越城區樓市新政來了！

原文太長看不懂沒關系，我們下面整理了精簡版↓↓↓

1st

國企收房，用作人才用房

國企收購商品房，以“先租后購”的形式，提供給特定領域的產業人才、從業人員。

一、特定領域：具體分為集成電路、醫療器械、低空經濟、算力經濟、黃酒產業、現代服務業等6個體系（公務員、國有企事業單位人員除外）。

二、商品房要求：1.越城區范圍內，優先考慮鏡湖；2.現房在售或2025年6月份前能交付。

三、租賃價格：租期3-5年，租金按市場價，月租金補貼50%，租期滿可續租或回購。

四、購買價格：房價為國企收購價，租期內實繳房租補貼進購房款。

2nd

優化房票政策

一、支持非住宅房票。

1.非住宅房屋被征收人（商鋪、廠房等），房票部分給予5%獎勵；

2.搬遷截止日起6個月內，使用房票購買新建商品住宅和非住宅。

二、支持房票轉讓使用。

1.每戶擁有一套住宅的前提下，允許房票轉讓一次，不限戶籍，且房票記載的原兌付期限不變；

2.房票只允許在越城區內購買新建商品房；

3.房企可以用未兌付的房票，抵扣新受讓土地款和商品房預售監管資金。

三、提高房票獎勵額度。

1.房票3個月內買新房，補助提高至20%；3-6個月內，補助10%；6-12個月內，補助5%；

2.鼓勵房地產開發企業，對房票購房者讓利，可在現有折扣基礎上最高讓利5個百分點。

四、鼓勵房票，停建安置房。

越城區內（不含濱海），除國家規定必須新建的外，原則上停止新建安置房，鼓勵使用房票購買新建商品住宅。

3rd

官方收房，困難家庭優惠申購

通過已建成存量商品房按需回購，著力解決越城區中、低收入困難家庭的住房問題。

一、申購對象

1.經區民政部門核定的社會救助住房困難家庭，即最低生活保障住房困難家庭和最低生活保障邊緣住房困難家庭；

2.自申請之日起前12個月內（不含當月）的家庭人均可支配收入低于越城區月最低生活保障標準36倍（含）的城鎮低收入住房困難家庭；

*越城區月最低生活保障標準：1134元

3.自申請之日起前12個月內（不含當月）的家庭人均可支配收入高于越城區最低生活保障標準的36倍、低于越城區上年度城鎮常住居民人均可支配收入（含）的城鎮中等偏下收入住房困難家庭；

*越城區上年度城鎮常住居民人均可支配收入：74596元

4.農村戶籍的低收入及中等偏低收入住房困難戶，即家庭合法房屋人均宅基地面積在15平方米以下或人均建筑面積在25平方米以下；

5.經退伍軍人事務部門核實為“三屬”人員（烈屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬）的。若申購者為退役軍人，在同等條件下給予優先照顧。

二、住房標準

1.城鎮戶籍：申請家庭在越城區無住房或住房面積小于（含）1—2人家庭48平方米，3人以上家庭人均18平方米的保障標準；

2.農村戶籍：申請家庭合法房屋人均宅基地面積在15平方米以下或人均建筑面積在25平方米以下。

三、購買方式

1.完全申購。

住房困難家庭購房由財政補貼，補貼金額為房屋收購價格的25%，但不得直接抵扣首付款。

2.租購并舉。

住房困難家庭通過租購并舉方式先行購買的份額不得低于50%，最低首付為其購買份額的15%，其余部分按租賃方式承租，國有企業持有份額可隨時增購。國有企業持有份額購買者需按市場評估價的8折承租。

3.交易限定。

申購的住房在完全取得產權前，不得擅自買賣、贈與房屋、設定除購房貸款抵押外的房屋抵押權等行為。取得完全產權不動產權證滿3年后，方可按市場價格上市出售。

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