這個國慶，中國地產(chǎn)人終于又過上了黃金周。

得益于節(jié)前的新政，力度最大的廣州，售樓處成了最新景點。售樓處里的咖啡機忙到歇業(yè)，銷售日行兩萬步，仍然樂此不疲。

同時還有一個消息，在廣州樓市廣為流傳：

總價兩億+的豪宅，簽約了兩套。

這兩套豪宅來自同一個項目，廣州·鵬瑞1號。

2007年，鵬瑞集團成立，創(chuàng)始人是徐航先生，也是邁瑞醫(yī)療創(chuàng)始人。這時的邁瑞醫(yī)療，已經(jīng)是中國醫(yī)療器械行業(yè)首家在海外上市的公司，剛剛上市一年。

徐航先生一直想要一套理想的房子。但看遍全世界最標桿的物業(yè)之后，遺憾高昂的價格都未能匹配品質(zhì)，索性自己出手，為中國優(yōu)秀的企業(yè)家們造出最好的房子。

鵬瑞成立的第二年，他拿下深圳后海一塊總建筑面積約47.5萬㎡的土地。當時深圳灣還是一片剛填海的荒地。沒有人知道，這里的未來會是什么樣。

拿地后，他又花了好幾年時間，專注打造這個項目。他在紀錄片里說，一開始就沒有考慮過成本，他考慮的是：

這件作品，能不能經(jīng)得起時間的考驗。

深圳灣1號實景圖

后來，大家都知道了，深圳灣1號成了每一個深圳人民的夢。

這里成了整個深圳豪宅界最標桿的塔尖。深圳打工人有句口頭禪是，贊助老板買深圳灣1號了。

但在追求完美的徐航先生心里，即使成了深圳的天花板，深圳灣1號也并非最完美。他一直有一些遺憾。于是，就有了廣州·鵬瑞1號。

其實，在2021年拿下廣州金融城地塊前，徐航先生已經(jīng)先后在上海、深圳、北京等城市看了很多塊土地。但這個土生土長的廣州人，還是決定落址家鄉(xiāng)。一部分是家鄉(xiāng)情懷，但更大的原因，是因為這塊地的稟賦本身。

金融城是廣州最核心的地段。2011年，廣州提出打造一個南方最大的國際金融總部聚集區(qū)。金融城應(yīng)運而生。

這是繼北京、上海之后的第三個國家級金融中心。

兩年后，金融城首次拍地，擺上貨架的只有4宗，但成交的土地金額接近2012年土拍金額的三分之一。2017年，60多家金融巨頭確認進駐。

這比十幾年前的深圳灣地塊，稟賦要好太多了。鵬瑞拿完地的幾年后，深圳2010-2020年的城市總體規(guī)劃里，才確定了兩個城市中心，福田-羅湖中心和前海中心。前海中心里，后海被定義為金融總部基地。一片灘涂自此才開始變成深圳的城市名片。

如今鵬瑞的金融城地塊，和當年的深圳灣地塊相比，起點要高太多了。

前不久的專家論壇會上，廣東省體制改革研究會執(zhí)行會長、廣州市社科院研究院彭澎提到，從珠江新城到琶洲，往東到國際金融城，再往東到臨港CBD，以及之后的海絲城和東江城，廣州中央商務(wù)連面帶的格局中，金融城始終處于中心位置。

廣州新出的2035規(guī)劃里，金融城的位置也越發(fā)重要。規(guī)劃里的一帶，以金融城開發(fā)建設(shè)為牽引，錨定國際科創(chuàng)中心重要承載地的關(guān)鍵一環(huán)，也是金融城。

最近，金融城的建設(shè)加快了速度。金融城廣場預(yù)計明年開業(yè)，臨江大道隧道正在全力沖刺第三季度節(jié)點，臨江大道東延線計劃在明年完工，連接珠江兩岸的魚珠隧道，也計劃在明年下半年完工。

廣州人也把這一切，都看在眼里。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計，中國今年2億+的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)里，只有4套。其中一半：

都是廣州·鵬瑞1號。

廣州·鵬瑞1號效果圖

一位買了廣州·鵬瑞1號的業(yè)主說，自己看過的好房子很多，但產(chǎn)品和生活方式的理念，能對標國際的，只有鵬瑞。

作為上市公司領(lǐng)袖，孩子在廣州上學(xué)。之前一直想在廣州買個高品質(zhì)的物業(yè)，讓家人住得舒心，但看遍整個廣州，總覺得缺了些什么。直到去看了廣州·鵬瑞1號，覺得這里不僅僅是一個房子，更像是一個藝術(shù)品。

這句話并非夸張。

就拿鵬瑞剛剛對外開放的花園來說，這是整個廣州第一個星空之境花園，一層漫步花園，二層盡覽江景，錦鯉池上方，是銀河般的星空頂。水面倒映之下，是如同錦鯉穿梭般的無邊星河，一幅完整的梵高的星空。

立體星空園林效果圖

鵬瑞集團副總裁陳周文先生說，藝術(shù)是優(yōu)質(zhì)生活中一個不可缺少的重要組成部分，不應(yīng)該只存在于高雅的藝術(shù)殿堂，也應(yīng)該存在于日常生活中。

廣州·鵬瑞1號不缺藝術(shù)品。光雕塑，小區(qū)內(nèi)就有5尊由英國國寶級雕塑大師、臺灣著名雕塑大師、嶺南銅文化大師為廣州·鵬瑞1號專屬定制的雕塑作品。

其中還有一顆美國藝術(shù)家杰夫·昆斯“慶典系列”的重要作品——《圣心》。5個系列版本中，其余4個都被世界頂級藏家或是殿堂級藝術(shù)館所收藏。這些藝術(shù)品：

加起來總價值數(shù)億元。

臨江的首排位置，他們沒有做成住宅，而是規(guī)劃了專業(yè)化運營的藝術(shù)中心——灣頌藝術(shù)中心。未來可承辦藝術(shù)展覽、音樂演出、室內(nèi)競技比賽、以及會議論壇。

圣心花園效果圖

在鵬瑞的規(guī)劃里，他們還打算做一個比肩世界的美術(shù)館。無論是規(guī)模還是標準，都將為廣州帶來一個最頂尖、最專業(yè)的美術(shù)館。

只要下樓，在小區(qū)內(nèi)散散步，廣州·鵬瑞1號的業(yè)主們就能欣賞世界頂級的藝術(shù)品。

鵬瑞集團還把對岸的北帝沙島包了下來。這個位于廣州城央核心區(qū)的江心島嶼，沒有成為一片林立的建筑，仍然是一片自然的生態(tài)島嶼，只是在鵬瑞不計成本地守護下，將變得更美。

鵬瑞想的是，要最大程度保留嶺南濕地的生態(tài)，保留粗糲的江水沖刷留下的時間感。

原先的島嶼在精心守護下，多了樹木、花圃、錯落的菜地、高大的蘆葦，還有成群的白鷺。人與自然，在這片江心島，得到了和諧共處。

北帝沙島實景圖

回到產(chǎn)品本身，鵬瑞也將一切做到了極致。廣州·鵬瑞1號的層高，接近4米，比市面上的大平層普遍高出了40多公分。

這聽起來可能沒有什么。但這意味著每棟樓，廣州·鵬瑞1號都將減少一層可售面積：

犧牲了5個小目標。

他們將安靜做到了極致。樓板的厚度，做到了30公分，是市場上一般住宅的2倍。據(jù)說即使樓頂?shù)耐C坪在工作，室內(nèi)也不受干擾。

最近，廣州·鵬瑞1號推出了新組團——320-370㎡的圣心花園平層墅。站在窗前，遠望是一線江景，近看則是圣心花園。四季變換，與美好不期而遇。

在未來幾天，廣州·鵬瑞1號的南區(qū)也即將落成，比深灣會大3倍的1號會所、超3億的5尊藝術(shù)雕塑、犧牲5億只為達到近4米層高......鵬瑞承諾過的，如今都將一一兌現(xiàn)。

斥資10億的1號會所里，水晶天穹宴會廳、梵高星空泳池、城市主題私宴廳等，以及私家影院、專業(yè)健身房、模擬高爾夫等休閑空間，應(yīng)有盡有。

不僅是對客戶承諾的兌現(xiàn)，鵬瑞也正在為廣州金融城的發(fā)展，貢獻著自己的力量。

近日，廣州·鵬瑞1號向廣州慈善會捐贈350萬，用于臨江大道東延線的綠化樹木栽種，助力廣州打造最美的黃金走廊。

徐航先生說，太陽升起來，哪里都照射得到。

這條三公里多的路段，既是貫穿廣州珠江北岸的東西向主干道，也是30公里黃金珠江岸線的重點工程。未來通車后，從廣州·鵬瑞1號到珠金琶CBD，只要10-15分鐘。

更重要的是，今后不管是業(yè)主，還是市民，沿著臨江大道往東走，聽著江水聲，踩踩水吹吹風(fēng)，看看夕陽，隨手拍照，都將是大片。

廣州·鵬瑞1號南區(qū)

一位看過南區(qū)的深圳灣1號業(yè)主評價說，這是一個可以對標世界的項目，幾乎全面超越了鵬瑞上一代的產(chǎn)品——深圳灣1號。

他感嘆，這個世界最值得贊頌的，一個是夢想，另一個是：

夢想的實現(xiàn)。