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1，主要講下關(guān)于房地產(chǎn)和股市的內(nèi)容。

關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容表述：要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

這一段內(nèi)容，如果說對房地產(chǎn)市場的漲跌有啥作用的話，實話實說，沒有實質(zhì)性利好。還是以穩(wěn)為主，慢慢去風(fēng)險，保持市場穩(wěn)定。沒有任何大資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的信號，房價很難漲。

所謂的利好，主要是行業(yè)內(nèi)部，去風(fēng)險，做優(yōu)化，存量盤活等等。提升質(zhì)量怎么理解，我覺得，把公攤?cè)サ簦M(jìn)入現(xiàn)房交付，就是真正的提質(zhì)。

對于北京的利好，只有一條：調(diào)整住房限購政策。這一條大家也早就知道了。

房地產(chǎn)的解讀就這些。

關(guān)于股市或者說資本市場的表述：要努力提振資本市場，大力引導(dǎo)中長期資金入市，打通社保、保險、理財?shù)荣Y金入市堵點。要支持上市公司并購重組，穩(wěn)步推進(jìn)公募基金改革，研究出臺保護(hù)中小投資者的政策措施。

這一段內(nèi)容的核心一句話是，大力引導(dǎo)中長期資金入市。

國家對于資本市場的態(tài)度比較明確，而且是明確表態(tài)要真金白銀往里砸，我在前天的文章里說，股市的牛市來了，且剛剛開始。只有大資金入市，才會有牛市，靠散戶，萬年不會漲。樓市也一樣。

解讀完畢。

2，關(guān)于經(jīng)濟(jì)層面，簡單聊幾句。

第一，目前經(jīng)濟(jì)面確實不好，不好的意思指的是，很多行業(yè)現(xiàn)在面臨大量的淘汰，從大家的體感上來說，各行各業(yè)都在降薪，都在裁員，菜館倒閉的越來越多，寫字樓控制的越來越多。這種問題國家肯定要給一個明確的態(tài)度，要給大家信心。

但是各位也要清楚，未來還是要靠自己打拼，經(jīng)濟(jì)是有周期的，不管國家如何給信心，實際的問題還是要慢慢處理，不是給一個政策，問題就解決了，所以，要靠自己，別指望一個政策，讓大家的現(xiàn)狀突然有了大的變化。

第二，經(jīng)濟(jì)大面好不好？也就是說，如果把整個國家當(dāng)成一個公司來看，公司到底現(xiàn)在是賺錢的還是賠錢的？如果是賺錢的，那么即使多數(shù)部門現(xiàn)在的業(yè)績不行，但少數(shù)幾個高級部門很賺錢，那就是大面還是好的。無非是以后如何統(tǒng)籌工資的事。

從一些宏觀數(shù)據(jù)，比如進(jìn)出口、用電量等大數(shù)據(jù)來看，公司還是賺錢的。

目前的階段處于國家大的轉(zhuǎn)型期，很多行業(yè)都要出霸主級別的企業(yè)，但剩下的多數(shù)會被淘汰，這個過程從體感上來說，就是很不舒服的階段。

3，關(guān)于樓市的實操層面。

1）短期，會有部分人有高預(yù)期，覺得樓市是不是要漲價？情緒高的有可能就沖進(jìn)去了。我覺得沖進(jìn)去也沒問題，關(guān)鍵是買的房子價格是不是合理，只要合理，現(xiàn)在買房時機(jī)還不錯，如果價格高了，就容易韭菜。

2）國家給到的政策熱度，以及后續(xù)北京大概率會放松的限購政策，會促生段階段的賣房窗口期。

3）房價普漲幾乎沒戲。

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