綠城玉海棠，樓盤位于長(zhǎng)沙洋湖南板塊，是一處備受關(guān)注的高品質(zhì)剛改項(xiàng)目；該項(xiàng)目由綠城集團(tuán)開發(fā)，地理位置優(yōu)越，配套齊全；交通方面有3號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線，三條地鐵線穿行其間，其中3號(hào)線已建成通車；商業(yè)方面規(guī)劃有宜家、龍湖長(zhǎng)沙洋湖天街、長(zhǎng)沙京東MALL等商業(yè)綜合體；景觀方面毗鄰洋湖國家濕地公園。

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綠城·長(zhǎng)沙玉海棠項(xiàng)目銷售經(jīng)理：18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

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綠城玉海棠項(xiàng)目共規(guī)劃11棟（10棟高層住宅和1棟小高層住宅），樓層為17-26層，容積率2.4，建筑密度21.90%，綠地率35%；≥150㎡的192戶，90-150㎡的624戶，偏剛改的住區(qū)，很可能成為綠城在長(zhǎng)沙最親民的項(xiàng)目！

綠城與湖湘已知交21載，從長(zhǎng)沙首子桂花城，到“亞洲十大豪宅”青竹園，再到明月江南、桂語雲(yún)峯，以及標(biāo)桿豪宅鳳起麓鳴，綠城持續(xù)為長(zhǎng)沙筑造理想建筑與精神家園。

杭州海棠三篇：月映海棠園、春知海棠苑、燕語海棠軒上市不足百天，累計(jì)銷售額100億。杭州熙海棠27天住宅、車位、商業(yè)全部售罄。

西安海棠三章：月映海棠、春熙海棠、鳳鳴海棠首開平均去化93%，入市一年累計(jì)銷售額超85億，連續(xù)11月冠領(lǐng)西安銷售額TOP1（數(shù)據(jù)來源：中指研究院）。

如今，綠城帶著再造經(jīng)典的決心與誠意，秉承前瞻眼光嚴(yán)苛擇址，攜海棠新作落子長(zhǎng)沙。

長(zhǎng)沙首個(gè)海棠系，獻(xiàn)給生活進(jìn)階的人！

生態(tài)宜居洋湖 最后的珍稀地塊

長(zhǎng)沙洋湖生態(tài)新城，湖南湘江新區(qū)核心起步區(qū)和重點(diǎn)展示區(qū)之一，以生態(tài)濕地為核心，以總部經(jīng)濟(jì)為支撐，以生態(tài)宜居為特色，以文化創(chuàng)意為動(dòng)力，打造開放交流，生態(tài)宜居，總部集聚的產(chǎn)業(yè)之城。

就目前而言，濱江板塊、梅溪湖板塊、洋湖板塊為長(zhǎng)沙三大熱點(diǎn)板塊，其中洋湖板塊的土地價(jià)值不斷攀升，片區(qū)熱度持續(xù)高溫，房?jī)r(jià)躍居第一梯隊(duì)。

近兩年的集中土拍，洋湖掛出的土地全部以熔斷形式被拍出，土拍價(jià)也一舉成為長(zhǎng)沙天花板的存在，足以體現(xiàn)板塊熱度與價(jià)值，而地塊的不限售價(jià)更展現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)該板塊的信心與期待。

在土地資源上，較濱梅片區(qū)洋湖的優(yōu)勢(shì)低密宜居，相比較濱梅4.0/5.0的容積率，洋湖住宅區(qū)整體容積率在2.4以下。低密決定產(chǎn)品的屬性，密度越低，居家舒適性越強(qiáng)。

長(zhǎng)沙洋湖片區(qū)住宅產(chǎn)品主要以小高或洋房等大面積改善型產(chǎn)品為主，總價(jià)偏高，片區(qū)整體上車門檻較高，客戶圈層高端純粹，高凈值人群的理想住所。

豐盛配套，打造全能生活圈 ——70萬方商業(yè)綜合體洋湖商圈—— 長(zhǎng)沙宜家薈聚（約300米）: 游樂休閑、餐飲、親子活動(dòng)、家居購物于一體的體驗(yàn)式超級(jí)商業(yè)IP。

京東MALL（一街之隔）: 全球首個(gè)5G全覆蓋電器體驗(yàn)店，全球首創(chuàng)沉浸體驗(yàn)式綜合電器互動(dòng)體驗(yàn)場(chǎng)所。

龍湖洋湖天街（約1.7公里）: 華中地區(qū)首個(gè)地鐵上蓋的龍湖天街被譽(yù)為“洋湖之心”。

洋湖水街（約1.1公里）: 依托于洋湖的自然生態(tài)水系，打造的古鎮(zhèn)風(fēng)情商業(yè)街區(qū)。

交通：地鐵3號(hào)線（約600米）/地鐵8號(hào)線（規(guī)劃）/地鐵11號(hào)線（規(guī)劃）。

自然：洋湖國家濕地公園（約200米）/湘江風(fēng)光帶。

健康：湖南省婦女兒童醫(yī)院（一街之隔）。

藝術(shù)：李自健美術(shù)館（約1.5公里）/謝子龍影像藝術(shù)館（約1.4公里）

綠城服務(wù) 全維度定制生活。

綠城物業(yè)于 1998 年成立，2016年在香港上市。2024年綠城服務(wù)獲得了中國百強(qiáng)企業(yè)第一名。

園區(qū)安防、消防等技防系統(tǒng)崗位安排專業(yè)持證人員上崗，保潔、綠化人員定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，開通24小時(shí)客戶服務(wù)熱線及綠城生活A(yù)PP，為業(yè)主提供可視化、可跟蹤、可評(píng)價(jià)的立體式服務(wù)。

2024長(zhǎng)沙海棠系開卷作品，綠城·長(zhǎng)沙玉海棠，是由【綠城中國】全資開發(fā)，主要產(chǎn)品為建面約143-168㎡雅奢寬宅。

據(jù)悉，項(xiàng)目即將首開，目前樣板間已對(duì)外開放，采取預(yù)約制，需提前一天預(yù)約！

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