2024年9月，深圳樓市成色一般，新房供應成交規模都下滑，為促進房地產市場止跌回穩，月底多項重磅金融政策發布，對于后續市場的全面回暖具有非常好的帶動作用。
9月深圳共4個住宅項目獲批預售證，共1128套住宅房源，供應面積約13.31萬㎡（不含安居房），環比下降63％，同比下降83％；此外，還有眾多現售房源網簽成交。據CRIC市場數據顯示，9月普通住宅預售項目網簽成交量約17.36萬㎡，環比下降37％，同比下降17％。
新房整體均價同環比齊跌，從各區房價變化來看，6個區域環比上漲，其中龍華區環比漲幅最大，約為4.6％；另外5個區域環比下跌，其中福田區環比跌幅最大約為17％。下圖為9月份深圳各區普通住宅（不含公寓/別墅）成交均價及環比變化房價圖。

9月深圳全市普通住宅共有64個板塊有網簽，房價10萬元/㎡以上的板塊減少至6個。板塊均價最高的是紅樹灣板塊，均價約123135元/㎡，環比下降12.1％。套均價超千萬每套的板塊共有12個，清水河板塊套均價最高為6077萬元/套。共有32個板塊的均價環比上漲，其中南山板塊漲幅最大，香蜜湖板塊跌幅最大。

下面來看看2024年9月份各區具體項目網簽成交情況：

以下為2024年9月最新的普通住宅現售項目網簽數據：

根據CRIC數據顯示，普通住宅方面，9月共有212個（預+現售）住宅項目有網簽，共2354套，有幾個項目兩種數據類型的都有成交。其中現售項目網簽套數為651套，約6.84萬㎡；預售項目網簽1703套，成交面積約17.36萬㎡，環比下降37.3％。價格方面，整體成交均價約58062元/㎡，環比下降12.7％。本月共有17個項目網簽均價破10萬元/㎡，其中南山區8個、福田區6個、寶安區2個、龍華區1個。從各區的網簽成交套數來看，龍崗和寶安區網簽都超500套，其次是龍華、光明、南山和坪山區，其他的五區網簽不足百套。35個項目網簽套均價達千萬元每套。

別墅方面，9月深圳有3個別墅項目有現售網簽，共成交4套。

商務公寓方面，9月深圳商務公寓共54個（預+現售）項目有網簽，共計601套，其中預售項目套數為350套，環比上漲6.1％，同比上漲43.4％；現售項目網簽251套。價格方面，整體成交均價約49154元/㎡，環比上漲9.4％，單從項目來看，共有7個項目超10萬元/㎡，其中【恒裕深圳灣】項目均價最高約19.8萬元/㎡。

數據說明

統計時間：2024年9月1日-9月30日

統計范圍：深圳網簽普通住宅/商務公寓項目（網簽均價）

數據來源：CRIC

PS：以上為網簽數據，實際售價以項目營銷中心公布為準。

以上僅為克而瑞深圳觀點，不代表所在企業觀點