今天（10月17日），國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。

會上介紹，住房城鄉建設部會同有關部門，指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套組合拳，推動市場止跌回穩。“組合拳”怎么打？概括起來，就是四個取消、四個降低、兩個增加。

四個取消

充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類限制性措施。

主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。

四個降低

降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點；

降低了首付比例，統一首套、二套房貸最低首付比例到15%；

降低存量貸款利率；

降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。

通過落實這些已出臺的政策，降低居民的購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。

兩個增加

一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。

城中村安全隱患多、居住環境差，群眾改造意愿迫切。據調查，全國僅35個大城市待改造規模就有170萬套，其他城市也有改造需求。全國城市需要改造的危舊房還有50萬套。

這次，對條件比較成熟的100萬套，通過加大政策支持力度，提前干、抓緊干。主要采取貨幣化安置，這更有利于群眾根據自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過渡，能夠直接搬入新居。同時，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億。

城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都納入“白名單”，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。

相關政策發布以來，政策效果已經開始顯現，房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄，特別是9月底以來，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續上升，市場出現了積極的變化。媒體報道，多地房地產政策支持力度加碼，一線城市樓市全線回溫。

下一步，住建部將會同有關部門，堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，一項一項抓落實，把政策效應充分釋放出來，更多惠及人民群眾。

關于限售

近期，全國各地發布了“救市”政策，10月15日，成都再次發布相關樓市政策：“全部取消限售”！至此廣州、深圳、成都、武漢、廈門等城市都已遷完全放開限售，有證即可交易。

到目前為止，長沙限售政策已實行有7年之久，是否會跟進放開呢？

近期，有網友咨詢限售相關事宜，長沙市住房和城鄉建設局也做出了最新回應。

長沙市住房和城鄉建設局官方回復

感謝您對長沙房地產的關注與支持，您反映的關于限售的問題，我局將認真組織研究與會商，有關住房政策的優化和調整，建議您關注官方信息，以政策發布為準。

最終政策是一次性放開，還是為求穩妥，把限售由4年先減到2年，或者如成都一樣，限售只限老，不限新？