當地時間9月18日，美聯儲宣布了自2020年以來的首次降息，將基準利率下調50個基點。這標志著美國政策轉向，美元流動性釋放，有利于全球經濟的復蘇。
9月24日，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦發布會上宣布，降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。與此同時，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。
9月26日，中央政治局會議對房地產做出新部署，明確“要促進房地產市場止跌回穩”。

一系列政策為降低購房成本、持續增強預期信心、化解存量房貸風險發揮了積極作用。為進一步支持居民多樣化改善性住房需求，結合2024秋交會和國慶假期銷售節點，由重慶市房地產業協會主辦的“2024重慶秋交會國慶購房團購節展示推介活動”將于9月28日—29日（本周六周日兩天）在江北區觀音橋嘉陵公園舉行，線上團購活動將持續至10月7日。這次活動不僅是對市場需求的積極回應，也是對未來樓市走向的信心表達。

44個項目4500余套房源參與團購

2024重慶秋季房地產暨家居展示交易會線上展會已于9月1日啟動，統計數據顯示，目前線上秋交會累計瀏覽量超15萬人次。截至9月22日，已經有78個項目開展線上直播近900場，累計曝光超1200萬人次，不但提高了商品房售樓部的到訪量，還充分展示了企業品牌和項目品質。據了解，線下展會將于10月9—12日在江北觀音橋步行街舉辦。

此次國慶購房團購節展示推介活動也是2024重慶秋交會的子活動，由行業搭臺、房企讓利、惠及市民。國慶購房團購節展示推介活動共有18家房地產開發企業、44個項目參加，提供可交易商品房4500余套，提供可交易商品房面積61萬平方米，涵蓋高層、洋房、大平層、疊拼等物業類型，充分滿足市民多樣化購房需求。

在這里，市民無需輾轉于各大售樓處，即可輕松咨詢品質樓盤，對比購房優惠，快速鎖定心儀房源。

團購可享額外1%-7%限時折扣

據了解，為更好地推廣產品、彰顯品牌、提振市場信心，此次參與活動的房地產企業紛紛打出團購優惠牌，向購房者隆重推出售樓部現場優惠基礎上額外1%-7%不等的限時團購折扣，力爭實現口碑和認購雙豐收。

“以舊換新”受關注 置業良機不容錯過

值得一提的是，前不久政府出臺了渝五條新政助力樓市，包括調整新購住房再交易管理、優化住房套數認定標準、支持住房“以舊換新”、加快存量商品房去化和加大住房租賃市場發展力度。

其中，“以舊換新”政策自實施以來，受到了市場廣泛歡迎。

按照政策，對2023年9月1日以來出售重慶市內自有住房，并于2024年9月1日—12月31日在中心城區購買商品住房（以網簽備案時間為準）且完成契稅繳納的，由中心城區各區政府（管委會）結合自身實際情況，給予每套新購住房不低于總房款0.5%的補貼。

從房企的反饋、購房者的參與程度以及銷售數據等方面來看，該政策有效地激發了市場活力，促進了房地產市場的穩定復蘇。

雖然中國房地產行業高峰期已過，但房地產持續向好的基本面沒有變。重慶樓市在政策的推動下，正在逐步回暖。對于購房者而言，無論是剛需還是改善型需求，當前都是一個不錯的入市時機。