當下，不論國際還是國內，經濟減速發展已成為普遍共識，如何有效創造增量成為各大城市的發展難題。而城市的競爭，真正決定經濟命脈的，在于科創實力和金融服務力：科創負責亮劍，金融負責保駕護航。看一座城市向上的力量，只需要看它的金融中心與科創中心。

1

二十年磨一劍

金家嶺金融商務區，問鼎青島

從2005年嶗山區首提“要在更高層次和更高水平上推動金融、證券、保險等現代服務業的快速發展”開始，到2009年“大力發展金融業”，再到2014年經國務院批準打造“全國唯一以財富管理為主題的金融綜合改革試驗區”，至今已走過20年歷程，金家嶺也從偏隅一方的區域中心，發展為當下高樓林立的青島金融中心，并成為青島乃至山東省金融高質量發展核心引擎。

2023年該區實現金融業增加值226.44億元，增長7.5%，占全市金融業增加值的21.7%，金融業實現稅收138.2億元，全市占比59.8%，集聚金融機構和類金融企業1300多家，涵蓋24類金融業態，從業人員1.5萬人……這使得嶗山區憑借40座億元樓宇經濟優勢、近山面海的環境優勢、金獅&會展中心等優質配套優勢，成為當前城市高端階層的財富追逐目標，企業總部加速入駐的目的地。

2

嶗山前海燙金高地

獨一無二的雙重價值引領

青島銀豐玖璽城作為金家嶺片區最后的大型城市更新項目，得益于這片燙金高地的絕版位置、優質圈層，一直是城市焦點。

（1）絕版位置：隨著金家嶺發展，疊加南部的石老人海域以及“浮山森林公園”，這里已然堪比上海陸家嘴太古源，可謂獨一無二的中心中的中芯，片區開發趨于飽和之后，內部可供開發的土地非常稀少。

（2）優質圈層：金家嶺匯聚著全市營收能力最強的金融企業和收入最高金融嬌子，也吸引著其他行業龍頭的前仆后繼，當前已經逐步取代香港路，成為落地青島甚至山東的門面擔當。目前區域內已聚集金融及類金融企業1300多家，涵蓋銀行、保險、證券等24類業態，優質企業、人才、金融資源，也匯聚出獨一無二的高階圈層高地。

正是這樣一個獨一無二的雙重價值高地，才更需要慎重地思索它的未來，因為只有高瞻遠矚方能立意深遠，只有匠心獨運方能成就非凡。于是，一個200萬方的超大規模城芯山海綜合體應運而生，玖璽城豪宅為高端人士人居獻禮，財富廣場為企業總部量身定制，金家嶺全新產品時代拉開帷幕。

3

全球名企的總部地標，

第五代商務引領未來10年

為了滿足不同總部企業的高端商務辦公需求，銀豐財富廣場通過深度調研周邊總部企業，在充分掌握其軟硬件訴求的情況下，在產品的雕琢上下足功夫，從里子到面子全方位兼顧，代表著新一代商務領航標桿的5.0產品即將拔地而起。

集萃時代前沿的4大國際化辦公理念，打造新型總部經濟商務生態圈：

集萃“繁華與健康共生、尊崇與繽紛共生、事業與生活共生、高效與悠閑共生”的理念，以金家嶺鼎級配套和玖璽城約200萬方醇熟大城為依托，把精質商務空間和配套資源完美融合，乃至于玖璽城商住一體的圈層人脈也被納入進來，呈現出宜業宜居宜游的完美閉環鏈條，打造一個集商務辦公、休閑生活、娛樂于一體的總部經濟商務生態圈。

青島銀豐財富廣場，矗立于青島金家嶺國家級金融示范區，打造高規格、旗艦級商務空間，為全球塔尖企業量身定制基業長青的總部基地。項目由A、B、C三區組成，其中A區由3棟甲級寫字樓和2棟裙樓組成，B區由1棟40層地標性超高寫字樓、1棟建筑面積約10000㎡體驗式購物中心和1棟26層五星級酒店組成，C區由2棟星級寫字樓（規劃中）組成，以約48.12萬㎡總部經濟新地標，成為真正的“青島名片”。

以首批發售的A區5#樓為例，在立面與空間的處理上就格外細膩：

在青島首個采用高標準通體四玻兩腔 Low-E 玻璃幕墻設計，相對傳統三玻兩腔幕墻，安全、節能、降噪性能更好，在青島寫字樓首個采用低位平推窗，開閉方便，通風采光觀景性都更到位。

同時，為了匹配企業高端形象，在當前青島寫字樓普遍3.9-4.1米層高基礎上進一步拔高，做到了主流4.2米、升高4.5-4.7米、最高5.6米的高度，以高敞空間迭新青島辦公體驗；并且再結合中間無柱設計，大大提高了空間利用效率，得房率高達70-80%，遠超同類產品的同時，舒適感、尺度感、尊貴感拉滿。

此外，內部2m敞闊走廊，實現了內部交通動線的寬敞，并且犧牲一部分辦公面積的利用，在走廊的端頭設置外窗，保證了走廊空間的自然采光和空氣流通，在青島也是十分罕見。

作為寫字樓門面擔當的首層精裝大堂，除采用11.2米全挑高、天然大理石地面外，更是不惜成本，罕見設置地暖系統，讓企業精英們在寒風凌厲的冬天，只要一進大堂便能感受到“家”的溫暖；同時中央空調引入24小時恒溫恒濕及新風系統，全年10個月運行周期，遠超常規8個月，且包含節假日，完美兼顧了加班族的辦公舒適性，這在青島寫字樓中也是幾乎沒有的；100：1臻稀車位配比，趕超市場傳統標準，K-5地塊配備1434席停車位，便捷停泊，從容出行。

此外針對寫字樓經常出現的細節痛點，項目給予了足夠的關注與重視，并針對性提供優化方案，使得空間的使用和利用更具人性化：涉及到裝修布線，項目提前預留了15cm硫酸鈣架空地板，6面鍍鋅板包邊，便于布線及檢修，解決了企業變更導致的改線困難問題；設置2部柴油發電機+1個超大水箱，確保寫字樓在市政斷電斷水時樓內仍能正常運行，避免出現突然間斷給企業造成不可挽回的損失；每層設獨立上下水，方便設置總裁盥洗室……

聚焦到精英關注的服務問題，依然采取高標滿足策略：

首先是電梯：雖然5#樓只有22層，但卻引入9部國際品牌通力電梯，五大部件原裝進口，梯速4m/s，并采用目的層預選技術，智慧派梯，快速分流不同梯層，大大提高了通行效率，縮短高峰時期候梯時間，為風風火火的打卡族節約了時間；

其次是飲水：在辦公室飲水質量話題不斷的今天，銀豐財富廣場利用玖璽城重金打造的獨立凈水站，將浮山山泉水過濾成直飲水直接引入每層茶水間，在提供高質量水源的同時，免去企業訂購大桶水的苦惱，營造了一個獨一無二的便捷、健康飲水環境；

同時為了滿足精英就餐問題，項目于樓棟S1層傾力打造了一個約1000㎡的專屬員工精品食堂，使得就餐更加便捷；周邊金獅、利群金鼎等商場環伺，咖啡、休閑、健身等功能齊全，項目自身也規劃1棟10000㎡體驗式購物中心，屆時高配精英消費圈將進一步擴容升級，可謂頂流。

獲得美國LEED金級認證，綠色標準比肩帝國大廈和哈利法塔

好的匠心和作品總是會被人們看到。銀豐財富廣場以核心地段和超越性的產品力，未開先熱，成為青島樓市的焦點，其價值還被權威機構認證。美國LEED是最具權威綠色建筑認證體系之一，主要從選址、節能、材料、能源等進行評判，諸如紐約帝國大廈、迪拜哈利法塔都得此殊榮LEED認證，儼然已成為頂級寫字樓的標配，也是世界500強企業選址的重要參考指標。

青島銀豐財富廣場不僅外部依山看海，還以出色的全鏈條閉環生態圈，更在內部空間把將綠色、科技、可持續理念貫穿建筑設計始終，2024年榮膺LEED金級認證，領銜城市生態辦公封面！

頂配為頂流而生，即然雄踞金家嶺商務核心，必然以劃時代的產品，禮遇新時代的潮頭，銀豐財富廣場期待與各位時代的弄潮兒一起，創造金家嶺的下一個輝煌。

當前項目在租在售辦公5#樓標準層面積約1577㎡，每層4戶，可自由組合，五大行高力國際顧問下的專屬銀豐管家式樓宇服務，10月18日認籌盛大啟動，誠意奉送首開紅利。

歡迎致電咨詢：0532-86269999。

2024年，青島該不該買房？