作為濟(jì)南首屈一指的行政區(qū)，安家歷下一直是很多濟(jì)南人夢(mèng)想..

但對(duì)于老歷下來說，就近置業(yè)改善則成為現(xiàn)階段首當(dāng)其沖的目標(biāo)...

眾所周知，歷下區(qū)的土地可謂寸土寸金，出讓的土地不但少而且價(jià)值高..

而就是這為數(shù)不少的土地，有不少分布在長(zhǎng)嶺山、盛福等新興板塊，對(duì)于老歷下來講，還是太遠(yuǎn)了...

尤其對(duì)于孩子仍然在歷下老校就讀或者難以割舍老歷下情緣的朋友來說：

住在附近和改善升級(jí)好像是魚和熊掌一樣，很難兼得...

有沒有一個(gè)兼具煙火氣和國際范的樓盤，既能實(shí)現(xiàn)生活上的改善升級(jí)，還能繼續(xù)享受到歷下區(qū)的豐盛配套？

位于二環(huán)東路與解放東路交匯處的保利金茂瑯譽(yù)，無疑就是其中之一。

01

對(duì)于那些習(xí)慣了老城煙火氣的老歷下來說，保利金茂瑯譽(yù)的稀缺程度，甚至可以用“絕無僅有”來形容。

畢竟以保利金茂瑯譽(yù)為圓點(diǎn)，方圓5平方公里的區(qū)域里，集中了城市配套資源的所有精華，但整盤只有區(qū)區(qū)238套。

示意圖

首先是地段賦予的稀貴屬性。

項(xiàng)目距離歷下區(qū)政府直線距離僅300米，可謂是寸土寸金的風(fēng)水寶地。

二環(huán)東路沿線，不但接駁了東環(huán)國際廣場(chǎng)、鼎峰中心、旭銀廣場(chǎng)、和瑞廣場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)綜合體，還可以便捷抵達(dá)最近風(fēng)頭正盛的洪樓片區(qū)。

效果圖

以解放東路為軸線，保利金茂瑯譽(yù)鏈接舉全市之力打造的CBD核心區(qū)，萬象城、龍湖天街等新興網(wǎng)紅打卡地均輻射范圍之內(nèi)。

更為關(guān)鍵的是，伴隨著天量高端產(chǎn)業(yè)集群的注入，大量的高科技企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)公司、金融機(jī)構(gòu)、醫(yī)藥公司、大型國企已入住CBD核心區(qū)。

洶涌人潮加速涌入，而CBD片區(qū)的土地愈發(fā)臻稀，供需逐漸失衡。

更為關(guān)鍵的是，項(xiàng)目所處的CBD西片區(qū)，未來將聚焦科創(chuàng)金融、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代高端服務(wù)，總部經(jīng)濟(jì)等諸多產(chǎn)業(yè)，在樓市政策加持之下，其土地價(jià)值更為澎湃。

示意圖

而對(duì)于二環(huán)東路以西的人群來說，保利金茂瑯譽(yù)的出現(xiàn)更是堪比“及時(shí)雨”的存在。

眾所周知，除了政商資源外，二環(huán)東路沿線還薈萃了大量的成熟配套和人文資源，包括山東政法學(xué)院、甸柳一中和甸柳一小等名優(yōu)學(xué)府。

對(duì)于習(xí)慣了煙火氣的老歷下來說，不但存在地緣上的感情，豐沛醇熟的配套更是難以割舍。

但長(zhǎng)久以來，受限于城市更新的步伐，很多有需求的人只能蝸居在歷下的老破小里，面對(duì)著東城層出不窮的新豪宅望洋興嘆。

而保利金茂瑯譽(yù)的出現(xiàn)，完美的彌補(bǔ)了這一點(diǎn)。

不管是充滿煙火氣的老城，還是蔚然成勢(shì)的新城，濟(jì)南優(yōu)質(zhì)的金融、商業(yè)、交通、人文、醫(yī)療等資源，均在此交匯。

示意圖

另外，保利金茂瑯譽(yù)具備絕佳的生態(tài)屬性

保利金茂瑯譽(yù)的西側(cè)毗鄰全福河景觀，疊加硯泉、茂嶺山、燕翅山、綢帶公園等生態(tài)節(jié)點(diǎn)，共同構(gòu)建了絕佳的生態(tài)景觀。

這在濟(jì)南豪宅圈里更是不多見的。

將一城繁華的煙火氣與代表城市封面的CBD片區(qū)同時(shí)攬入懷中，這樣的地段讓保利金茂瑯譽(yù)擁有了成為城市頂級(jí)豪宅的先天條件。

02

除了不可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)外，保利金茂瑯譽(yù)還擁有做豪宅的血統(tǒng)和基因。

因?yàn)樗拈_發(fā)商是金茂和保利。

金茂入濟(jì)6載，從奧體金茂府、旅游路金茂府到歷下金茂府，府府皆傳奇，保利置業(yè)更是深耕濟(jì)南17載，不斷刷新濟(jì)南高階人群的豪宅感受。

示意圖

而擇址歷下CBD雙核之央的保利金茂·瑯譽(yù)，以世界TOP級(jí)的瑰麗酒店為藍(lán)本，為濟(jì)南獻(xiàn)上譽(yù)系3.0迭代新作，打造了“一譽(yù)五美七極十躍”的全新豪宅感受。

作為提前看到示范區(qū)真容的小編， 有三點(diǎn)非常強(qiáng)烈的參觀感受分享給大家：

一是將五重瑰美之境貫穿在社區(qū)內(nèi)的方方面面，給予豪宅市場(chǎng)與眾不同的感官體驗(yàn)和視覺沖擊。

在室內(nèi)空間方面，保利金茂瑯譽(yù)打造建筑面積約125-191平的摩天景艙空間，戶型以交流為出發(fā)點(diǎn)，打造會(huì)所式超級(jí)LDK，將餐客廚等空間集聚于一條動(dòng)線。

實(shí)景圖

瑯譽(yù)還是濟(jì)南豪宅首次實(shí)現(xiàn)戶戶全面屏橫廳設(shè)計(jì)，駐足在落地窗前，在南觀燕翅山、北觀五指山的無垠視界前，將空間大師之美蘊(yùn)納其中。

在公區(qū)打造上，保利金茂瑯譽(yù)以“奢裝”的尊享與“客戶”感知為整體設(shè)計(jì)思維。

實(shí)景圖

保利金茂瑯譽(yù)以瑰麗酒店富有藝術(shù)氣息的品牌設(shè)計(jì)為藍(lán)本，配置高奢酒店級(jí)大堂，借助對(duì)稱的金屬造型和酒店式壁燈，交織出紐約瑰麗酒店特有的華美質(zhì)感。

實(shí)景圖

經(jīng)典繁復(fù)的深色拼花地面，展現(xiàn)奢華優(yōu)雅，讓業(yè)主的歸家之路，仿佛穿越在米蘭的時(shí)裝秀場(chǎng)。

效果圖

作為CBD西片區(qū)的全新城市封面，保利金茂瑯譽(yù)沖香港瑰麗酒店建筑里面的縱向線條中汲取靈感，為建筑帶上5米高的“冕冠”，讓建筑氣質(zhì)更為超然。

社區(qū)入口配置了66米一體式摩登藝術(shù)門庭，整體采用奢石、金屬與玻璃等高階材質(zhì)，結(jié)合中軸對(duì)稱的水景，透出非同凡響的秩序感和儀式感。

實(shí)景圖

這座摩登藝術(shù)門庭66米的營造尺度，也是現(xiàn)階段濟(jì)南豪宅市場(chǎng)的第一寬度。

對(duì)于高凈值人群而言，車庫作為泊車歸家的“第二大堂”也承擔(dān)著展陳作家彰顯品味的功能。

效果圖

為了擺脫傳統(tǒng)車庫陰冷潮濕的不良觀感， 保利金茂瑯譽(yù)參照了廣州瑰麗酒店的星空頂設(shè)計(jì)，打造了歸家的“第二大堂”。

還在CBD旁打造了濟(jì)南罕見的全景光幕車庫，這也是濟(jì)南豪宅首創(chuàng)。

03

二是瑯譽(yù)將七大瑰麗傳奇的精致奢華作為藝術(shù)語言，把對(duì)儀式感的機(jī)制追求，嵌入了日常生活中。

會(huì)所實(shí)景圖

媲美高端酒店的瑰麗會(huì)所將高雅 藝術(shù)和溫暖生活巧妙融合，讓整體風(fēng)格低調(diào)而不失張力。

實(shí)景圖

功能方面的配置更是齊全，包含了健身區(qū)、私宴廳、兒童區(qū)等多種區(qū)域，充分考量了業(yè)主生活所需。

瑰麗會(huì)所精湛的細(xì)節(jié)展現(xiàn)出低調(diào)的華貴氣質(zhì)，讓人仿佛置身于法國的高奢品牌門店。

效果圖

項(xiàng)目在高于周邊區(qū)域的臺(tái)地高差基礎(chǔ)上，師法廣州瑰麗酒店的階梯式園林，在社區(qū)內(nèi)打造鬧中取靜的自在花園。

社區(qū)內(nèi)部還設(shè)計(jì)了沉浸水院和空中觀禮臺(tái)，在社區(qū)內(nèi)綠植的呼應(yīng)下，營造出森林般的自然氛圍，將城市與自然融合，過濾掉繁雜的心情，將歸家儀式徹底拉滿。

效果圖

保利金茂瑯譽(yù)借助七大瑰麗傳奇，將充滿藝術(shù)性的場(chǎng)景編排在生活中，成就CBD真正的現(xiàn)象級(jí)豪宅。

樣板間實(shí)景圖

三是現(xiàn)場(chǎng)滿滿的“十躍”細(xì)節(jié)，讓業(yè)主實(shí)現(xiàn)了高端酒店般的居住感受。

樣板間里的精裝標(biāo)準(zhǔn)和家電品牌，全部選材全球一線大牌，豪宅質(zhì)感不彰自顯。

樣板間實(shí)景圖

為了保證豪宅質(zhì)感，管線隱蔽精工細(xì)作，將新風(fēng)出風(fēng)口與空調(diào)出風(fēng)口合二為一、熱水器燃?xì)夤芫€隱蔽在吊頂百葉風(fēng)口..

園林中的主景樹都是根據(jù)選樹的實(shí)際資源臨時(shí)做了與場(chǎng)地的二次匹配，只愿呈現(xiàn)特定的場(chǎng)景感...

實(shí)景圖

除了會(huì)所外，項(xiàng)目還貼心的營造了“灰空間”供業(yè)主休閑娛樂，這在寸土寸金的歷下區(qū)，這種配置還是很奢侈的..

至于色彩搭配、材質(zhì)選用、藝術(shù)雕塑，這類 人文細(xì)節(jié)在保利金茂瑯譽(yù)中比比皆是，真正的讓業(yè)主感受到全球頂奢酒店的藝術(shù)魅力。

04

作為身處歷下和CBD雙核心的絕對(duì)豪宅，在稀缺屬性的加持下，保利金茂瑯譽(yù)自拿地伊始就廣受關(guān)注。

作為譽(yù)系3.0的落地之作，這個(gè)項(xiàng)目師法全球TOP級(jí)酒店瑰麗酒店，豪宅水準(zhǔn)和藝術(shù)氣息讓人打開眼界。

保利金茂瑯譽(yù)瑰麗美學(xué)會(huì)所暨西班牙新派藝術(shù)大師展已在周五致美啟映，想先睹為快的朋友一定要實(shí)地參觀。

另預(yù)計(jì)本月就會(huì)對(duì)外開盤，因?yàn)檎P只有238戶，所以想下手的朋友一定要盡快，據(jù)小編了解，屆時(shí)開盤的價(jià)格或許會(huì)有驚喜！

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