今天，蘇州市元和五眾涇板塊迎來(lái)了兩宗低密度土地的成功出讓，總成交金額達(dá)到8.7億元。

這兩宗地塊由相高新和藍(lán)城聯(lián)合競(jìng)得

Z20號(hào)和Z21號(hào)地塊的成交總價(jià)分別為5.994億元和2.691億元，成交樓面價(jià)分別為15979.99元/㎡和16040元/㎡，溢價(jià)率均為0%。

兩宗地塊均位于相城區(qū)元和街道，隔蠡塘河相望，容積率約為1.01，區(qū)域內(nèi)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

兩宗地塊的容積率僅為1.01，建筑高度限制在12米以內(nèi)，且要求住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，住宅戶型面積不得小于160㎡。低容積率及嚴(yán)格的建筑要求顯示了開(kāi)發(fā)商的高端定位（藍(lán)城），也契合板塊低密度發(fā)展方向。

五眾涇板塊地處蘇州北部的核心區(qū)域，臨近陽(yáng)澄湖水系，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，南側(cè)緊鄰銀麗高爾夫別墅項(xiàng)目。

此外，該板塊內(nèi)擁有春申湖快速路、華元路、陽(yáng)澄湖中路等多條主干道，方便居民出行。剛剛開(kāi)通的軌道交通8號(hào)線更是拉近了區(qū)域與市區(qū)之間的距離，古香圩和五潨涇兩大站點(diǎn)為居民提供了便捷的交通選擇。

同時(shí)，正在建設(shè)中的陽(yáng)澄西湖隧道及陽(yáng)澄湖星濟(jì)隧道也將大大縮短板塊與園區(qū)湖西CBD的通勤時(shí)間，預(yù)計(jì)僅需8分鐘車程。

該區(qū)域是蘇州重要的教育資源聚集地，附近有蘇州大學(xué)、蘇州幼兒師范高等專科學(xué)校、相城中專和陸慕高級(jí)中學(xué)（濟(jì)學(xué)路校區(qū)）等多所知名院校。值得一提的是，南京師范大學(xué)蘇州陽(yáng)澄灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校預(yù)計(jì)將在年內(nèi)開(kāi)工，這是一所九年一貫制的南師大附屬學(xué)校，將進(jìn)一步提升區(qū)域的教育資源配置，為板塊的未來(lái)發(fā)展提供助力。

另外，項(xiàng)目周邊還有相高新的項(xiàng)目五潨涇澄院(錦院)，項(xiàng)目也是打造低密墅區(qū)，建筑面積288平以上，項(xiàng)目示范區(qū)已經(jīng)公開(kāi)，即將開(kāi)盤

綜上所述，元和五眾涇板塊以其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、優(yōu)質(zhì)的自然資源和高端的規(guī)劃定位，吸引了藍(lán)城和相高新的聯(lián)手競(jìng)得。

未來(lái)，隨著項(xiàng)目的落地實(shí)施和周邊配套的進(jìn)一步完善，元和五眾涇板塊有望成為蘇州高端低密居住板塊的新標(biāo)桿，值得市場(chǎng)的持續(xù)關(guān)注。