北京
10月18日，國家統計局發布了一系列數據，其中一些房地產市場的關鍵數據包括：
房地產開發投資方面。2024年1-9月，房地產開發投資為78680億元，同比下降10.1%；其中，住宅投資59701億元，下降10.5%。
新開工面積、施工面積及竣工面積方面，這些數據也延續了之前的下滑態勢。
銷售及待售方面。2024年1-9月份，新建商品房銷售面積下降了17.1%，住宅銷售面積下降19.2%；新建商品房銷售額下降22.7%，住宅銷售額下降24.0%。
庫存情況上，9月末商品房待售面積73177萬平方米，同比增長13.4%。其中，住宅待售面積增長20.8%。
8月末的數據是商品房待售面積73,783萬平方米，同比增長13.9%。其中，住宅待售面積增長21.5%。
相比于8月底的數據，這一數據的增速是有所放緩的。因此，有一些財經分析博主認為，這說明9月份以來的去庫存有一定的效果，不出意外的話，10月份的數據應該會更好一些。從新房庫存的數據變化來看，房地產市場也是算是有企穩的跡象了。
然而，其中【住宅待售面積增長20.8%】是更值得關注的數據。
過去4個月賣房數量上升，但由于完工數量更多，實際庫存反而增加，按建房周期算，庫存下降得三年以后了。
再上一下最近五年的住宅銷售面積和住宅新開工面積，情況就更為直觀。
可以看出，盡管新開工面積有所下降，但銷售面積也同樣有下降趨勢。并且，開工面積更加可控，但銷售面積，卻取決于經濟發展情況和消費者的信心，這兩者都是相對不可控的。
庫存數據一出，指數便漲不動了，現在去庫存都是在消化5年前頂峰的竣工房。
可見，房地產的探底過程，依然遙遙無期……
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