10月12日上午，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，財政部負(fù)責(zé)人介紹“加大財政政策逆周期調(diào)節(jié)力度、推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)情況。

財政部部長藍(lán)佛安介紹，中國財政有足夠的韌勁，通過采取綜合性措施，可以實現(xiàn)收支平衡，完成今年預(yù)算目標(biāo)。

三方面措施推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

針對推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，財政部副部長廖岷介紹，下一步將堅持嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，積極研究出臺有利于房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的政策措施。

允許專項債券用于土地儲備。支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閑置存量土地，確有需要的地區(qū)也可以用于新增的土地儲備項目。

支持收購存量房，優(yōu)化保障性住房供給。考慮到當(dāng)前已建待售的住房相對較多，主要采取兩項支持措施：用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房；繼續(xù)用好保障性安居工程補助資金。

及時優(yōu)化完善相關(guān)稅收政策，正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策。

第一房研究院觀點：

從此次國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會所傳達(dá)的財政政策信息來看，我們可以看到國家對于推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的堅定決心和明確方向。

首先，財政部明確表示中國財政有足夠的韌勁實現(xiàn)收支平衡并完成預(yù)算目標(biāo)，這為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展提供了堅實的財政基礎(chǔ)。在房地產(chǎn)市場方面，堅持 “嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量” 的原則，為市場的健康發(fā)展指明了道路。

允許專項債券用于土地儲備是一項重要舉措。這不僅為地方政府回收閑置存量土地提供了資金支持，也為新增土地儲備項目創(chuàng)造了條件。這有助于優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，為房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展提供土地保障。

支持收購存量房并優(yōu)化保障性住房供給，具有多方面的積極意義。一方面，利用專項債券收購存量商品房用作保障性住房，既可以解決當(dāng)前已建待售住房較多的問題，又能增加保障性住房的供應(yīng)，滿足中低收入群體的住房需求。另一方面，繼續(xù)用好保障性安居工程補助資金，將進(jìn)一步推動保障性住房建設(shè)，完善住房保障體系，促進(jìn)社會的穩(wěn)定與和諧。

及時優(yōu)化完善相關(guān)稅收政策也至關(guān)重要。抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策，將有助于減輕房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅負(fù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的流通，激發(fā)市場活力。

從長期來看，有助于提高房地產(chǎn)市場的質(zhì)量和可持續(xù)性，促進(jìn)經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。當(dāng)然，在政策實施過程中，還需要密切關(guān)注市場動態(tài)，根據(jù)實際情況進(jìn)行適時調(diào)整和優(yōu)化，確保政策的有效性和精準(zhǔn)性。同時，房地產(chǎn)企業(yè)也應(yīng)積極響應(yīng)政策，加強自身的品質(zhì)建設(shè)和管理，為消費者提供更多優(yōu)質(zhì)的住房產(chǎn)品，共同推動房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。