納稅人報記者 弓盛舟

“我多次去找鹽城市亭湖區(qū)人民法院（以下簡稱：亭湖法院）執(zhí)行局周某某，要求移送被執(zhí)行人鹽城市永正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：永正地產(chǎn)）控股股東鄒某非法處置查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的證據(jù)材料，其卻以法院正在整理材料為由搪塞我。司法機關(guān)相互推諉，案件始終原地轉(zhuǎn)圈，讓一個房屋被拆除10年的我，一直得不到安置或相應(yīng)補償。2023年2月鹽城市亭湖區(qū)人民檢察院一紙不予批捕的《決定》讓我跌入谷底，作為受害人的我，10年來每天承受著來自家庭、經(jīng)濟、思想等多方面的壓力。有時候想想，真想去做一件轟轟烈烈，讓全國人民都能記住我名字的事情。”江蘇省鹽城市亭湖區(qū)東亭湖街道富康社區(qū)汽車修理廠拆遷戶沙志勇告訴記者。

永正地產(chǎn)房產(chǎn)查封期間售賣發(fā)票（受訪者提供）

記者了解到，沙志勇是鹽城市永正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱永正房地產(chǎn)公司）東方商貿(mào)城項目的拆遷戶。2013年10月，沙志勇與鹽城市亭湖區(qū)房屋拆遷服務(wù)有限公司簽訂了房屋拆遷協(xié)議；2014年8月，沙志勇占地近四畝的汽車修理廠被拆除；2015年10月，亭湖區(qū)東亭湖街道富康社區(qū)書記胥某某帶著永正地產(chǎn)控股股東鄒某跟我商談；2015年10月30日，沙志勇跟永正地產(chǎn)簽訂了拆遷協(xié)議，但永正地產(chǎn)一直沒有按約支付拆遷費用；2017年12月18日，經(jīng)亭湖法院一審和鹽城市中級人民法院二審，判決永正地產(chǎn)向沙志勇支付拆遷費用500萬元，并按年化24%支付利息。

“自2015年10月30日，跟永正地產(chǎn)簽訂拆遷協(xié)議后，永正地產(chǎn)一直沒有履行協(xié)議，沒有辦法，我只得于2017年2月，向亭湖法院申請財產(chǎn)保全。亭湖法院裁定查封了永正地產(chǎn)開發(fā)的東方商貿(mào)城501-562室共計62套房，并向不動產(chǎn)登記部門送達(dá)了要求協(xié)助查封的法律文書。2018年4月，我向亭湖法院申請強制執(zhí)行，亭湖法院作出對上述62套房產(chǎn)進行評估拍賣的《執(zhí)行裁定書》(〔2018〕蘇0902執(zhí)92號之一)。”沙志勇說。

據(jù)記者調(diào)查，在東方商貿(mào)城501-562室計62套房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)期間，被執(zhí)行人永正地產(chǎn)實際控制人鄒某、法定代表人雍某某，卻于2017年7月后，陸續(xù)將上述62套房產(chǎn)全部出售，獲得售房款約2700萬元。永正地產(chǎn)出具的多張售房發(fā)票顯示，收款的名義是“房地產(chǎn)預(yù)收款”，交易多在2017年8月至2018年3月，被執(zhí)行人永正地產(chǎn)實際控制人鄒某、法定代表人雍某某該售賣行為，確實發(fā)生在沙志勇向亭湖法院申請財產(chǎn)保全期間。

亭湖法院關(guān)于永正地產(chǎn)房產(chǎn)評估拍賣的裁定書（受訪者提供）

就在沙志勇于2018年4月向亭湖法院申請強制執(zhí)行，亭湖法院作出對上述62套房產(chǎn)進行評估拍賣的《執(zhí)行裁定書》后的2019年5月，永正地產(chǎn)及鄒某、雍某某向亭湖法院申請破產(chǎn)，亭湖法院裁定受理了該申請。

“永正地產(chǎn)在東方商貿(mào)城項目中，實際投入主要發(fā)生在拆遷補償支付了4000萬元，建筑商支付了3800萬元，樁基工程支付了1000萬元，土方工程支付了280萬元；債務(wù)主體部分包括拆遷補償款3500萬元、土建工程款1042.17萬元、消防施工款600萬元左右、樁基工程款1050萬元，土方工程款300萬元，還有一部分管理人員的工資也不會超過1000萬元，其他支出不超過1000萬元，債務(wù)不會超過8500萬元。東方商貿(mào)城整個投入加上債務(wù)，總額不超過1.5億元。50000平方米商鋪，市值8億元，按照目前市場價打7折下來，也有5.6億元。亭湖法院裁定受理永正地產(chǎn)破產(chǎn)申請，于事實背離太遠(yuǎn)，于法沒有法理依據(jù)。”東方商貿(mào)城原菜場拆遷人劉開華認(rèn)為。

據(jù)記者了解，2022年10月，沙志勇向公安機關(guān)提出控告，要求追究永正地產(chǎn)實控人鄒某、法定代表人雍某某的刑事責(zé)任。2022年12月22日，鹽城市公安局亭湖分局刑警大隊以非法處置查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)罪對鄒某進行立案，并向沙志勇送達(dá)了立案告知單，并于2023年初對鄒某采取刑事拘留強制措施。

公安機關(guān)對鄒某采取刑事拘留強制措施后，鹽城市亭湖區(qū)人民檢察院（以下簡稱：亭湖檢察院）在審查批捕階段，作出不予批捕的決定，鄒某獲釋，刑事程序中止。

據(jù)沙志勇介紹，在法院判決生效后的2018年4月，他即向亭湖法院申請強制執(zhí)行，亭湖法院作出對上述62套房產(chǎn)進行評估拍賣的《執(zhí)行裁定書》，他也交了相關(guān)網(wǎng)上拍賣手續(xù)費用1000元，一拍沒有成功，正準(zhǔn)備籌備二拍，突然就接到亭湖法院中止拍賣的通知，理由是永正地產(chǎn)及鄒某、雍某某提出異議。

亭湖法院關(guān)于永正地產(chǎn)部分房產(chǎn)拍賣公告（受訪者提供）

沙志勇質(zhì)疑道，“亭湖法院執(zhí)行局周某某，我多次要求其移送被執(zhí)行人永正地產(chǎn)控股股東鄒某、法定代表人雍某某非法處置查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的證明材料，周某某卻以法院正在整理材料為由搪塞我。整理材料都5年了，至今還沒有整理出來？這是中止拍賣的理由？”

“永正地產(chǎn)控股股東鄒某、法定代表人雍某某非法處置查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)，已涉拒執(zhí)罪；售賣查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的，涉詐騙罪。本案中，即使永正地產(chǎn)申請破產(chǎn)、標(biāo)的物掛網(wǎng)拍賣，仍不應(yīng)停止追究控股股東鄒某、法定代表人雍某某刑事責(zé)任。”湖南曠真律師事務(wù)所律師董鵬認(rèn)為。

9月18日，記者采訪了亭湖法院和亭湖檢察院。亭湖法院工作人員表示知悉沙志勇的情況，他將向相關(guān)部門轉(zhuǎn)述；亭湖檢察院工作人員認(rèn)為本案（指永正地產(chǎn)控股股東鄒某非法處置查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)案）尚在偵查之中，不方便接受采訪。

編 輯：孫柱國 趙婧含

來源：納稅人報頭條號-每日新聞