信心比黃金還珍貴，在這個時代，感受到房地產(chǎn)的暖意，更加不容易。

國慶放假幾天，有人在朋友圈看海，有人在默默數(shù)錢。

股市大多數(shù)人還在解套，真正賺到錢的，是深圳的地產(chǎn)中介。有人說，這幾天賺了套首付，還有人賺了一套房。

有人在朋友圈看海，有人在默默數(shù)錢

上班第一天，深圳貝殼龍華大區(qū)發(fā)了張喜報，七天收傭金4500萬。什么概念？去年半年的量。

短短幾天完成了半年甚至全年的量，這是當下深圳樓市的縮影。從“930”出新政到現(xiàn)在，短短幾天，“奄奄一息”的深圳樓市直接變成“歌舞升平”，從ICU拉進了KTV，并不需要什么緩沖。

“史詩級”

地產(chǎn)圈心照不宣的套路，發(fā)喜報曬單。市場不好的時候，曬單鼓舞士氣，市場反轉(zhuǎn)的時候，曬單是真誠的狂喜。

國慶放假幾天，從開發(fā)商朋友們曬海報的工作量就能看出，他們是真的很忙。尤其是今天，打開朋友圈幾乎是一片紅。

華潤置地8天16個盤賣了1000套，收了30億；華發(fā)股份賣了70億，創(chuàng)歷史新高，僅僅一個珠海大區(qū)就賣了300套；萬科南方區(qū)域同樣是7天賣了1000多套，30多億的成交額。

綠景白石洲每天成交都在30套上下，環(huán)灣城連續(xù)數(shù)天的銷售金額都破億……的確，新政后低于賣30套的，都不好意思朋友圈發(fā)喜報了。最直觀的，是深圳貝殼龍華大區(qū)的喜報，七天收傭金4500萬。什么概念？去年半年的量。

七天收傭金4500萬

一位在光明樓盤做營銷的朋友說，國慶賣了差不多200套，“累麻了，是要踩一踩剎車了 。”累與剎車，一邊是掩飾不住的開心，一邊是幸福來得太快。

很多人用史詩級描述這次“930”新政，政策最大化解除各種限制，所謂的史詩級，更多形容一夜之間的反轉(zhuǎn)。

反轉(zhuǎn)來得太快太猛，正常人都會猝不及防。要知道再往上推一周，很多曬海報的地產(chǎn)公司，都在忙著應付各種債務危機，地產(chǎn)圈私下里的飯局，地產(chǎn)行業(yè)的淘汰，也已成定局，各位營銷總想著各尋出路。

史詩級的救市帶來史詩級的反轉(zhuǎn)，這樣的劇情的確是在之前的歷史上少有出現(xiàn)過。一代地產(chǎn)人總要面對一代地產(chǎn)人的困境，不當務之急還是把握當下，真誠曬單。

很饑渴

“930”新政后當晚，有業(yè)主馬上電話中介，掛牌價上調(diào)200萬。同樣的這套房，上個月降價50萬也少有人問津。新政刺激的其實是信心。該賣的還是得賣，不過趁勢把價格加上去。

同樣，該買的也必須要買。在龍華尤其是北站的附近的新盤，是外地客買入的重點區(qū)域。因為在深圳樓市的版圖里，龍華算是核心區(qū)域，但是這次也放開了限購。“要買的話趕緊決定，國慶之后可能剩的好樓層和戶型基本都沒有了。”類似的銷售話術(shù)，時隔好幾年終于又聽到了。

外地客打著飛的來深圳買房了，頭頂小白布的外國客也來深圳看豪宅了，這樣的消息，又讓本地的剛需感受到一絲焦慮。

節(jié)后和做地產(chǎn)的朋友們交流，年輕的本地客還是這次新政后的主力，三至五百萬總價適中的剛需型產(chǎn)品，也是這一輪的成交重點。很多人直接把國慶的周邊游，改成了售樓處刷卡游。

有人抬價離場，有人加速進場，其實這才是正常的市場。新政松綁，松開的不過是一個正常市場的流動性。畢竟流動性，才有了這個行業(yè)一切交易與從業(yè)的價值。

龍華某新盤售樓處

新鮮出爐的官方數(shù)據(jù)，也證明了流動性的急劇復蘇。

10月1日-7日，全市新建商品住宅認購銷售1841套，認購量較去年同期增長664.14%；二手房全市頭部中介機構(gòu)帶看量、成交量分別為24620人次、1314套，日均值較2023年國慶假期分別增長22%、339%。

深圳樓市不是沒有瘋狂過，還記得當年買豪宅搖號，深圳的“千萬蹲”震驚了全國。但是這次，與其說是瘋狂，不如說是饑渴。

來源：貝殼找房

深圳樓市本來就沒有什么限購、限價，政策松綁，最先涌進來的都如狼似虎，也是被壓抑得最饑渴的那些群體。不管是自住還是投資，其實都是一個正常市場最正常不過的需求。

在復蘇

各路喜報背后，各家開發(fā)商的折扣并沒有收回。有職業(yè)經(jīng)理人私下里說，這幾天好像賣的有點快，可能老板不太滿意。

換言之，各家開發(fā)商還是壓著利潤線甚至虧著本在賣房，真正欣慰的是，量起來了。

盡管短短幾天，深圳樓市就從ICU拉進了KTV，但是沒有人放出豪言，也沒有哪家現(xiàn)在就立下什么FLAG，那些關(guān)于行業(yè)的判斷一直存在，那些有關(guān)樓市繁榮背后的基本面，也不可能如此快的逆轉(zhuǎn)。大家都心照不宣，珍惜當下。

珍惜那些繁復的限制松綁，珍惜那些踴躍看樓的人流，珍惜這幾天就完成了半年全年的kpi，珍惜下個月的薪酬應該不會再降，珍惜朋友圈里沉寂已久的地產(chǎn)客戶又紛紛活躍了起來。

深圳某新盤現(xiàn)場

就算不是真正的歌舞升平，就是只是 有人唱歌有人演出，但是還是感受到了暖意。

信心比黃金還珍貴，在這個時代，感受到房地產(chǎn)的暖意，更加不容易。

希望深圳樓市還能在KTV繼續(xù)唱著，至少讓許多人感到欣慰，感受到長久以來的如釋重擔。

文|深圳客編輯部

圖片來自網(wǎng)絡

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