近日，柯橋區(qū)發(fā)布錢(qián)清、安昌、齊賢、柯巖、福全等街道的多則土地控規(guī)，劇透城市建設(shè)方向。主要包含2大塊信息：

一是，新增大量工業(yè)、住宅用地，地鐵規(guī)劃劇透；

二是，村莊、廠房的拆遷預(yù)測(cè)。

01.

錢(qián)清街道：

村莊拆遷+打通斷頭路

打造先進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

近日，柯橋區(qū)Q0-05CZ單元（光電信息南區(qū)單元）02街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃公示發(fā)布。

據(jù)文件顯示，錢(qián)清光電信息南區(qū)單元02街區(qū)，規(guī)劃定位為先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，將打造交通完善，配套齊全的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)和工業(yè)鄰里。

① 新增大量工業(yè)用地，江南村拆遷

對(duì)比現(xiàn)狀圖和控規(guī)圖明顯可見(jiàn)，中心路兩側(cè)、三西路以南的耕地、園地，以及江南村大片現(xiàn)狀村莊，均規(guī)劃為大量工業(yè)用地。

這意味江南村有被征遷的概率。其中：

• 龍山自然村，或整村拆遷。
• 虎象自然村，位于龍山路以西部分涉及拆遷，以東部分保留。

據(jù)悉，江南村由原江南、龍山、虎象三個(gè)自然村組成，常住戶數(shù)約630戶，如啟動(dòng)征遷，預(yù)計(jì)至少誕生數(shù)百戶的拆遷戶。

② 三橫一縱，打通多條斷頭路

東延的錢(qián)楊大道、中心路，新建的三西路，均橫貫該區(qū)域，且與規(guī)劃向南延伸的萬(wàn)繡路交匯。

此外，錢(qián)楊大道、中心路未來(lái)有繼續(xù)向湖塘延伸連接的趨勢(shì)。

臨空大道，縱貫區(qū)域西側(cè)，有向北延伸、跨蕭紹運(yùn)河與鎮(zhèn)東路銜接的趨勢(shì)。

104國(guó)道南復(fù)線（蘭花大道），或拓寬升級(jí)。

規(guī)劃后的整個(gè)道路網(wǎng)絡(luò)，更加完善通暢，錢(qián)清東去湖塘、柯巖也更便捷。

02.

安昌街道：

廠房拆遷+宅地大增

未來(lái)社區(qū)加速建設(shè)

近日，柯橋區(qū)JK-08CZ單元（未來(lái)社區(qū)單元）01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃批后公布。

據(jù)文件顯示，安昌未來(lái)社區(qū)單元01街區(qū)，面積約1.15平方公里，規(guī)劃打造以人文、商貿(mào)、科創(chuàng)為特色的高品質(zhì)未來(lái)社區(qū)。

① 廠房全部遷離，西扆村濮家村拆遷

• 柯北大道南側(cè)的數(shù)碼紡織園、浙江高強(qiáng)度緊固件有限公司、紹興海杰氨綸包覆有限公司，以及禹跡路兩側(cè)少量工業(yè)廠房，將全部騰遷出去
• 區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀的西扆村濮家剩余區(qū)域，有拆遷概率

② 新增7宗住宅地塊，未來(lái)人居高地

除了現(xiàn)有的高層小區(qū)彩虹府、在建的科技城小學(xué)、科技城幼兒園，瓜渚湖直江西側(cè)的土地，均規(guī)劃為涉宅用地（標(biāo)???????），以及社區(qū)相關(guān)的服務(wù)、商業(yè)配套。

這些規(guī)劃宅地，天然條件都很不錯(cuò)，地形相對(duì)方正，有6宗都是沿江，未來(lái)可開(kāi)發(fā)江景住宅。

其中，2宗宅地（標(biāo)??），此前就曾出在柯橋經(jīng)開(kāi)區(qū)召開(kāi)土地推介會(huì)上亮相過(guò)，未來(lái)或?qū)⒙氏瘸鲎尅?/p>

③ 金軸商業(yè)，錨定科創(chuàng)

在金柯橋大道旁，規(guī)劃有商業(yè)、商務(wù)混合用地（標(biāo)?），猜測(cè)打造商務(wù)大廈的概率比較高。

且根據(jù)區(qū)域規(guī)劃的特色屬性為“人文、商貿(mào)、科創(chuàng)”，產(chǎn)業(yè)引入或以商貿(mào)、科創(chuàng)為主。

03.

柯巖街道+福全街道：

廠房騰遷+地鐵8號(hào)線劇透

變身“創(chuàng)新轉(zhuǎn)型先導(dǎo)區(qū)”

近日，柯橋區(qū)JH-07CZ單元（產(chǎn)業(yè)單元）01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃公示。

據(jù)文件顯示，鑒湖旅游度假區(qū)產(chǎn)業(yè)單元01街區(qū)，規(guī)劃定位為制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、創(chuàng)新轉(zhuǎn)型先導(dǎo)區(qū)。

① 鏡湖路以東、104國(guó)道南復(fù)線兩側(cè)，打造一座“產(chǎn)業(yè)小島”，用地性質(zhì)為一類(lèi)工業(yè)用地。

由此猜測(cè)，現(xiàn)狀曉嬴紡織、強(qiáng)武紡織的廠房或騰遷，引入新型產(chǎn)業(yè)。

② 鏡水路以西區(qū)域，規(guī)劃基本落地。

柯橋影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，總投資20億元，目前正在主體結(jié)構(gòu)施工中。

未來(lái)，這里將成集影視動(dòng)漫、短視頻制作、室內(nèi)攝影棚、影視文化行生產(chǎn)品及影視道具制作等于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)骄C合件文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，同時(shí)將引入文創(chuàng)類(lèi)企業(yè)50家以上。

▲柯橋影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃效果圖

此外，浙江天圣生態(tài)食品、浙江布創(chuàng)紡織集團(tuán)、紹興絲棠智能設(shè)備制造等優(yōu)質(zhì)企業(yè)也都位于這里。

③ 地鐵線路劇透

規(guī)劃地鐵8號(hào)線（意向），沿著蘭花大道（104國(guó)道南復(fù)線）貫穿該規(guī)劃區(qū)域，串聯(lián)柯巖與福全。

04.

齊賢街道：

“百米地標(biāo)”來(lái)了

健康島打造長(zhǎng)三角生物醫(yī)藥高地

近日，柯橋區(qū)JK-06CZ單元（健康島單元）01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃公示。

據(jù)文件顯示，齊賢健康島單元01街區(qū)的2宗地塊，調(diào)整了土地性質(zhì)和指標(biāo)，將建設(shè)園區(qū)的綜合研發(fā)服務(wù)中心及門(mén)戶地標(biāo)建筑。

• JK-06-01-20(原控規(guī)KQ-17-01-20)地塊（標(biāo)?），將一類(lèi)工業(yè)用地的屬性調(diào)整的細(xì)化，未來(lái)可作為一類(lèi)工業(yè)/新型產(chǎn)業(yè)/研發(fā)服務(wù)用地

值得一提的事，建筑限高由原先的24米調(diào)整為100米，將打造門(mén)戶地標(biāo)。

• JK-06-01-17(原控規(guī)KQ-17-01-17)地塊（標(biāo)?），用地性質(zhì)由商業(yè)/工業(yè)選擇用地，調(diào)整為一類(lèi)工業(yè)/新型產(chǎn)業(yè)用地

此外，調(diào)整后的地塊，限高40米，用地面積相對(duì)縮小，綠地率提升。

▲“健康島”規(guī)劃圖/圖源砥礪奮進(jìn)的浙江開(kāi)發(fā)區(qū)

柯橋生命健康島，是柯橋區(qū)發(fā)展生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的新平臺(tái)，規(guī)劃面積超1100畝，分三期建設(shè)，主要聚焦新藥創(chuàng)制、高端醫(yī)療器械和前沿生物技術(shù)，致力打造大灣區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新勢(shì)力。

以上就是今天分享的內(nèi)容。

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