“核心地段+中小面積+九年制名校”，屬于長(zhǎng)沙“極稀缺物種”。

現(xiàn)在長(zhǎng)沙主城區(qū)動(dòng)輒2萬(wàn)+的房?jī)r(jià)，再加上大戶型做溢價(jià)，想買一套中小面積的戶型，難如登天。

不過這次，機(jī)會(huì)來了！

長(zhǎng)沙天心中心、南二環(huán)內(nèi)，終于迎來了一個(gè)“核心地段+中小戶型”兩全其美的純新盤：能建天譽(yù)府！

能建天譽(yù)府上周開放示范區(qū)，小編實(shí)地探盤，發(fā)現(xiàn)建面約120㎡、143㎡、170㎡均為寬幕大宅，做出了長(zhǎng)沙今年“最驚艷戶型”！

而且，項(xiàng)目將引入四大名校品牌，業(yè)主子女有望配套入讀名校，香麻了！

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示范區(qū)實(shí)景，僅供參考

過去幾年，長(zhǎng)沙改善市場(chǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，新入市的項(xiàng)目戶型越做越大。

目前市面上在售的盤基本都是140㎡起步，核芯地段更是以180㎡+戶型為主，將大批首置、首改擋在門外。

長(zhǎng)沙主城二環(huán)內(nèi)，120㎡左右的新房供應(yīng)，近幾年基本處于空白狀態(tài)，供應(yīng)量極少。

戶型越大、回本越快，受到地價(jià)、市場(chǎng)等諸多因素影響，許多房企拿地之后，都盡可能地規(guī)避該面積段。

數(shù)據(jù)源自克而瑞，僅供參考

所以，能建天譽(yù)府打造的建面約120㎡戶型，可以說是長(zhǎng)沙市場(chǎng)最大的驚喜！

作為主城二環(huán)內(nèi)、天心中心的罕見稀缺面積段，屈指可數(shù)的限量版，能建天譽(yù)府這一批建面約120㎡戶型的矜貴價(jià)值彰顯無遺。

從購(gòu)房者的視角看，這個(gè)面積進(jìn)可攻退可守，首置家庭咬咬牙可以住二十年不用換房，首改家庭也能輕松滿足二胎/三胎居住所需。

從市場(chǎng)維度看，戶型總價(jià)更輕盈，用更低的成本，與那些頂豪級(jí)大平層一樣入住主城高價(jià)值板塊，這筆賬實(shí)在太劃算，必然將成為搶手貨！

效果圖，僅供參考

能建天譽(yù)府雖然還未首開，但已有不少參觀過項(xiàng)目的客戶表示：非它不買！

因?yàn)閮H憑四大亮眼標(biāo)簽，能建天譽(yù)府就足以鎖定“2024長(zhǎng)沙樓市流量爆款”！

1、樓棟配置拉到頂

首開將推出2號(hào)棟、4號(hào)棟和6號(hào)棟，2號(hào)棟位于最南側(cè)，前排無建筑遮擋，通透性+視野最佳。

整個(gè)項(xiàng)目臺(tái)地式設(shè)計(jì)，筑就一道天然屏障，實(shí)現(xiàn)人車分流，未來還將在小區(qū)栽種各種高大的喬木，徹底隔絕城市喧囂。

效果圖，僅供參考

2、產(chǎn)品配置比肩2萬(wàn)+

建筑工藝上，整盤南向全封窗交付，保證外立面的統(tǒng)一性、高級(jí)質(zhì)感，同時(shí)為業(yè)主省下一筆不小的封窗成本。

2棟采用三玻兩腔的玻璃材質(zhì)，聲音穿透玻璃時(shí)，要經(jīng)過6次反射，最終透過的聲量會(huì)被削弱很多。

理論上，可降低35-40分貝的聲音干擾，即使窗外車水馬龍，家中仍是靜謐的私人空間。

要知道，這種材質(zhì)的成本造價(jià)至少要比傳統(tǒng)雙層中空玻璃高出30%。如此不惜代價(jià)，只為徹底打消購(gòu)房者的顧慮，能建天譽(yù)府誠(chéng)意滿滿！

窗地比，是衡量豪宅品質(zhì)的關(guān)鍵指標(biāo)，直接影響室內(nèi)的采光和通風(fēng)效果。

普通住宅的窗地比為0.22，豪宅的窗地比在 0.3-0.4之間。能建天譽(yù)府窗地比高達(dá)0.4，比2萬(wàn)+豪宅還牛，能顯著提升室內(nèi)明亮度，擴(kuò)大窗外視野，營(yíng)造溫馨舒適的居住氛圍。

外立面采用大面積鋁板、各色鋁板線條、彩釉玻璃。超高顏值立面，呈現(xiàn)出高端氣派之感，建成后將成為一道靚麗的風(fēng)景線！

效果圖，僅供參考

同類產(chǎn)品開間最大

建面約120㎡的戶型格局堪稱完美，尤其開間尺寸，堪稱“寬幕神戶型”！

三開間朝南，南向開間約12.9米，客廳達(dá)到了約6.5米。

乍一看這數(shù)字，大家可能沒有什么感覺，如果我告訴你，目前市面上95%以上的同面積段戶型的總面寬才11米左右，客廳只有3.8-4米，你會(huì)不會(huì)驚掉下巴？！

能建天譽(yù)府極致加大戶型的面寬，室內(nèi)明亮通透，空氣流通順暢，更大程度得到開闊的景觀面，舒適度非常高。

戶型示意圖，僅供參考

最難能可貴的是，項(xiàng)目采用時(shí)下最流行的LDK設(shè)計(jì)，社交空間、休閑空間、烹調(diào)空調(diào)連成一體。

據(jù)測(cè)算，公共活動(dòng)空間合計(jì)將近60㎡使用面積，奢闊尺度感堪比大平層，孩子游樂、大人喝茶、開party、健身，綽綽有余。

還有足夠的空間做出不一樣中西雙廚，承載豐富的生活方式。

樣板間實(shí)景，僅供參考

起居舒適度絕佳

北側(cè)一間房可改造成次臥，南北次臥面積都在10㎡左右，和市面上同面積戶型的主臥差不多，每位家人都能住得很舒服。

主臥面積更是達(dá)到了約16㎡，尺度超大，除了常規(guī)的步入式衣帽間+獨(dú)立衛(wèi)浴，還配置了南北雙飄窗，對(duì)流、觀景效果更佳。

南向飄窗為270°轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，放眼全城十分少有，男女主人最大程度享受陽(yáng)光清風(fēng)，透過imax巨幕欣賞窗外城市風(fēng)景。

樣板間實(shí)景，僅供參考

全屋共有7個(gè)通風(fēng)+采光面，明廚明衛(wèi)，有效避免細(xì)菌滋生，在雨季多且長(zhǎng)的長(zhǎng)沙尤為重要。

戶型示意圖，僅供參考

空間利用率極高

經(jīng)測(cè)算，該戶型得房率高達(dá)約92%，實(shí)際使用面積超大，花更少的錢獲得更大的空間享受。

全屋3+1房設(shè)計(jì)，如果是三代同堂或多孩家庭，可以在客廳隔出一個(gè)次臥，根據(jù)家庭成長(zhǎng)周期的變化，想怎么改造，就怎么改造！

改造后戶型示意圖，僅供參考

改造4房空間布局效果圖，僅供參考

另外還有一大優(yōu)勢(shì)，可拓展的儲(chǔ)物空間非常多。

比如，你可以參考樣板間的裝修，設(shè)計(jì)玄關(guān)柜和電視柜一體的儲(chǔ)藏空間，兩者無縫對(duì)接，兼具實(shí)用性+美觀性。

又如，全屋多飄窗設(shè)計(jì)，飄窗下方的空腔部分也可用于儲(chǔ)物，將空間利用到極致。

這些都可以從源頭上解決大部分家庭儲(chǔ)物空間不足的生活痛點(diǎn)。

樣板間實(shí)景，僅供參考

項(xiàng)目還有建面約143㎡、170㎡戶型，同樣十分出色。

約143㎡戶型：

4房2廳2衛(wèi)，南向面寬15.1米，5.4米寬餐客廚一體，空間體驗(yàn)感更強(qiáng)。

約8.3米寬、1.8米進(jìn)深超大陽(yáng)臺(tái)，最大化可觀景體驗(yàn)，主臥同樣帶270°轉(zhuǎn)角飄窗。

戶型示意圖，僅供參考

約170㎡戶型：

四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，南向面寬約17.7米，約8.4米景觀陽(yáng)臺(tái)，超過了很多200㎡大平層的空間感。

主臥270°拐角飄窗，酒店式主臥套房，四件套雙臺(tái)盆主衛(wèi)，私密感和尊崇感拉滿！

戶型示意圖，僅供參考

綜合來看，能建天譽(yù)府的戶型，建筑細(xì)節(jié)、視野空間、格局尺度、功能實(shí)用性，都無可挑剔。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，兼具稀缺性+宜居性的產(chǎn)品，不止能提升家人的居住品質(zhì)，也會(huì)是二手房流通性更強(qiáng)的硬通貨！

當(dāng)然，能建天譽(yù)府的魅力遠(yuǎn)不止于此。

除了卷到極致的稀缺戶型，項(xiàng)目還具備“物超所值的高品質(zhì)公區(qū)+國(guó)央企聯(lián)袂打造+高階配套資源包”三大殺手锏。

項(xiàng)目由10棟高層/小高層組合而成，前后錯(cuò)落排列，最大限度保障每一戶的景觀視野和通風(fēng)性，同時(shí)園中的景觀資源更加集中。

園林由專為豪宅設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)山水比德操刀，根據(jù)項(xiàng)目地形打造“一軸三區(qū)九景”，家樓下可游、可居、可賞。

效果圖，僅供參考

全長(zhǎng)沙少有的首層全架空設(shè)計(jì)，打造花園式入戶大堂及共享會(huì)客廳，總面積約3600㎡，1棟、5棟、6棟的架空層設(shè)計(jì)了三大主題泛會(huì)所，大手筆令人咋舌。

項(xiàng)目配備了2萬(wàn)+豪宅才有的首層星級(jí)藝術(shù)大堂、地下精裝大堂及“勞斯萊斯”星空頂?shù)貛?kù)，處處皆為奢配。

效果圖，僅供參考

在普遍高周轉(zhuǎn)的當(dāng)下，能建天譽(yù)府仍能以高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品力打動(dòng)人心，離不開其強(qiáng)大的品牌實(shí)力！

項(xiàng)目由能建城發(fā)、天心城投和湖南火電聯(lián)袂開發(fā)。

能建城發(fā)：背靠世界500強(qiáng)中國(guó)能建，千億級(jí)實(shí)力巨擘+世界能源巨頭，大家耳熟能詳?shù)哪纤闭{(diào)、三峽工程等關(guān)于國(guó)計(jì)民生的重大工程，皆由它承建，具備建設(shè)世界級(jí)工程的硬核實(shí)力。

湖南火電：中國(guó)能建旗下子公司，湖南百?gòu)?qiáng)企業(yè)+新中國(guó)火電事業(yè)的開拓者。

天心城投：深耕區(qū)域20多年，已承建過100多個(gè)民生項(xiàng)目，有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)。

三大國(guó)央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，不僅為能建天譽(yù)府注入穩(wěn)健的基因、產(chǎn)品力的保障，更能夠讓廣大客戶充滿信心。

能建天譽(yù)府居住品質(zhì)十分令人心動(dòng)，外部配套更是令人欲罷不能。

項(xiàng)目踞守主城區(qū)天心中心，享受市中心最優(yōu)質(zhì)的教育+最便利的交通+最成熟的商業(yè)。

在拿地之初，政府就要求項(xiàng)目配建一所9年制學(xué)校，并由天心區(qū)教育局牽頭負(fù)責(zé)引進(jìn)教育品牌。

該學(xué)校就在項(xiàng)目西北方向，直線距離僅約400米。目前正在積極洽談學(xué)校品牌事宜。

據(jù)悉，將引入四大名校品牌，大概率為中雅培粹品牌，業(yè)主子女有望配套入讀。

重視教育的家長(zhǎng)，一定要時(shí)刻關(guān)注能建天譽(yù)府的動(dòng)態(tài)！

教育資源分布示意圖，僅供參考

長(zhǎng)沙天心主城區(qū)的交通通達(dá)性，自然不必多言。

分布在能建天譽(yù)府周邊的，有二環(huán)線、芙蓉南路、天心大道等城市主干道，半小時(shí)暢達(dá)全城。

直線距離1公里內(nèi)，有已開通的地鐵1號(hào)線涂家沖站+鐵道學(xué)院站，雙地鐵為出行再添便利。

地鐵配套示意圖，僅供參考

日常吃喝玩樂更不必?fù)?dān)心，1公里內(nèi)有雨花亭凱德廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、南郊生活廣場(chǎng)等多個(gè)購(gòu)物中心，構(gòu)筑起全家人幸福的生活場(chǎng)。

如今的長(zhǎng)沙市場(chǎng)，120㎡左右的戶型確實(shí)少見，但需求卻不少。

能建天譽(yù)府位于主城天心中心，戶型卷到極致，公區(qū)品質(zhì)對(duì)標(biāo)鼎級(jí)豪宅，三大國(guó)央企背書，還帶九年制教育，著實(shí)太難得！

小編在長(zhǎng)沙看盤無數(shù)，像能建天譽(yù)府這樣優(yōu)質(zhì)+全能的樓盤，我想不出任何拒絕的理由！

目前項(xiàng)目營(yíng)銷中心已開放，即將首開。以現(xiàn)場(chǎng)人氣情況來看，大概率要搖號(hào)，建議大家趕緊前往一睹風(fēng)采！

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