國慶節即將到來，首先恭祝祖國七十五華誕快樂。

偉大的中國人民萬歲，偉大的共和國萬歲。

其次，至少在上海看來，世俗的日子都應該圍繞名利。富人們云集上海，過他們自己的節日，總要來點現實的、勁爆的：

上海新頂流標志，市中心核心地塊，新天地板塊“翠湖六期”開盤在即。

108套房，面積在437-1352平方。

最便宜的一套7571萬，約合單價16.6萬；最貴的一套3.56億，約合單價28萬。

個人認購金2000萬元，企業認購金3500萬元。

吸引了400多組全國各地的客戶報名，認購率達到324%。

能夠出得起這個價位的，都是中國頂流的富豪了。身價估計都在10億以上。

我早就預言了：

小陸家嘴是“老錢”的集中地，新天地板塊則匯集了80后以后的新貴，勢必成為日后上海樓市的風向標。

事實上，從聞名遐邇的“翠湖二期”地下停車場豪車展覽開始，新天地板塊就已經露出上海灘新標桿的王者之姿。

這場開盤認購，算得上是全國頂豪的狂歡，窮人們只能在一旁看個熱鬧。

大家心里應該有一個問題：

經濟不是不好嘛，上海房價為什么還是這么貴？

貴？這能叫貴？

沒錢限制了想象力。

同為新天地板塊，位置偏東面的順昌路39號，名氣不大，不是老上海都不知道。可它在兩個月前開盤，30多套房一個上午售罄，單價達到39萬每平米。

上海還有單價超過40多萬的市中心頂流房產，壓著不讓報，怕激起社會輿論不滿。

其實，到了2024年，社會真相多半已經揭開了，社會就是兩極分化，富的富死，窮的窮死。

房產，本來就是買得起的人拼命買，買不起的人始終買不起。

“翠湖六期”的房，地段沒得說，房子就是買地段；論房型，是最新的；論朝向，南北通透，看得見黃浦江“三件套”。

它值這個價。

假如新天地板塊保持未來20年上海地王稱號不變的話，下一代接盤俠會繼續認可它的價值。

最近全國有多少富人圈內正涌動上海房產概念？知道的人知道，不知道的人還發懵。

有一批人是專門逆風撿漏，看好人民幣升值，至少升值10%。超一線城市的核心地產抗跌，這是富人圈普遍的共識。

花半年左右拋出二線城市的房產，市郊老別墅、排屋都拋了，集中資金買最好的城市最好的房子。這是一個很笨的策略，但很簡單有效，操作也不復雜。

外地人買上海房產，已經不限購了。

外地人買上海頂流房產，實際上不限購也不限貸（頂流房產鄙視鏈限貸，事先驗資，希望全款買房）。

誰敢這個時候沖入上海樓市買房，同時賭對趨勢，就是未來頂壕房產游戲玩法的贏家。

有什么資產可以保證在未來2年內增值10%？

唯有共同的對財富增長趨勢的見解，確保一小撮人身價風雨中屹立。

只要有錢，買上海核心地段，不會錯。筆者已經多次闡述這個觀點。我始終看好中國，看好上海，看好未來的國運。

中國經濟看上海，上海經濟看樓市。

經濟刺激政策下，國家還是擔心房產“硬著陸”。面對外貿和貨幣的壓力，樓市哪怕被犧牲，誰也不敢明著說這話。

首付比例下調了，房貸放開了，“房住不炒”的口號多久沒提了？

很快，超一線城市的限購就要放開了。廣州、深圳腰斬、腳踝斬的房價，都等著政策大放水。

富人的游戲雷打不動，買買買。經濟危機影響不到他們。

市場也不缺房子，缺好房子。

僅今年上半年，上海共成交了1544套總價3000萬元以上的房源，創近十年來新高。這個數字，是同期北京、深圳、廣州成交闊樓數量的2倍多，“遙遙領先”。

簡單估算，六個月內，至少有450億資金進入了上海豪宅市場。

全年下來，應該不少于1000億。

好比氪金游戲，有錢人都在花錢砸裝備。他們有這個動機這樣做。

因為中國會贏，會熬過房地產的陣痛，經濟走向健康和有序。

重新洗牌之后，還是回到財富引導階層分層的主線，呈現全新的社會結構。

中國幾千年的“土地社會”，以地安身立命。先有“進擊的房產”，再有“進擊的經濟”，歷來如此。

要想富，你得抓住這層人性和對應的社會心理。