最近幾天，我們再次見證了一個重要時刻：國家開始對提振經濟全面發力了。

　　先是央行公布核彈級救市政策，降息、降存量房貸利率、為股市提供巨量資金支持；

　　再是今天召開重磅會議，提出要抓住重點、主動作為，有效落實存量政策，加力推出增量政策，進一步提高政策措施的針對性、有效性，努力完成全年經濟社會發展目標任務。

　　同時還罕見表態，要促進房地產市場止跌回穩；大力引導中長期資金入市，打通社保、保險、理財等資金入市堵點。

　　這一系列的信號都說明，中央層面決心要開始全面拼經濟了，大規模經濟刺激的計劃就此拉開序幕，樓市、股市、就業及宏觀層面將迎來新的變化。

　　01

　　今天重磅會議召開，給出了全面救市的信號，我把要點列出來大家感受一下：

　　1、當前經濟運行出現一些新的情況和問題。要全面客觀冷靜看待當前經濟形勢，正視困難、堅定信心，切實增強做好經濟工作的責任感和緊迫感。（全面救市迫在眉睫）

　　2、要抓住重點、主動作為，有效落實存量政策，加力推出增量政策，進一步提高政策措施的針對性、有效性，努力完成全年經濟社會發展目標任務。（要主動出擊了，把工具箱里的新舊工具都拿出來）

　　2、加大財政貨幣政策逆周期調節力度，要發行使用好超長期特別國債和地方政府專項債，更好發揮政府投資帶動作用。要降低存款準備金率，實施有力度的降息。（貨幣政策、財政政策火力全開，大膽降準降息，用國債）

　　3、要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。（“促進房地產市場止跌回穩”這個表述是第一次見，說明當前樓市還在跌，要決心穩房價了，后續可能有新的樓市措施。）

　　4、要努力提振資本市場，大力引導中長期資金入市，打通社保、保險、理財等資金入市堵點。（為股市提供增量資金）

　　5、要幫助企業渡過難關，進一步規范涉企執法、監管行為。要出臺民營經濟促進法，為非公有制經濟發展營造良好環境。（扶持民營經濟）

　　6、要把促消費和惠民生結合起來，促進中低收入群體增收，提升消費結構。要培育新型消費業態。（促進消費）

　　7、要加大引資穩資力度，抓緊推進和實施制造業領域外資準入等改革措施，進一步優化市場化、法治化、國際化一流營商環境。（吸引外資）

　　8、要守住兜牢民生底線，重點做好應屆高校畢業生、農民工、脫貧人口、零就業家庭等重點人群就業工作，加強對大齡、殘疾、較長時間失業等就業困難群體的幫扶。要加強低收入人口救助幫扶。（提升就業）

　　從上面這些用詞能看出來，今年剩下3個月的主題就是：全面救市，不惜一切搞經濟。

　　目前宏觀、就業、樓市和股市的情況，是比較差的。

　　M1連續5個月負增長，CPI長期在0左右徘徊，有通縮風險，青年失業率8月份18.8%創新高，股市之前一直低迷，最近幾天才好轉，樓市已經跌了3年。

　　這些都是真實的數據和現實情況，所以才顯得救市的緊迫性。

　　另外，前段時間，美聯儲剛剛降息了50基點，現在正是降息救市的絕佳時機。

　　從上文來看，這次救市措施將是全面性的，針對樓市、股市、外資、就業、民營經濟的都有。

　　其中，比較罕見的表述是“促進房地產市場止跌回穩”，這句話其實能反映兩個信息：

　　一是目前樓市還在跌，而且沒有跌到底；二是國家要出一些舉措，想讓樓市、房價止跌了，注意是止跌，而不是上漲。

　　目前來看，房價還在全面下跌的狀態，所以估計后續還會有一些新的樓市新政出爐，如果效果好的話，那首先是跌幅收窄，才是房價止跌。

　　02

　　此前9月24日，央行行長已經宣布了幾條重磅政策：

　　1、下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約1萬億元；7天逆回購操作利率下調0.2個百分點，從1.7%降為1.5%，引導貸款市場報價利率和存款利率同步下行，保持商業銀行凈息差穩定。

　　2、下調存量房貸利率，將其降至新發放貸款利率附近，預計平均降幅0.5個百分點；將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調到15%。

　　3、創設新的貨幣政策工具支持股市。第一項是創設證券、基金、保險公司互換便利，支持符合條件的證券、基金、保險公司通過資產質押，從中央銀行獲取流動性，首期操作規模是5000億元；

　　第二項是創設股票回購、增持專項再貸款，引導銀行向上市公司和主要股東提供貸款，支持回購和增持股票，首期額度是3000億元。

　　這幾條消息猶如小行星撞進大海，引起了驚天巨浪。長期低迷的A股、港股、中概股，像打雞血一樣開始全面飆漲，滬指當天上漲了4%，這是啥概念？這樣的漲幅，上一次出現是在4年多以前，堪比奧運會。

　　基本上你能叫得上名字的公司，不管是港股、A股還是在美股上市的，都漲了。

　　這主要是因為，除了傳統的降準，潘行長這次還創設了兩項新貨幣政策工具支持股市，即證券、基金、保險公司互換便利和股票回購、增持專項再貸款，也就是上面的第三條舉措，為股市提供了幾乎無限的子彈，注入了天量的流動性。

　　創設證券、基金、保險公司互換便利，是指證監、基金、保險公司可以用他們持有的債券、股票ETF、滬深300成分股等資產作為抵押，從中央銀行換入國債、央行票據等高流動性資產。

　　最關鍵的是，潘行長說，通過互換便利獲取的資金只能用于股票市場。而且首期規模是5000億，如果效果好，還可以搞第二個、第三個5000億。

　　這相當于，你手上現金不多，但央媽現在說你可以把家里的鍋碗瓢盆拿出來找我換錢，單要求只有一個，這些錢只能用來炒股。

　　股票回購、增持專項再貸款是說銀行可以向上市公司和主要股東提供貸款，用于回購和增持上市公司股票，貸款利率是2.25%。

　　關鍵的來了，這個錢也只能用于回購、增持股票，說白了就是只能流入股市。潘行長說，首期規模3000億，如果效果好，也可以搞第二個、第三個3000億。

　　這兩個新工具簡直就是一個活久見的大殺器，因為之前只聽過禁止XX資金流入股市，而現在是專門搞了倆工具，讓你搞錢、借錢去炒股，資金總量首期就是史無前例的8000億力度，如果再搞二三期，那可就是2.4萬億的資金。

　　這種力度，股市不大漲就怪了，甚至還有人說，十年牛市就要來了。

　　樓市方面，最有亮點的是存量房貸利率終于降了，平均全國下降0.5個百分點，將影響5000萬戶家庭，1.5億人口，讓存量房貸利息每年減少1500億元。

　　對2018~2021年這幾年高位高利率買房的人來說，這是一個實在的好消息，將大大減少房貸壓力，100萬的房貸每個月月供能少近300塊。

　　同時，存量房和新房的利差縮小，還會大大減少提前還貸的情況，釋放一些消費潛力。

　　另外，潘行長還說了，7天期逆回購操作利率下調后，LPR也將會下降0.2到0.25個百分點，估計就是下個月調整。

　　總結一下，就是降息、降準、降存量房貸利率、二套房首付比例，外加兩個新貨幣政策工具。

　　降準釋放1萬億資金，兩個新工具給股市提供8000億增量資金，存量房貸利率下降為樓市的存量房貸業主每年節省1500億利息。

　　這幾天，我們又一次見證了歷史，全面大規模的救市已經開始。

　　不管怎樣，變總比不變好，刺激總比不刺激強。預期和信心，是否會發生變化，我們拭目以待。