| 新鮮熱辣的電子回單截圖

頂豪界最近有點瘋狂，打破了多個記錄。

近日，招商華璽成交了一整層頂復，賣出6000多萬的天價，直接捅破頂級購買力“天花板”。

這一整層頂復，建筑面積拉到670㎡，整個佛山都不多見，價格更是炸裂，單價突破9字頭，簡直是“印鈔機”！

招商華璽的頂復，非普通豪宅可比擬，它既有千燈湖頂級地段，又有凌頂無界視野，還有墅境的奢享大氣，賣出這個價倒也不意外。

| 招商華璽頂復藝墅效果圖 以實際交付為準

作為頂豪界王者，招商華璽是“燈湖銷冠”、“豪宅之王”的保持者，套均總價超千萬，仍阻擋不了老錢新貴爭相收藏。

開賣不到一年，招商華璽銷售金額近20億，成交套數占領佛山千萬級豪宅的1/3，換句話說，每10個頂級富人，就有3個選擇它作為自家府邸，妥妥的佛山“第一豪門”！

從前八月數據看，招商華璽成功加冕“三冠王”，無論成交金額、套數還是面積，全方位制霸千萬級豪宅市場。

事實上，招商華璽單價多在5.9-7.1萬/㎡間，頂復最高單價達到9.6萬/㎡，開售以來房價一直在自我刷新路上。

此番6000多萬頂復的成交，像一顆深水炸彈，讓市場為之一振。

要知道，佛山2000萬+級別豪宅已是寥寥可數，6000萬+今年只此一套。

市場仿佛打開了新局面，越TOP級產品，越受青睞。

到底，是什么原因讓這群嗅覺敏銳的富豪，近期頻頻出手，搶占塔尖資產。

一個重要的原因是，降息、通脹正在成為常態化。

專家預測，美聯儲9月19日降息的概率達到95%以上，且降息幅度預計是25個基點。

與此同時，隨著這輪美國降息、資金流動性增加、海外資產收益降低，機構測算有7萬億人民幣海外資金將回流，屆時必將推動中國經濟進一步復蘇，未來預期整體向好。

此外，重要經濟指標廣義貨幣M2，總量早已突破303億，且比值一直處于高位，要知道M2越高，說明貨幣供應量越多，持有貨幣的貶值速度越快。

在降息、通脹壓力之下，富人們手里的錢將越來越不值錢，不得不尋求確定性更高、保值性更強的資產。

而要論確定性，塔尖豪宅始終是穩定的價值錨點，尤其是獨一檔的稀貴資產。

所以，各地的塔尖豪宅都走出了獨立行情，而價值拉跨的普通資產則無人問津。

順昌玖里首開銷售196.5億，捅破中國房地產單次開盤紀錄；福祥胡同15號2.04億成交，刷新北京四合院拍賣紀錄；廣州天河頂復備案超56萬/㎡，站上全國房價榜首！

更重要的是，在樓市短暫滯漲周期內，用相對低的成本，就能撬動高能級核心資產，以確定性更高的資產，去抵御長期性的通脹。

“藏品級”頂豪更像藝術品，天生自帶定價權，成為資產避險必選項。

它們被視為投資中的“安全島”，不僅為資產升值護航，更是投資“硬通貨”，即便市場風雨飄搖，房價仍能保持逆市高企。

據萊坊《2024年財富報告》總結，在2023年市場連續加息背景下，豪宅仍然能做到平均升值3.1%。

上海黃浦江畔的湯臣一品，單套總價過億，最貴單價去到了39萬/㎡；廣州僑鑫匯悅臺掛牌價達29萬+，8年間房價漲幅普遍在300%以上。

越是稀缺、越是中心的豪宅，價值越超乎想象。

正如，華為近期發布三折疊屏手機，憑借獨有的核心產品迅速搶占高端市場，坊間炒至10萬元一臺，被稱為“電子茅臺”。

招商華璽亦是“非凡大師”，全系大戶型，最小戶型192㎡起步，最大去到545㎡，圈層純粹、產品稀缺。

從五年數據來看，佛山住宅供應超46萬套，其中192-243㎡僅4226套，占比僅0.9%，243-320㎡占比約0.5%，而320㎡+供應就更少了，僅0.2%，即每1000套新貨里只占2套，每一席都如“奢侈品限量版”般珍稀。

而把數據放到千燈湖CBD之上，有且只有招商華璽一家，稀缺性不言而喻。

多年市場經驗證明，中心區的大平層流通性、升值潛力遠勝于郊區別墅。

以標桿豪宅千燈湖一號為例，目前大平層掛牌均價5.5-7萬/㎡，頂復去到8.9萬/㎡，而2011年首開均價僅1.3萬/㎡，十多年時間均價漲了4萬元/平，堪稱房價神話代表，重點是業主多自住且惜售，出一套賣一套。

｜截圖自貝殼平臺掛牌二手房

反觀之，高明別墅盤高明碧桂園，8月二手掛牌價僅14574元/㎡，近幾年價格不漲反跌，且基本無人看房，部分房源掛牌3年、多次降價都未能賣出，歷史成交追溯到2019年也僅成交1套。

｜截圖自貝殼平臺

更為重要的是，大平層的舒適性也非別墅所能比擬，其在空間尺度、采光通風、室內動線等多方面更勝一籌。

這也就不難解釋，招商華璽為何能笑傲高端市場，越賣越好、越賣越貴。

事實上，除了地段、產品，招商華璽還有頂級生活方式和無可超越產品力，完全具備“統治豪宅市場”的鈔能力。

｜招商華璽創意實景圖以實際交付為準

豪宅，向來沒有標準化，而頂豪更是以高定出圈。

京圈頂級豪宅紫辰院，國學園林中移栽十余株樹齡500年以上的稀世古樹，更用一棵1300年唐槐鎮宅守院，至今“紫辰的樹”名動天下。

地產界勞斯萊斯萬柳書院，墻磚是從荷蘭一塊塊運來的純手工黏土磚，建筑工藝精細繁瑣，造價是普通墻磚幾十倍，“萬柳的墻”成就一段佳話。

西宸的缸，霄八的頂，融創的湖……無不以獨有的IP深入人心，而招商的璽又以怎樣的“高定生活”來匹配“億級業主圈”？

燈湖之上的華璽，給出的答卷是“一璽一定制”，于高定之上再進階，做到前所未有。

從完美兌現的實景來看，招商華璽無疑是成功的，每一個緯度都透著“美學“、“自然”。

項目大手筆聘請世界級大師團隊，從園林、體驗館、工藝、裝標……等全方面做了升維創新，只為從功能到顏值，都無可挑剔。

「傳世園林」，對標國際公園，定制出親水林院、律動花園、鄰里劇場、丹丘花園等十個主題花園，且以230多米風雨連廊貫穿，自成豐富立體景觀盛宴。

園中森島水院將森林、綠島、水系微縮入園，無界會客廳奢藏一個“玻璃盒子”在林蔭綠意間，墻面是昂貴的進口“金漆”、地面鋪就專為皇宮燒制的“金磚”。

｜招商華璽園林實景圖以實際交付為準

更重磅的是，項目還高定了約2700㎡下沉式無界空間體驗館，恒溫泳池、健身會所、私宴廳、林麓茶室等配套均已超前兌現，真正實現“未入住先服務”。

近期，項目還簽約引入了國際知名健身集團，讓世家生活更多元奢貴。

｜下沉式無界空間實景圖以實際交付為準

于此，不止是一處與大自然無邊界的私家居所，更是一處亦奢亦隱的精神歸處，難怪塔尖會對之動心。

更震撼的，還有室內不計成本的“迭代”與“考究”。

設計師從璽形logo多次拆解推敲，終于提取出專屬“璽”字形符號，從璽形定制拼花環氧磨石到璽字型紋樣大門，以無處不在的獨有符號，匹配塔尖人群的身份與品位。

｜招商華璽實景圖以實際交付為準

招商華璽定制鑄鋁雙開裝甲門，配置智能一體化門鎖、嵌入式門把手，從進門處營造尊貴感與儀式感，據說裝甲門的紋樣還可以根據個人喜好定制。

｜招

商華璽創意樣板房以實際交付為準

最亮眼的是處處奢石，魚肚灰大理石、白金沙、達芬奇白玉……室內飾面奢石覆蓋率遠高于市場其他豪宅產品，就連衛生間墻面、地面都鋪設無縫密鋪的仿石磚。

交標上，更是高定嚴選歐洲皇室御用品牌唯寶、衛浴界“勞斯萊斯”漢斯格雅、德國頂奢廚電品牌嘉格納、大金等國際頂尖品牌，帶來超凡生活享受。

要論級別，這樣的交付標準已屬于佛山市場“天花板”，且“所見即所得”，兌現力MAX。

別人仰望的上限，不過是這里每一戶業主的底限，注定它不止是一處房子，更代表超然未來的頂奢生活。

與奢侈品一樣，豪宅也有段位之分，如招商華璽這般，已處巔峰級別。

在這里，房子沒有標準化，每一戶裝標都可以量身定制，業主可以與設計師直接對話，按照真實需求改造生活場景，重新定義頂豪的尊貴與個性。

｜招商華璽創意展示空間以實際交付為準

頂復的改造性更強，休閑空間可隨心打造成星空泳池、空中花園、行政酒廊、雪茄房等多元空間，獨辟一處空中綠洲，于此云端游泳、健身、宴客，如同身處頂奢酒店度假。

｜頂復產品示意圖以實際交付為準

不得不說的是，這樣的個性化打造，注定是高成本、低效率，只有兼具魄力與實力的房企能夠做到，別人復制不了，也學不來。

產品設計上更是充分讀懂了塔尖人群喜好，實現了豪宅戶型的“感官進化”。

對終極改善思考到位，一出手就是佛山首個兩梯兩戶社區、佛山首個地下垃圾無感回收系統，創造了佛山人居史上諸多“首創”。

更霸氣的是，項目戶戶帶270°巨幕視野轉角廳，配合LDKRG、中西雙廚、總統級套房，以多重洄游動線，重構跨越生命周期的作品。

建面約192㎡/243㎡巨幕平層以大宅感打開豪宅全新想象，每個空間都寫滿了奢侈，標配無界聚廳、“雙全景艙”視野，堪稱不得多得的藏品。

| 左右滑動查看更多戶型

建面約320㎡熊貓戶型專為大家族“終極改善”而來，約90㎡超級尺度感客廳、3.3米豪闊層高、市面少見的三套房，格局氣度不凡。

頂復產品，被稱為超越級天際資產，建面約292-545㎡，標配雙挑空、雙起居空間、主衛四分離等設計，天生為大人物而來。

|建面約545㎡頂復藝墅一二層戶型 拓展空間可根據需求定制

不得不說的是，招商華璽即將開啟斷貨模式，所有樓棟均已推出，320㎡大平層更是售罄在即，相信收藏圈富豪們都懂得，機會只在瞬息之間！