2024年的國(guó)慶，注定不平凡，在北上廣深發(fā)布史詩(shī)級(jí)救市政策后，成交直線上漲。

圖源：中房報(bào)、深圳住建局

而在長(zhǎng)沙，樓市也是一片大火。隨著政策利好，搶房情緒和熱潮引爆了各大售樓部。據(jù)貝殼發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)，國(guó)慶7天，貝殼長(zhǎng)沙新房+二手房成交1791單。

據(jù)了解，國(guó)慶黃金周期間，長(zhǎng)沙新房再次反超二手房，新房1086套，增長(zhǎng)484%，二手成交705套，增長(zhǎng)42%。

在國(guó)慶小長(zhǎng)假期間，長(zhǎng)沙多個(gè)售樓部擠滿了人，銷(xiāo)售成交量直線上升，各大案場(chǎng)更是喜報(bào)頻傳。（以下數(shù)據(jù)僅貝殼平臺(tái)）

北中心保利時(shí)代 120套；

中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南 86單；

招商蛇口 勁銷(xiāo)10億；

中建桃李九章 勁銷(xiāo)破2億；

洋湖天序累計(jì)成交業(yè)績(jī)突破8000萬(wàn)；

中海寰宇天下熱銷(xiāo)150+套；

長(zhǎng)沙瑞府 102套；

長(zhǎng)沙潤(rùn)府 54套；

中海閱湘臺(tái) 認(rèn)購(gòu)金額超2.3億；

綠城鳳起麓鳴 熱銷(xiāo)金額1.93億；

華發(fā)四季云璽 勁銷(xiāo)約1.2億；

國(guó)慶“黃金周”期間，房企促銷(xiāo)力度普遍加大，核心城市樓盤(pán)到訪量、認(rèn)購(gòu)量普遍較節(jié)前大幅提升，部分項(xiàng)目成交量已超過(guò)9月全月，“銀十”開(kāi)局表現(xiàn)“超預(yù)期”。

市場(chǎng)“回穩(wěn)”跡象明顯，預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效，同時(shí)假期認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)的大幅回升也將逐步在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中得以體現(xiàn)，10月市場(chǎng)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)將出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。

那么，樓市回暖是一瞬間嗎？其實(shí)不然，10月8日，國(guó)家發(fā)展改革委主任鄭柵潔表示，針對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的新情況新問(wèn)題，我國(guó)加力推出一攬子增量政策，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。

● 針對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的下行壓力，強(qiáng)化宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)，各方面都要持續(xù)用力、更加給力。

● 針對(duì)國(guó)內(nèi)有效需求不足等問(wèn)題，把擴(kuò)內(nèi)需增量政策重點(diǎn)更多放在惠民生、促消費(fèi)上，積極發(fā)揮投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用。

● 針對(duì)當(dāng)前一些企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，加大助企幫扶力度，切實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。

● 針對(duì)樓市持續(xù)偏弱，采取綜合性政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

● 針對(duì)前期股市震蕩下行等問(wèn)題，出臺(tái)有力有效系列舉措，努力提振資本市場(chǎng)。

目前，雖市場(chǎng)一片大好，但觀望情緒依舊濃厚，購(gòu)房者擔(dān)憂怕房?jī)r(jià)再降，對(duì)于客戶的心態(tài)，開(kāi)發(fā)商自是心知肚明，所以長(zhǎng)沙目前已有部分項(xiàng)目集體官宣進(jìn)入“漲價(jià)”倒計(jì)時(shí)，價(jià)格回調(diào)幅度1-3%！

國(guó)慶黃金周熱點(diǎn)城市回暖跡象明顯，長(zhǎng)沙樓市也呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象。總的來(lái)說(shuō)，用真金白銀降價(jià)促銷(xiāo)且綜合競(jìng)爭(zhēng)力較好的項(xiàng)目，一片火熱，但也有一些競(jìng)爭(zhēng)力較弱的項(xiàng)目不見(jiàn)起色。

市場(chǎng)轉(zhuǎn)變就一朝一夕之間的事，當(dāng)下應(yīng)當(dāng)抓住眼前的機(jī)會(huì)，選擇適合自己的房子！