今年的樓市利好政策真是一波接著一波。

當初的517被稱為史詩級的利好，9月24日央媽再次放出的利好，算是史詩級利好的延續吧。現在對樓市的支持措施真是沒有做不到，只有想不到的。

為什么對樓市的態度會發生這樣的大轉變？

因為這幾年房價的下跌，讓大家意識到了房地產對國內經濟的重要性，以及對家庭財富的重要性。很多人都盼著房價下跌，但是對于很多中產家庭，唯一稱得上比較大額的資產就是房子了。

如今房價一跌，資產變成了負債了。哪還敢消費，有錢的急著去提前還房貸，沒錢也省著花，怕出意外。房價下跌的副作用開始顯現了。

所以，現在得支持房地產了，不能再讓房價繼續下跌了。

在這樣的背景下，尤其是央媽剛放出重量級利好下，是不是該抄底樓市了？

我覺得有這個想法的時候，你可以多思考一下：

這波房價下跌與政策支持與否的關聯性究竟有多大？以及房價下跌的根本性原因是什么？

政策支持與否，對房價運行的態勢肯定是有影響的。但可能影響只是其速度，而不是其趨勢。簡單的講，之前的調控政策，只能改變的房價上漲的速度，但很難改變房價上漲的趨勢。而現在的樓市支持措施，估計也只能改變房價下跌的速度，不讓房價在短時間快速下跌，維持房價較為平穩的運行，可能才是其目的。

從小日子房價的運行規律來看，其實是很難避免樓市下行這個較為漫長的調整周期的，也就是一旦房地產市場進入這個下行調整周期，在短時間內是不太可能迅速逆轉的。

但國內的房地產市場與小日子還是有一定區別的，國內房地產市場分層比較多。一線城市、二線城市、三四線城市以及縣城等級別的城市的房地產市場運行情況差異還是挺大的。

一線城市由于經濟發展好，對年輕人有很大的吸引力，住房的供求處于一種相對平衡的情況下，在利好措施的刺激下，是有望止跌，甚至出現上漲的行情。但也不能指望能像過去一樣上漲了，能跑贏通脹就不錯。

二線城市的范圍比較廣，這些城市里有部分城市的樓市也可能會較快的穩下來，但是這個需要對城市的樓市情況進行深入的研究，選擇城市和區域就非常重要了。

三四線城市及縣城，目前住房整體情況是供大于求了，在這些城市里找機會更難，如果你買房是自住那就另當別論了。

基于以上分析，你覺得抄底樓市的時候到了嗎？