北京
網友提問
某金融租賃公司與某科技公司簽訂了《融資租賃合同》，約定雙方租賃期為四年，租賃物回購價格為100萬元，租金每季度一交。后租賃期屆滿后，科技公司未按照合同約定支付全部租金。金融租賃公司可要求解除合同并支付全部租金嗎？
也迪律師解答
第一、在融資租賃合同履行期限未屆滿時，根據《民法典》第七百五十二條規定，承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。從此條規定中可知，支付全部租金與解除合同兩個主張是不能同時請求的。這是因為，支付全部租金的本質就是要求繼續履行合同。但是在上述案件中，兩公司之間的融資租賃合同已經屆滿，金融租賃公司無需要求解除合同，但是可以收回租賃物。
第二、根據《民法典》第七百五十七條的規定可知，出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。因此，根據雙方的合同約定，科技公司在支付金融租賃公司100萬元的回購款后，租賃物的所有權歸屬即發生更改，歸科技公司所有。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
