城市更新改造項目

人間煙火氣

瑞金里REPARK

即將開啟

悅享瑞金里

南京的城市更新在如火如荼的進行中······2021年底，南京入選全國首批城市更新試點城市，通過近3年的試點，先后推出4批次48項城市更新試點項目，實現了城市更新從“樣本”到“量產”、從“盆景”到“風景”的轉變。今年，南京市以第一名的成績入選實施城市更新行動中央財政首批支持城市。為落實國家、省實施城市更新行動有關要求，南京市于9月正式印發了《南京市城市更新行動計劃（2024-2026年）》，并配套制定了項目管理辦法、績效評價辦法、資金管理辦法等三項文件，為實施城市更新行動提供有效支撐。

如今，南京不斷涌現出越來越多根植于城市文化生態煥新的更新商業項目，不管是揚名在外的小西湖、國創園，還是異軍突起的RTS紙巷、NOWS新座……獨具特色的項目共同組合成多面的南京商業群像。如今，位于秦淮核心區的瑞金里REPARK也即將問世，這個城市更新改造項目將會帶來什么樣的驚喜？

瑞金里REPARK效果圖

瑞金里REPARK位于南京市秦淮區瑞金路21號，地處秦淮區核心地段。瑞金路曾是南京第一座民用機場的跑道，隨著時代變遷和城市發展，瑞金路建成了多個人口密集的居民區，十多萬人在此地居住生活，如今的它褪去曾經的繁榮光環，隨之填滿了生活煙火氣，成為無數南京人的城市記憶。

瑞金里區位圖

瑞金里REPARK項目周邊1.5公里內人口約29萬人，分布有眾多住宅小區、酒店和辦公產業園區，區位優勢十分明顯。交通便利，項目距離周邊地鐵站點均不超過2公里距離，距南京站8公里、南京南站10公里，距祿口國際機場40公里；周邊配套成熟，輻射有大量的住宅小區，商業資源遍布，教育配套充足，包含南京航空航天大學、中電科55所、金城集團、航天科工8511所等10余家央企院所單位；產業資源豐富，項目位于秦淮區硅巷發展的核心區域內，周邊產業園區和樓宇商辦項目眾多，未來可形成聯動發展的機遇。

改造前?改造后

改造前?改造后

作為城市更新改造項目，瑞金里REPARK原址為友誼商務大廈，項目在原有的建筑上修復和更新，把新的生活方式帶進舊樓宇，打造集創新商業和創意辦公功能一體的復合社區。項目總面積1.6萬平方米，由五棟建筑圍合而成，兼有沿街門面和中心庭院。

瑞金里REPARK項目為南京新工投資集團旗下資產，目前由南京新創城市更新公司改造運營，項目走的是“小而精”的路線，負責人表示希望通過商業空間的創新，重新鏈接人與城市的關系，升級迭代本地生活方式。

據介紹，該項目打造區域城市更新改造創新發展新模式，通過業態調整、街區風貌、產業集聚、公共空間改造等，在空間重構和產業內核的融合上進行創新。

瑞金里效果圖

設計上，項目保留了建筑原本的結構，建筑與建筑之間相對獨立，增加整體的可逛性。四面圍合的建筑環繞著一個中心廣場，紅墻營造濃郁的現代工業復古氛圍感。

通過中庭內街的打造，融合社區商業與辦公空間，實現事業與生活的無縫切換，賦能現代產業辦公，深度打造垂直綠化，營造出舒適宜人的工作生活環境，多元業態，激活城市更新活力。

瑞金里中庭內街效果圖

項目未來將引入智慧醫療產業生態，為智慧醫療科創企業從人才落地、成果轉化、產業加速提供一站式服務。

瑞金里效果圖

業態上，園區深度整合商業與辦公功能，30-300㎡的靈動商鋪、100-800㎡的多元辦公空間，構建起一個集辦公、購物、餐飲、休閑于一體的多功能生態系統，打造成既有人文關懷又有產業內涵的創新型園區。

商業部分既有沿街商鋪，也有搭配花園中庭、天臺外擺的商業獨棟；而辦公空間則配套有屋頂花園、共享會議室、商務咖啡茶空間、露臺休息空間、長租公寓等多功能空間，豐富辦公人士需求。

而在未來的運營上，園區計劃定期舉辦各類社區活動，增進鄰里關系，營造溫馨和諧的社區氛圍。

在招商上，項目將聚焦高品質生活服務、生活方式創新、主題文化休閑等三大業態，重點引入特色餐飲、便利零售、健康生活、咖啡烘焙、花店寵物、健身瑜伽、文化培訓、親子游樂、個性小店等品牌內容。據了解，瑞金里計劃于年底正式開園，目前正在招商進行中，有意向的品牌可咨詢。

瑞金里效果圖

悠閑愜意的中心廣場，創意出新的商業空間，推陳出新，瑞金里REPARK致力于在老城打造一個生活美學的聚集場、共同互融的活力社區，為南京的城市更新再添一筆彩色。瑞金里REPARK是一個影響瑞金路商業格局的地標項目，從此瑞金路不在只有沿街的繁華，還多了一處讓人愿意停留、細細品味的新地標。無論是本地居民還是外來游客，在這里都能找到屬于自己的一片天地，體驗到不同于以往的獨特魅力。南京商業地產商會將保持關注，為大家更新瑞金里REPARK的更多動態。

圖源南京新創城市更新公司

編輯 | 魏貝貝

審核 | 馮憲法

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