城繞珠江萬古流，傳承番禺古文脈。

千年番禺，有數(shù)不盡的“威水史”！

9月27日上午，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)、番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局支持、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦的“魅力新番禺，智匯向未來”——2024年番禺區(qū)理想人居發(fā)展論壇暨“好房節(jié)”啟動儀式在華潤置地·長隆萬博悅府圓滿舉行！

廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任曹萬里，番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、機關(guān)黨委書記、一級調(diào)研員陳舜展，番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長余一村，番禺區(qū)土地開發(fā)中心負責(zé)人薛武，華潤置地廣佛公司總經(jīng)理陳亮出席活動。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院總工程師馬向明應(yīng)邀作《大灣區(qū)新趨勢下的番禺價值》主題演講，華潤置地廣州片區(qū)公司助理總經(jīng)理王進代表公司介紹深耕番禺市場的成果，有關(guān)專家和代表就土地推介、優(yōu)質(zhì)商品房項目推介等進行了主題分享，多維度展現(xiàn)番禺區(qū)未來成為粵港澳大灣區(qū)門戶樞紐和創(chuàng)新動力源、廣佛同城示范區(qū)、宜居宜業(yè)宜游的幸福美麗城區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢。

番禺區(qū)有關(guān)職能部門、街道、重點企業(yè)、重點項目、醫(yī)療和教育系統(tǒng)有關(guān)單位負責(zé)人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表，以及專家學(xué)者、媒體代表共計逾100位嘉賓參加了活動。

本次亮相番禺區(qū)“好房節(jié)”的項目包括【華潤置地·長隆萬博悅府】、【龍湖金地天峯】、【南馳·廣地花園】、【越秀·大學(xué)·星匯錦城】、【耀勝新世界廣場|耀勝尊府】、【星河·盛世錦城】、【路勁美的·雋樾府】、【保利·濱江和著】、【廣州城投·領(lǐng)南府】、【凱德山海連城】、【保利·領(lǐng)秀海】、【廣州城投·廣州足球公園】共12個項目，覆蓋番禺區(qū)多個熱門區(qū)域。活動同時還推介了新光快速東側(cè)地塊、蓮花山紙廠地塊等一批靚地。

全市商品房網(wǎng)簽面積第二，

“好房節(jié)”的風(fēng)吹到了番禺！

2024年上半年來，繼白云、天河、海珠、荔灣、南沙區(qū)后，這是由廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦的第六個區(qū)域?qū)觥昂梅抗?jié)”。廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任曹萬里在致辭中表示，本次“好房節(jié)”活動，是貫徹落實中央政治局會議關(guān)于下半年經(jīng)濟工作的決策部署，主動服務(wù)“惠民生、促消費”，助力發(fā)揮房地產(chǎn)新政效應(yīng)的應(yīng)時之舉，對于提振房地產(chǎn)市場信心，激發(fā)住房消費活力，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求具有重要意義。

他希望市房協(xié)能夠聯(lián)動番禺區(qū)內(nèi)各新建商品房項目，充分發(fā)揮“倡導(dǎo)好房子建設(shè)、踐行好房子理念、樹立好房子標桿、宣傳好房子品牌、推廣好房子經(jīng)驗、促進好房子銷售”的作用，以實打?qū)嵉漠a(chǎn)品力、交付力和服務(wù)力滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待。

“今年1-8月，番禺區(qū)商品房網(wǎng)簽面積88.79萬平方米，保持全市排名第二；存量房交易登記面積126.13萬平方米，保持全市排名第一。商品房庫存總量約為415萬平方米，其中住宅187萬平方米、非住宅228萬平方米，商品房供應(yīng)量十分充足。”番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長余一村在致辭中表示。

現(xiàn)階段，番禺區(qū)在售的商品房項目覆蓋廣州南站、長隆萬博、番禺廣場、蓮花灣等板塊，其中，世界級長隆萬博CBD，已成為教育、交通、人口、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)均衡發(fā)展的超核主場。

2023年4月，華潤置地與長隆集團攜手競得長隆萬博華潤置地中心項目，集聚華潤的商業(yè)運營及長隆的文旅產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，通過強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補、突出生態(tài)優(yōu)先，打造跨界融合的世界級文商旅消費活力中心。

華潤置地廣州片區(qū)公司助理總經(jīng)理王進表示，該綜合體項目總體量約91萬㎡，集合約24萬㎡萬象商業(yè)，約9.7萬㎡低密生態(tài)萬博企業(yè)中心，約51萬㎡悅系住宅，并且配建72班小學(xué)、36班中學(xué)、24班幼兒園，其中項目住宅為華潤置地旗艦TOP級產(chǎn)品“悅系”，推動番禺人居再次升級。

番禺智造揚帆起航，

打造灣區(qū)創(chuàng)新高地！

在胡潤研究院發(fā)布的2024年全球獨角獸排行榜中，廣州共有24家獨角獸上榜，其中番禺4家企業(yè)（希音、廣汽埃安、小鵬匯天、探跡）上榜，并且包攬了全市最大的兩只獨角獸。

番禺為何獨角獸企業(yè)涌現(xiàn)？這或許與番禺創(chuàng)新的基因、完善的產(chǎn)業(yè)、優(yōu)秀的交通網(wǎng)絡(luò)密不可分！

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院總工程師馬向明在《灣區(qū)新趨勢下的番禺價值》主題演講中指出，近年來，番禺區(qū)始終堅持“制造業(yè)當(dāng)家”，持續(xù)做大新能源汽車、時尚產(chǎn)業(yè)、先進裝備、軟件和信創(chuàng)等核心產(chǎn)業(yè)，并涌現(xiàn)一批現(xiàn)象級企業(yè)。

與此同時，番禺還是創(chuàng)新強區(qū)，轄區(qū)內(nèi)的廣州大學(xué)城擁有大灣區(qū)綜合實力最強、科研水平最高的12所高校，匯集各類科研平臺213個，科教創(chuàng)新資源首屈一指。

交通方面，早期的洛溪大橋、番禺大橋開通，造就廣州南部板塊繁榮、番禺大道商旅經(jīng)濟廊興起。如今，橫貫大灣區(qū)的廣深港高鐵，從廣州南站47分鐘到香港西九龍；大灣區(qū)最快地鐵18、22號線，未來將延伸到更多灣區(qū)城市，鍛造更強勁的番禺智造創(chuàng)新城！

據(jù)了解，2024年，番禺區(qū)將立足“智造創(chuàng)新城”戰(zhàn)略定位，堅持制造業(yè)立區(qū)，不斷激發(fā)創(chuàng)新活力，推動“番禺制造”邁向數(shù)字化、智能化，加速拓展“新質(zhì)生產(chǎn)力”，奮力譜寫番禺高質(zhì)量發(fā)展新篇章。

番禺區(qū)樓盤怎么買？

快來“好房節(jié)”抄作業(yè)！

在本次番禺好房節(jié)的啟動儀式上，安排了《番禺區(qū)土地推介》環(huán)節(jié)，番禺區(qū)土地開發(fā)中心負責(zé)人薛武重點推介了洛浦街新光快速東側(cè)地塊、番禺廣場中銀大廈南側(cè)地塊、蓮花山紙廠地塊、石樓鎮(zhèn)利豐大道南側(cè)地塊。

廣州市城市規(guī)劃設(shè)計有限公司副總工程師、TOD和交通規(guī)劃所所長余二威詳細介紹4宗地塊的區(qū)位優(yōu)勢、資源特點、周邊配套和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

番禺區(qū)洛浦街新光快速東側(cè)地塊：這塊“中軸南延，番禺明珠”的寶地名叫源源。它北看廣州塔，南望珠江，生態(tài)景觀資源豐富；交通更是四通八達，距離地鐵18號線沙溪站和3號線廈滘站僅400米出行，暢通無阻。

周邊生活配套更是一應(yīng)俱全，坐享珊瑚灣畔小學(xué)、嶺南購物城、濕地公園等豐富的服務(wù)資源，公共服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，為居民提供了便捷的生活條件，生活舒適指數(shù)直線拉滿。更重要的是，這一帶新增住宅供地極其稀缺，而本地塊作為一塊島上瑰寶，承載著洛溪島的優(yōu)質(zhì)資源，將是未來番禺精品住宅市場的一顆明珠。

番禺區(qū)中銀大廈南側(cè)地塊：它的特點是“番禺中心，TOD樞紐”。

地塊位于番禺區(qū)的行政和文化中心。下樓就是番禺廣場、永隆灣區(qū)中心等在建優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，商業(yè)體量超過30萬平方米，就近入學(xué)東興小學(xué)，周邊生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全，地塊緊鄰3號線、22號線、18號線和遠期地鐵線路交匯的4線換乘番禺廣場地鐵站，可盡情感受高效、便捷的生活方式。

番禺廣場集中了政府機關(guān)和公共服務(wù)設(shè)施，吸引了大量的人才和居民，居住氛圍成熟，置業(yè)需求大，有較好的承接力。從教育資源到商業(yè)購物，從休閑娛樂到公共服務(wù)，在土地資源日益緊張的今天，這樣一塊集眾多優(yōu)勢于一身的地塊顯得尤為珍貴。

番禺區(qū)蓮花山紙廠地塊：這是有著“蓮花山風(fēng)水寶地”之稱的的蓮花山紙廠地塊。

這塊地的獨特魅力在于它的背山面海的自然資源。地塊東望獅子洋，北靠蓮花山，隔江便是海鷗島，一線臨洋而據(jù)，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)景觀資源為項目增添了無限價值。

它位于廣州“兩江東進、兩洋南拓”重要交匯區(qū)地帶，區(qū)位優(yōu)越，并且一線江景，低容積率、低總建筑面積，優(yōu)質(zhì)配套，板塊稀缺都是這塊地的標簽和價值所在，這意味著可以在這里打造一個高端、純粹低密度的改善型社區(qū)，這樣一塊集自然、配套、服務(wù)于一體的地塊，是未來住宅市場的潛力股！

番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)利豐大道南側(cè)地塊

這是“穗莞橋頭堡”，距離“灣區(qū)一號線”蓮花山站約2km，是引領(lǐng)穗莞協(xié)同發(fā)展的前沿陣地，區(qū)位優(yōu)越。東眺壯闊獅子洋，南依風(fēng)光旖旎的蓮花山旅游度假區(qū)，自然美景與都市繁華在此完美交融。

同時，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，分布番禺創(chuàng)新城、廣汽新能源等重要平臺，是廣深科技創(chuàng)新走廊和廣州第三創(chuàng)新軸重要節(jié)點。地塊屬于大規(guī)模住宅用地，未來開發(fā)有較大的可塑性，具有“城市發(fā)展戰(zhàn)略、優(yōu)質(zhì)環(huán)境和稀缺資源”特質(zhì)，是宜游宜居的活力濱水大城！

同時，為了宣傳番禺區(qū)域優(yōu)勢、增加“好房節(jié)”的活動影響力，本次活動還邀請了《波少好房好生活》波少、《葛言葛語》葛樸兩位自媒體主播大咖為番禺區(qū)代言，并由曹萬里主任、陳舜展書記為他們頒發(fā)了“代言官”牌匾。

《波少好房好生活》主理人謝文波介紹了部分優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，包括：番禺廣場板塊的【龍湖金地天峯】、萬博板塊的【萬博·廣地花園·觀灝】、【越秀大學(xué)星匯錦城】、新造板塊的【星河·盛世錦城】、蓮花灣板塊的【保利·領(lǐng)秀海】、大石板塊的【保利·濱江和著】。

《葛言葛語》主理人葛樸介紹了萬博板塊的【耀勝新世界】、番禺區(qū)府板塊的【路勁美的雋樾府】、蓮花灣板塊的【凱德山海連城】、南站板塊的【廣州城投·領(lǐng)南府】、【廣州足球公園】。

華潤置地廣佛公司營銷總監(jiān)蘇彤介紹，華潤置地·長隆萬博悅府2023年首次開盤即榮獲當(dāng)年首開銷售額、去化套數(shù)、去化率“三冠王”，另外根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年1-8月也連續(xù)多月登上全市住宅網(wǎng)簽榜首。

近年來，番禺的發(fā)展勢頭迅猛：番禺功能片區(qū)建設(shè)邁出新步伐，番禺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)獲批，國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地和省特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長隆萬博商圈獲評省級示范特色商圈，番禺智造創(chuàng)新園啟動建設(shè)，番禺專精特新企業(yè)集聚區(qū)揭牌，許多享譽盛名的產(chǎn)品、企業(yè)都在這里扎根。

千年番禺，是歷史與現(xiàn)代交織的畫卷，每一磚一瓦都訴說著千年的故事。一個發(fā)展更協(xié)調(diào)、動力更澎湃、民心更凝聚的番禺正在拔節(jié)生長……

來源：廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會