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10月16日，關于“成都天價拆遷款”的傳言在網絡上瘋狂傳播，有人聲稱，成都部分拆遷戶拿到了高達幾千萬的補償款，甚至有人一夜之間暴富。此消息一出，迅速登上熱搜，吸引了無數網友的關注。

對此，成都官方反應迅速，成都市住房和城鄉建設局的工作人員明確表示：“這些都是謠言，根本沒有一個是真的。”

他們強調，拆遷補償的標準和流程都嚴格遵循相關法律政策，網上那些動輒幾千萬的傳言完全是無稽之談。成都市規劃和自然資源局的工作人員也進一步解釋：“所有的征地拆遷補償標準都是公開透明的，公示在官方文件中，不可能出現一戶人就賠幾千萬的情況。”

隨著我國城鎮化進程的不斷加速，過去十幾年里，不少人確實從拆遷中獲得了利益，拆二代也成為一時熱詞，因此，也有人做著靠拆遷一夜暴富的美夢。那么，拆遷究竟能不能一夜暴富？房屋補償款在法律上如何計算？

北京市來碩律師事務所李肖峰律師表示，房屋拆遷款的確定會考慮以下幾個因素：

第一，被拆遷房屋的性質和使用年限。對于新蓋樓房的拆遷補償標準往往比老建筑會更高，因為新建筑的價格更貴，而拆遷補償是按照被拆遷房屋的價格來計算的。同時，被拆遷房屋的使用年限也會對拆遷補償產生較大的影響。通常情況下，使用年限越長，拆遷補償標準就會越低，這是因為老舊的房屋其實價值已經降低了。

第二，地理位置。地理位置越好，拆遷補償標準就會越高。例如，位于市中心的房屋因地理位置優越往往價格更高，因此在拆遷補償標準方面通常會得到更高的賠償。而位于郊區、偏遠地區的房屋通常會受到較低的拆遷補償標準。

第三，拆遷原因和方式。例如，對于由于政府或者公共事業建設需要而拆遷的房屋，政府或者公共事業單位通常會提供較高的拆遷補償標準。但是對于非法建筑或違建的拆遷，政府往往不會提供任何拆遷補償。

第四，類似房地產價格。由于房價總是波動的，因此其價值也不固定。依據《條例》規定，征收的價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

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