出品 |鳳凰網風財訊

作者 |王婷婷

10月21日，江蘇揚州剛經歷了一場降溫，燦爛的陽光也未能給深秋的氣溫漲上幾分。

時至今日，劉道明因涉嫌“操縱證券市場罪”被揚州市公安局刑事拘留，剛好過去10天，他馬上就會得到檢察院的批捕判定結果。但目前看來，無論何種結果，似乎都如同這秋寒日冷一般，難以為其個人和美好置業挽回幾分溫度。

因為劉道明此次刑事拘留，或已預示著在美好置業未按規定及時披露對外擔保和重大訴訟仲裁被頒布《行政處罰決定書》后，關于美好置業及實控人的處理已進入“下一步”，這個階段其不僅要面對證監會的處罰，還要面臨紛繁而至的一大批訴訟。

“坑害了至少15萬小股東，大家損失慘重，有的人血本無歸，被抓才是罪有應得。”有投資人就透露，很多在美好置業受損的股民都在努力起訴。

熟悉此事的楊參律師告訴鳳凰網風財訊，雖然美好置業(000667.SZ)在2023年7月14日已被深圳證券交易所摘牌，但退市不影響索賠。

“根據公告，在2021年8月4日至2023年4月3日期間買入美好置業000667，并且在2023年4月4日之后賣出或繼續持有公司股票而產生損失的投資者，都可以通過起訴來嘗試挽回部分損失。訴訟時效為三年，時效屆滿可能喪失勝訴權，建議投資者積極行使自己的訴權，不過能否得到支持仍需要由法院審理作出認定。”

而基于劉道明被刑事拘留，日前美置5(NQ:400186，美好置業新三板公司）已經發布公告，稱“因劉道明先生突然被刑事拘留，導致公司關鍵事項無法決策，已對公司的業務開展和日常管理產生重大不利影響。”

現實的生活往往沒有預設下限，曾經的百強房企、曾經的地產大佬，從股市狼狽落幕后，依然還有一大堆“剪不斷理還亂”的爛攤子待面對。

劉道明涉嫌操縱證券市場

美好置業退市前異常操作？

鳳凰網風財訊注意到，今年8月8日，劉道明在武漢主持了美好置業第十屆董事會第九次會議決議公告。此前他還曾現身了一個企業家匯聚的校友論壇。

此時的劉道明，其實已經受到了力度不小的處罰。伴隨2024年1月2日證監會云南監管局下發的《行政處罰決定書》，美好置業被給予警告并處以150萬元罰款；劉道明被給予警告并處以30萬元罰款。

不過該處罰，是基于美好置業未按規定及時披露重大訴訟仲裁和對外擔保。

而此次劉道明被刑事拘留，事因則是涉嫌“操縱證券市場罪”。

雖然官方未對此披露詳情，但鳳凰網風財訊注意到，在美好置業(000667.SZ)退市前，劉道明等高管曾開展過系列異常的股市操作。

2023年5月9日，美好置業發布高管增持公告稱，公司部分董事、高級管理人員及核心業務負責人計劃自2023年5月10日起3個月內通過二級市場集中競價交易的方式增持公司股份，擬增持金額合計不超過(含)人民幣8000萬元且不低于(含)人民幣5000萬元。

而彼時，被ST戴帽的美好置業已經預警退市。并且在此前，美好置業控股股東采取的是“減持”操作，預計六個月內減持公司股份不超過6000萬股，對應總股本的2.43%。

在2023年7月ST美好置業(000667.SZ)退市后，9月美置5(NQ:400186)轉進了新三板，繼續買賣。雖然股價層面波動不大，但在轉減為增和轉板過程中，控股股東是否通過公司主體在擔保、抵押、融資、賠償等方面獲得好處，值得深究。

例如天眼查顯示，進入2024年美好置業新增了多筆法院訴訟，僅10月新增案件就有4宗。而這些案件的被告方均為美置5(NQ:400186)的主體公司“美好置業集團股份有限公司”。

從海南、北京到西雅圖

名人助推下的“名流”

實際上，此次劉道明被刑事拘留的地點——揚州，也頗為出乎意料。因為它好像處在劉道明和美好置業的發家和發展軌跡之外。

被稱為“洪湖首富”的劉道明1957年出生在湖北洪湖的農村，19歲入伍成為特種工程兵，后進入徐州工程兵學院學習，一路做到排長參謀的職位后退伍。

退伍回到老家之初劉道明只找到些駕駛員的工作，直到后面跟著朋友“闖海南”才從房地產賺到人生第一桶金。1994年劉道明將公司遷至北京，注冊成立了名流集團有限公司。

同期和劉道明共同在海南闖天下的，還有王功權、馮侖、劉軍、易小迪、王啟富、潘石屹等。而這幾個人后來均轉到北京干事業，并成為最初“地產圈北京幫”的核心人物。

或許也有這些同輩人的幫襯，1994年剛進入北京的劉道明打造的“名流花園”就一炮而紅。據稱當時名流花園還沒開工，預售款就達到了2個多億，名流也借此在北京打出了自己的知名度。

不過讓“名流”實現第二次跨越的，離不開另一位任姓大佬。

1999年，上市公司幸福實業因無力償債而轉讓股權，劉道明的名流集團成功競買成為第一大股東。后重組時因各大股東意見不一，以及諸多法律問題爆發，劉道明被迫擱置收購。

2008年，任大pao掌管的華遠地產“借殼”幸福實業，并實現全流通，大股東劉道明憑此獲得了巨額回報。據稱當時劉道明與華遠地產、幸福實業的三方會談，重組方案幾乎是按照劉道明的設想進行的，任姓大佬可謂給出了充分的誠意。

有了幸福實業一案的經驗和真金白銀，劉道明轉手借殼上市公司云南華一，成功通過收入和注資，誕生了一個名為“名流置業”的上市房企。

不過在2014年2月，劉道明又將上市公司的名字改為“美好置業”。當時他稱，“我們不能滿足于做一個開發商，而應該集成一種生活方式。”這種意識可謂比較超前，當時有人嘲諷劉道明是“因為生意不好才換招牌”。

實際上，那幾年正是劉道明的高光時期。美好置業陸續通過武漢、重慶、惠州等地的收購，初步實現了全國布局，并在2011年拿到了“中國房地產百強企業”的稱號。2016年美好置業實現營收52億元、歸母凈利潤6.68億元，進入巔峰后開始增資擴股布局裝配建筑。

但跨到裝配式建筑并不順利，2017年以來美好置業的凈利潤持續下降，并在2019年就開始出現虧損，美好置業也被迫逐步退出房地產，陸續開展清盤和轉讓。

值得一提的是，2010年有報道稱劉道明加入了巴菲特和比爾·蓋茨發起的西雅圖“捐贈誓言”活動。來自23個國家的富豪里，劉道明作為中國富豪曾宣誓”要在自己生前或去世后至少捐贈自己財產的一半”。

由于“捐贈誓言”不具備法律效應，所以捐贈并非強制，是否執行也并未公開。如果劉道明真的已經捐贈了自己一半的身家財產出去，此時就算訴訟纏身，能夠被執行的財產也十分有限。但如果慈善只是噱頭，法律便會對他的財富給足驗證。