（出品鳳凰網風財訊 作者陳文莉）

1987年，林文鏡回到福建，這距他8歲離開家鄉下南洋已經過去了20余年。

但此時站在福州港的，早已不是那個腳穿粗鞋的黃毛小子，這位僑商已經擁有了“印尼首富”的巨大光環，被閩商老鄉們視為領袖級的商業大佬。

感念家鄉，林文鏡也開始在福建創辦企業，近35年間以“融僑集團”為主要平臺，林氏三代將業務發展至橫跨地產、物業、商業、酒店、教育、醫療、農業等多領域。

然而誰會料想，在2015年已經以245億元的財富登上“胡潤福建華人首富”寶座的林文鏡家族，在2024年卻被23.75億元“絆倒”。

9月25日，融僑集團公告稱“連江兆昌投資有限公司提起訴訟，要求返還借款本金1.25億元”；此外，9月18日融僑集團發布公告稱：“未能如期償還東方資產本金共計22.5億元債務，擬協商展期。”據悉，上述東方資產的兩項債權，均是從信托公司手中受讓而來。

如今，債務逾期、展期、違約、訴訟往往被視為“暴雷”鏈條反應。不過在老牌華僑企業融僑集團暴雷背后，“三代交接班”的模式之困，首富家族“金蟬脫殼”的質疑，AMC化解信托公司風險資產越來越困難等更多問題備受關注。

融僑與金輝分分合合

擴張與收縮兜兜轉轉

1989年，在國內籌備兩年的林文鏡將眼光瞄準房地產市場，創辦了融僑集團。其在當時雜亂的閩江北江灘大手筆拿地，開發了江景豪宅融僑錦江，并因此一炮成名。

此后，融僑集團在福州還開發了融僑觀邸、融僑外灘、融僑中心、融僑皇冠假日酒店等多個地標建筑。

林文鏡掌權期間，金輝集團在融僑集團發展史上留下了濃重的一筆。

2005年，融僑集團和金輝集團以股權置換的方式“聯姻”，成立了融僑金輝公司。金輝集團董事長林定強出任融僑集團執行總裁。

其后五年間，“融僑金輝”的業務版圖擴至上海、南京、蘇州、西安、武漢等11城，銷售規模超百億，公司總部也從福州搬到了北京。

然而，隨著林文鏡交班給二代，融僑集團和金輝集團的合作關系也走到了尾聲。

2010年11月中旬，融僑、金輝正式分家。對于分家的真實原因，外界不得而知。不過，彼時正值林文鏡長子林宏修全面接手融僑經營事宜，故有坊間傳聞，林宏修不認可金輝快速擴規模的經營理念。

在林宏修主管地產業務的幾年間，房地產行業快速擴容，但融僑地產似乎又回到了最初的模樣，專注于高品質住宅，規模始終未能突破200億元。

2014年，融僑集團迎來了它的第三代掌門人，林文鏡之孫的林開啟和林開杰。兩人擔任融僑集團董事，前者分管地產主業、任地產集團總裁，后者則分管多元化拓展、任產業集團總裁。

新鮮血液開始為管理層注入新的經營理念。融僑集團走上了高溢價擴張之路。

2016年，融僑集團以42.18億元、溢價率約140%奪得廈門翔安區地塊，成為當時廈門的單價地王。同年，融僑集團銷售額同比大漲76%至362億元；2017年再度同比增長64.8%至562億元。

2018年7月2日，融僑集團的初代掌門人、首次外擴的主事人林文鏡去世。同年，融僑集團首次公開提出“三年千億”的戰略目標，這家“掉隊”的閩系老牌房企，在與金輝分手八年后，重回規模之路。

克而瑞數據顯示，2020年融僑集團全口徑銷售額達到859億元，在當時的市場環境下，融僑集團距離千億目標似乎只有一步之遙。

同一時期，林開杰主管的產業集團也開始向醫療、康養邁進，融僑集團入股同道醫師集團、與國外醫療機構合作，并曾計劃投資超10億英鎊發展大健康醫療體系。

多元擴張為林氏家族帶來了財富值的增長。2015年，林文鏡家族以245億元登上胡潤福建華人首富的寶座。2020年，林氏家族的身家升至250億元（胡潤全球房地產富豪榜）。

千億折戟后金蟬脫殼？

第三代陷資產騰挪質疑

2021年，房地產行業進入深度調整，融僑集團的銷售額開始快速滑落。時年，下滑至303億元；2024年上半年的合約銷售額更是僅約6.41億元，滑落到個位數。

鳳凰網風財訊注意到，融僑集團的危機，早在2022年5月底便顯露出了一角。

彼時，融僑集團一份《關于集團副總裁及以上人員暫停發薪的通知》在網上流傳開來。據通知內容，集團副總裁及以上人員（含總裁、地產集團總裁、產業集團總裁）暫停發放2022年5月1日-2022年12月31日期間薪資及福利。簽發人是林開啟、林開杰等。

其后，融僑集團涉及的“平安信托安遠9號集合信托計劃”兌付違約、多筆公司債展期，與中建投信托等多家金融機構訴訟不斷。旗下包括福建江陰國際集裝箱碼頭有限公司5%的股權等多項資產由此被凍結。

天眼查企業司法信息顯示，2024年4月以來，融僑集團共計10次被法院列為“被執行人”，涉案總金額約5.32億元。作為公司法人代表的林宏修，身掛8條限消令。

風財訊注意到，近兩年融僑“三代”林開啟、林開杰兄弟陸續退出了融僑集團旗下數十家企業的董事職位。

“三代”核心成員退出之外，融僑集團旗下的物業等優質資產也開始加速騰挪，而接盤方則與融僑集團有著隱秘的聯系。

2023年初，融僑集團發布公告，以3.2億元價格將福州融僑物業管理有限公司100%股權轉讓給福建簡而信生活服務有限公司。公告指出，簡而信與融僑集團并非關聯方，不受同一方控制或重大影響。

但據天眼查，簡而信接盤時是一家剛成立三個多月的公司，由注冊在香港的冠鳴有限公司全資持有。其監事陳德銀在物管轉讓后的一年間，還擔任著融僑集團旗下福建融僑置業有限公司、福州融境置業有限公司、福建融僑雙龍置業等多家公司的監事。

融僑集團未來將走向何方？三代掌門人又能否扭轉乾坤？鳳凰網風財訊將持續關注。