“國慶黃金周”正式收官，東莞的熱度徹底爆了！

超180萬人次游客涌入東莞，數萬人涌入售樓部……消費市場被一把火點燃。

對樓市來說，節前發放的超級大禮包，終于展現了其威力。新一輪樓市周期，正式啟動！

國慶到訪量爆發 萬科多盤登頂榜單

從觀望到跑步進場，真的只是在一念之間。

國慶期間，全國及東莞新房、二手房市場，都上演了一出熱血大片：

住房和城鄉建設部統計，據開展促銷活動的城市普遍反饋，國慶節假期以來，全國大部分項目到訪量同比增長50%以上。

具體到東莞，我們能看到萬科在售多盤在7天內總成交金額達8.2億元。

二手方面，據貝殼數據顯示，國慶期間成交環比上周漲65%，帶看量漲43%，漲價房源數量都漲了約77%。

截圖自貝殼找房

那些嘴上說著“再等等”的買家，身體卻很誠實地走進了售樓部。

其中，東莞萬科在售6盤，在假期內更是火爆出圈：

比如在萬科中天世紀水岸，國慶前3天就到訪420+批客戶，成交40余套；

未來天空之城國慶期間累計認購近50套，認購金額也超9700萬元；

大運萬科城，國慶期間累計成交48套，而且明天之后全線產品漲價1-3%！

熱鬧的氛圍，讓營銷中心堪比熱門旅游地景點。

圖源：銷售朋友圈

樓市君還注意到，這波房地產的回暖，在高端盤上體現得異常明顯。

像是萬科的“三瑧”，國慶期間都取得了破億的佳績：

像是瑧灣匯，國慶期間成交約2.5億元；瑧山匯成交約2億元，兩盤均提前撞線，超額完成銷售目標。

圖源：銷售朋友圈

這樣的戰績，主要源于國慶節前的“政策大禮包”。

首先，政策層面上，這小半個月以來，我們已經清楚地看到了多項救市利好陸續到位。

首先在金融貨幣端方面，我們已經可享受到3.05%的史低利率；

同時，首套二套房首付比例統一為15%、存量房貸利率下調等利好也已到位。

而在財政端方面，又即將迎來取消豪宅稅，降契稅、個稅、增值稅等利好。

東莞樓市發布制圖

其次，在執行層面，上廣深三大一線城市，帶頭放出大招。

9月29日，上海率先跟進，直接把降首付、降利率、降買房門檻、降交易稅費一步調整到位。

緊接著，廣州直接放出“王炸”，成為首個全面放開限購的一線城市。

幾乎是同時，深圳也馬上跟進，降首付比例，取消限售，增值稅免征5改2。

東莞樓市發布制圖

一線城市的全面表態，再加上海億級豪宅翠湖天地六期開盤“日光”；廣州面粉廠地塊遭多家房企搶奪，直接把樓市情緒拉爆。

所以，我們可以看到無論是購房者或是房企，信心都有所大漲。

原先一批仍猶豫觀望的購房者，預期被有效扭轉，所以才有了國慶期間水泄不通的售樓部。

房企壓力有所緩解，腰桿子也更硬氣，不再一味以價換量，有力撐住了價格底線。

價格內卷不再，但大家喜聞樂見的優惠活動，還是保留環節：萬科中醫養生節、好房樂購等活動，就吸引了購房者前來打卡。

實打實的5萬元購房優惠券，成交家電好禮，都讓我們feel到萬科滿滿的誠意。

圖源：銷售朋友圈

一個明顯的事實是，經多方態度轉變，如今的樓市，正在逐步構建正向循環。

這也就預示著，樓市的一波大反攻，即將拉開。

再猶豫，就是對這連串利好，以及萬科釋放的豐富優惠的不尊重了！

若有買房計劃，不妨一起來看看萬科嚴選6大項目~

新盤爭奇斗艷 買家為啥鐘愛萬科盤

今年新盤爭奇斗艷個個都使出吃奶的勁兒，為啥跑得最快的都是萬科盤？

究其根本，在于萬科擁有敏銳的市場洞察力，以兩大實力成為市場的“領頭羊”。

01、兌現速度驚人，多盤已實景呈現

萬科最大的武器，是大規模的實景兌現，讓大家看到了萬科的交付實力。

與很多項目不一樣，萬科帶著使命感打造城市，配套先行。

比如萬科中天世紀水岸，開盤僅1年半，還未交房，龍灣T-LIFE廣場、潮汐公園、萬江龍灣學校，且基本已實景呈現。（學校具體的招生政策和招生范圍以教育局官方口徑為準）

未來天空之城，一年前還是一片空地，如今約2.7萬平的乘光里商業街已提前兌現。麥當勞、嘉榮超市、美宜佳、竹隱泰野等都是其主力門店。（具體商家品牌或業態可能發生變化，以現場實際經營為準）

未來天空之城一年建設變化 圖源：未來天空之城

今年年底，瑧灣匯8/9號樓、瑧山境1/2號樓迎來首批交付。

首批瑧灣匯和瑧山境的業主，從買房到收樓，只等了一年多！

要知道，近幾年停工、爛尾現象頻出，能準時交付已屬不易。而萬科用實際行動，證明了自己的實力。

這樣的兌現力和交付力，也是買家選擇萬科的原因，既安心又放心。

瑧灣匯9月最新建設進度 東莞樓市發布攝

02、多系列出圈，從剛需到改善全面通吃

其次，萬科的第二個贏面在于產品系齊全，受眾廣泛。

買家的需求是多樣的，而且要求在不斷提高。主打單一風格或者單一客群的產品系注定會失去一部分客戶。

目前萬科在售的瑧系、大城系、湖居系都自帶爆款體質，能照顧到不同類型和喜好的客群。

瑧系作為萬科的高定系列，選址嚴苛，非稀缺資源不入；大城系致力于打造全能型都會大城；湖居系滿足你對隱居生活的所有想象。

東莞樓市發布 制圖

三大產品系覆蓋東莞城區、松山湖、臨深等多個區域，從剛需到豪宅全部群體、國際現代和嶺南風韻多種風格，把流量都包圓了。

說白了，萬科能拿下國慶的優秀成績，不是偶然。

必然因素在于，對于項目本身的強大實力，以及市場行情的精準研判，換來的自然也是市場的擁護。

萬科全面發力 穩穩拿捏市場

當下，置業風口已完全打開，購房環境也再次趨于寬松。

而且，國慶期間實打實的銷售佳績，也印證了市場對于萬科的信心與信賴。拿捏樓市的下半場，萬科基本上沒有懸念。

如果你已有購房計劃，但還在觀望中，萬科也有最新的購房福利來送助攻！

本月，萬科將推出“好房樂購 十月不打烊”活動，購房可享立減5萬元優惠券。活動將持續到10月31日，全市在售6盤均可使用。

01、萬科瑧藏系，高端圈層符號

目前，萬科在東莞已布局有4座瑧藏系精品，分別是瑧灣匯、瑧山匯、瑧山境、松樾。

瑧灣匯處于東莞黃金雙軸交匯點，享有一線公園視野和東莞城芯商圈，是市政府旁最后一塊居住用地。

瑧山境和瑧山匯則占據東莞黃旗山的一南一北，擁有市中心獨一無二的自然生態資源。

松樾位于松山湖風景區，左擁科學公園，右抱松湖悅榕莊，推窗可見綠意連綿和湖光山色，隨手一拍就是大片。

城市核心公共配套資源，與珍稀自然景觀，在瑧藏系項目內碰撞融合，將為高端圈層帶來頂峰的人居享受。

圖片經數碼制作

· 瑧灣匯

居城市中央，享核心頂配資源

瑧灣匯目前在售建面約198-300平的城央大平層，首批樓棟交付在即。

“十月不打烊”活動期間，認購可享價值約3000元的品牌家電，簽約即送價值約6萬元的冰島雙人游。

圖源：東莞萬科

以約300平的四房兩廳產品為例：

該戶型公區尺度闊奢，四開間朝南、過道極致縮減，還帶有約92平LDKG一體化大方廳、約12.3米超長大陽臺；

私區靈活多變，三套房設計保證私密度，其中主次臥還可打通，形成雙功能間大套房。

種種超前的人居設計，令生活舒適度的突破肉眼可見，給予了主人隨心所欲的定制化私享空間。

瑧灣匯約300平戶型圖

· 瑧山匯

黃旗北寬幕平層，私藏旗峰山景

瑧山匯目前在售建面約265-380平的黃旗山景大平層。國慶節當天，項目已開放全新的國際高感生活示范區。

“十月不打烊”活動期間，限時最高可減58萬。

圖源：東莞萬科

瑧山匯“入門級”的建面約265平戶型，已足夠驚艷：兩梯兩戶設計，預留了闊綽入室前廳；

客餐廳面積約70平、進深達13.4米、景觀陽臺寬約10米，每個數據，都詮釋著宏大格局；

雙次臥均為套間設計，實現家庭成員間的居住平權；而闊奢主臥更有L型衣帽間、專用空調和衣服護理機等配置。

約265平示范單位實景 圖源：東莞萬科

· 瑧山境

黃旗南寬幕平層，一面城，一面山

瑧山境在售建面約140-200-270平公園著作，將近在咫尺的黃旗古韻引入至社區內部，瑧席遞減中。

“十月不打烊”活動期間，簽約送價值約15萬元大禮包+送28888元馬爾代夫雙人游+領5000元品牌家電好禮（家電禮僅限1-3號認購且10月31日前網簽方可兌付）。

圖源：東莞萬科

建面約270平的四房大平層產品，在整個小區內僅有60套，彌足珍貴。

該戶型將南向面寬做到將近20米，結合純板式樓的設計，將南北通透度推向極致。

瑧山境約270平高層示范單位實景 圖源：東莞萬科

· 松樾

打造科創精英的湖居圈層

限墅令后，松山湖成為東莞核心區內，墅居生活的最后一塊留白地。

而松山湖核心的頂級人居空白，被松樾補全。

作為結合了高端+改善的終極產品，有天有地有院落的松樾院墅，極大延展了居家生活的可能性，是最理想的居住形態。

項目帶來的人居圈層與豪奢居住體驗，正是湖畔外的高新科研企業精英所追尋的。

松樾實景 圖源：東莞萬科

身處松樾，即與世界級配套為鄰。

一面是10300公頃的松山湖，一面是全球頂尖度假酒店悅榕莊，業主在社區內，即可深度品味嶺南古村落臨水而居的意象。

目前，松樾在售建面約1100-1800平的傳世院墅，以及約350-390平限量寬境大平層。

親臨項目現場，即可獲取專屬驚喜購房優惠。

松樾實景 圖源：東莞萬科

02、滿分大城，擁抱一城繁華煙火氣

作為出手的城市運營商，萬科深耕東莞的20載，也是東莞蝶變騰飛的20載。

萬科中天世紀水岸與未來天空之城，就是萬科造城力的最佳體現。

兩盤均為地鐵1號線（建設中）上的純新TOD大盤，引入并提前落地學校、公園、商業等大批綜合配套，創造一套完整的萬科大城生活方式。

圖片經數碼制作

· 萬科中天世紀水岸

東莞主城濱水人居生活的開篇之作

作為主城區約80萬方的生活大城，萬科中天世紀水岸以全維度的多樣產品，滿足東莞人對濱水生活的想象。

項目在售建面約89-195平三至四房，目前3號樓正處于清棟階段，成交最高加贈168888元家裝禮包。

圖源：東莞萬科

項目在售產品，實現了舒適度與實用性的完美融合。

如建面約125平四房，巧妙設置S墻收納空間，又有約6.8米的雙跨陽臺，以及整體約13米的南向面寬的優秀配置；

約143平四房，是市面少有的五開間朝南布局，且南向采光面寬超過15米。

· 未來天空之城

萬科的第四座TOD生活大城

萬科嘉城未來天空之城，于今年正式邁入開盤一周年。國慶疊加周年慶，享加倍福利。

目前項目在售建面約80-143平三至五房產品，購房最高補貼130萬。

圖源：東莞萬科

未來天空之城同樣是舒適性、實用度兩把抓的好手，在售的多個戶型都做到較同面積競品多一空間。

如約80平三房，較同等戶型多一衛；約105平四房、約143平五房，均較同等面積多一房。

其中，約80、105、125平的三個戶型內，均帶有創新S墻收納空間，實現了餐廚空間的擴容，生活從容有度；

而在約143平四房，能享受到五開間朝南、南北通透、約50平LDKB超大公區等豪華配置。

圖源：東莞萬科

03、品質湖居，回歸生活本質

若向往湖居意境，大運萬科城的湖光山景，可滿足你對隱居生活的所有想象。

平日里便捷往返于深莞兩城溝通商務、投資會客，歸家又有山湖作伴，如此居住環境，正適合雙城生活圈內的中產新貴。

圖片經數碼制作

·大運萬科城

直面一線嶼湖，享受莞深雙城配套

約74萬平的嶼湖和約7000平的嶼湖公園，連成了大運萬科城業主24小時的湖居生活日常。

目前，項目內的約128平稀缺湖景板樓，正清棟熱銷中。

活動期間成交，可獲品牌家電禮（電視、洗衣機、冰箱三選一）。

圖源：東莞萬科

相較于鳳崗其它在售項目，大運萬科城的舒適性與實用性是遙遙領先的。

以項目內的約80平三房為例，該戶型的實用率可達約98%，且做到四開間朝南，全屋約11米南向面寬。

該戶型內同樣創新采用S墻收納空間設計，拓寬了儲藏空間，更可擴容餐廚空間，使得整個客餐廚空間的動線變得更為流暢。

LDKB一體化設計的公區，更是足以容納多人聚餐、派對，為家庭創造更多歡聲笑語。

圖源：東莞萬科

綜上，東莞萬科在售6盤，無論是在地理區位，或是在面積段、價格段等方面，均有較強的覆蓋性。

只要你在東莞有購房計劃，萬科總有一款精品戶型，能匹配到你的需求。

如今萬科再送上豪華福利，令金秋十月的購房選擇，更具性價比了。

注意啦，“好房樂購 十月不打烊”活動，僅持續到本月底（10月31日）。5萬購房優惠券，及成交好禮，錯過不再有！