今天（10月17日）上午10時舉行促進房地產市場平穩健康發展有關情況的新聞發布會。有關房地產的重磅政策可以概括為：

四個取消、四個降低、兩個增加。

何為四個取消？主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準。就目前的情況來看，除了個別幾個城市（北京、上海、深圳）仍然存在一定程度上的限購，大多數城市基本上已經完成了四個取消。

何為四個降低？降低住房公積金貸款利率，降了0.25個百分點；降低住房貸款的首付比例，統一一套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房的稅費負擔。

四個降低也在逐步完成。降低存量房貸利率將在本月底完成，大部分銀行將在本月25日統一批量調整，大家可以在本月26日去看結果。至于說降低“賣舊買新”換購住房的稅費負擔，應該后續會有具體的實施措施出臺的，我們再等等看。

何為兩個增加？一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。二是年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億。

取消限購、降低首付比例等大大降低居民的購房門檻；降低房地產利率、降低稅費等降低了大家購房的成本，而降低存量房貸利率則是降低存量業主的還貸壓力。說實話，這次的政策力度非常大，惠及面非常廣泛，新業主和老業主都照顧到了，只能說是相當的給力！

而實際上隨著這些措施的不斷落實，在很多城市已經起到了比較好的效果了。比如說近期一線城市樓市的表現，那是相當的不錯，成交量都是在暴漲，樓市也呈現出了企穩的跡象。

今天發布會真正最重磅還是“兩個增加”，居然又開啟了貨幣化安置了！說實話，這個措施就是短期房價上漲的加速器。想想當初從2015年開啟的貨幣化棚改，迅速推動了一輪全國范圍的房價上漲。貨幣化安置能夠在短時間內創造出大量的購房需求，能夠加速房價的上漲。

總之，目前出臺的房地產支持政策組合拳力度是空前的，效果也將會是明顯的，房地產市場企穩有望了。