以直接進入庭院感受與自然互動的美好。

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另一方面，創新現代東方“金疊”立面，豪宅美學與實用性拉滿

在疊墅立面設計上，他們顛覆了以前金茂傳統厚重的建筑風格，在中式底蘊的基礎上更具現代審美品位。

采用大量落地窗+玻璃幕墻+鋁板材質，還有中式鋁板披檐，帶來高級感滿滿的“金疊”立面。

有天有地的奢闊戶型，不僅空間尺度感震撼，同時實際使用面積和空間利用率極佳，性價比非常高！

上疊有巨大的景觀露臺，下疊有景觀庭院及采光地下空間，成為家庭活動中心，滿足高端客群的個性化需求。

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此外，金茂府3.0十二大科技系統全面升級以及金茂高端服務體系進階，充分滿足高端客群對居住舒適與物業服務的高要求，形成獨一無二的強大優勢。

從示范區景觀打造的卓越審美、到疊墅建筑與戶型的創新升級、再到科技系統和高端會所服務的加持——

上城金茂府充分展現金茂府3.0的超級產品力，帶來媲美奢華酒店的高端居住體驗，堪稱疊墅中的藝術品

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現象級熱銷，四開四罄樓市奇跡

超級產品力加持下，上城金茂府展示區一開放就吸引高端客群關注，即使沒太多線上宣傳，人氣卻始終居高不下。

濤哥發現，在今年金茂府3.0所有產品中，上城金茂府在續銷階段的公開傳播是最少的，他們主動降低了線上宣傳頻次，卻被客戶們給買爆了。

得益于上城金茂府團隊充分的前期準備，全面打造豪宅調性，開盤后更速戰速決，一舉四開四罄實現清盤

去年底，中國金茂攜手杭地發展打造上城金茂府，消息確定后立刻召開了媒體見面會，宣告“杭州終于等來第四座金茂府”。

緊接著，1月6日上城金茂府“奢蘭”城市展廳開放，以高端品牌調性讓客戶預先感知上城金茂府的格調與服務，吸引眾多高凈值客群關注。

與此同時，上城金茂府全力撲在實景示范區的打造上，創造出金茂府3.0產品第一個首開就呈現完整立面的全維實景展示區。

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5月18日，上城金茂府貴隱生活館綻放，以一場高定山水大秀及特別企劃的LV&GUCCI插畫師藝術展，在充滿藝術格調的高級氛圍感中將產品公之于眾，轟動杭城。

據悉，展示區開放吸引3000多位賓客到訪，63家同行親臨鑒賞，濤哥去看時現場滿是客戶，重現金茂府系“開放必轟動”的火爆場景。

客戶熱度爆表的情況下，上城金茂府團隊抓住新政后的窗口，趁熱打鐵，5月底首開即100%售罄，成為杭州千萬級豪宅中的超級紅盤。

緊接著6月底，在首開不到一個月時間內，上城金茂府二次加推，并一舉創造一個月內兩次開盤、兩次售罄的杭州樓市奇跡。

憑借前期的高質量蓄客以及“小步快跑”的開盤策略，奠定上城金茂府口口相傳的紅盤口碑，人氣有增無減，越來越多人親臨品鑒。

此后的8月、9月，上城金茂府上演三開三罄、四開四罄，千萬級疊墅4個月清盤。

從入股到清盤僅用9個月，見證金茂府3.0強大的紅盤號召力

這樣一次樓市奇跡背后，離不開金茂府在杭州長期耕耘所積累的業主口碑。

自2014年入杭以來，他們持續積累了3000多位金茂粉，很多都是身價千萬的高凈值客戶，體驗過金茂府科技豪宅的產品魅力，更加對金茂府情有獨鐘。

上城金茂府老業主再購及推薦占比達到13%，這樣的復購率在千萬級豪宅中是不多見的，體現出金茂府獲得業主發自內心的認同與追隨。

憑借上城金茂府團隊精細的操盤與產品打造，加上金茂粉的支持與助力，才成就逆市下四開四罄的傳奇

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現象級品牌，引領杭城高端進階

10年時間，濱江金茂府、首開杭州金茂府、首開東城金茂府三座府系高質量交付，在杭州市場打下了響當當的品牌名號。

一方面，金茂府匯聚了一批身價千萬以上的高端圈層

基于相似的產品審美以及對生活方式的追求，金茂府更受到企業家、文化圈、藝術圈等高端圈層偏愛，匯聚眾多明星名流，成為塔尖群體爭相收藏的珍品。

另一方面，金茂府也在杭州樹立了二手房之王的美譽

金茂府系產品往往都成為板塊內的價值標桿，即使在如今波瀾起伏的市場變化之中，金茂府二手房的價值也相對周邊樓盤更加穩定，為業主資產的保值提供了更強的支撐。

濱江金茂府實景圖

因此，金茂府落子哪里，哪里就會成為城市高端住區

隨著上城金茂府的持續熱銷，不僅滿足了杭州改善群體疊墅置業的迫切需求，更實現對丁橋板塊的價值重塑。

憑借高品質疊墅項目產品與業績的大獲成功，上城金茂府樹立丁橋板塊的價值燈塔，讓丁橋也有了千萬級豪宅做支撐，獲得更多房企與高端客群的關注。

在不久前的杭州土拍上，上城金茂府周邊地塊就受到了激烈的爭奪，創造出了板塊內新的樓面價記錄，更要恭喜上城金茂府的156位業主選對了！

用高品質作品提升板塊價值與面貌，這是金茂府品牌對于城市發展與進步做出的積極貢獻

上城金茂府效果圖

10年光陰，禮獻杭城4座金茂府，用心至誠對待每一幅土地，以極致產品致敬市場——

這樣用心做產品、用心去操盤的金茂，正在每一座城市收獲越來越強的品牌影響力，以及越來越多金茂粉的青睞

地產行業進入下半場，隨著土拍限價的解除，市場天平將更加傾向于金茂這樣沒有上限、能做出好產品的品牌，對于金茂這樣的企業也是更好的機遇。

四座金茂府之后，實際上很多杭州的金茂粉，這次都遺憾沒買到上城金茂府，市場都在期待金茂盡快在杭州落子新項目，也在期待金茂產品再上新巔峰。

上城金茂府實景圖

從單點突破到燎原全國，金茂府3.0已經用產品和業績證明其價值高度——

逆市熱銷的「金茂府現象」，并非偶然，而是一種必然

金茂府王者歸來，引領杭州千萬級豪宅，也讓金茂粉更加期盼下一座金茂產品早日落地。

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