在承包地尚未轉(zhuǎn)移所有權(quán)的情況下,承包者持有土地承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,既能承包也能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
當(dāng)承包地發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),承包者保留土地承包的權(quán)利,僅負(fù)責(zé)承包而不參與經(jīng)營(yíng)。
土地承包權(quán)是承包地所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,從土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中分離出來(lái)的權(quán)益,農(nóng)戶擁有土地承包權(quán)構(gòu)成了農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的基石。
在實(shí)際操作中,獲取承包權(quán)需滿足兩個(gè)條件:一是需具備本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份;二是需與發(fā)包方簽訂承包合同,從而取得承包地的使用權(quán)(即具備財(cái)產(chǎn)屬性)。
承包者的權(quán)益包括:
一是承包期限內(nèi),有權(quán)使用承包地,自主組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)并處理產(chǎn)品;
二是在承包期內(nèi),有權(quán)通過(guò)出租(轉(zhuǎn)包)、互換、轉(zhuǎn)讓、入股或交回承包地等方式獲取收益;
三是當(dāng)承包地被征收、征用或占用時(shí),有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償;
四是承包期內(nèi),承包者應(yīng)得的收益可依法繼承。
關(guān)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán):當(dāng)承包者通過(guò)出租(轉(zhuǎn)包)、入股等方式將承包地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),土地經(jīng)營(yíng)權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)益有:
(1)根據(jù)合同規(guī)定,有權(quán)使用流轉(zhuǎn)的承包地,自主經(jīng)營(yíng)并取得收益;
(2)因改善生產(chǎn)條件、提升生產(chǎn)能力,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
(3)經(jīng)承包方同意并向發(fā)包方報(bào)備后,可用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立融資擔(dān)保;
(4)在承包方同意并向發(fā)包方報(bào)備的前提下,有權(quán)再次流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人需履行的義務(wù)包括:
(1)支付土地流轉(zhuǎn)的對(duì)價(jià);
(2)不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途,且不得連續(xù)兩年以上棄耕拋荒;
(3)不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和土地生態(tài)環(huán)境等。
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.