近日，青島市自然資源和規劃局發布青島市嶗山區金家嶺金融新區服務區（張村河南岸）控制性詳細規劃（批后動態維護）公示的公告。

【規劃范圍】:東至規劃科技城環路、西至海爾路、南至遼陽東路、北至張村河，規劃范圍總用地面積7.38平方公里。

【發展目標】:建設生態環境優美、設施配套完善、尖端企業云集、宜居宜商宜業的高端綜合型社區。

【功能定位】:本片區功能定位為“金家嶺金融新區”的服務區，重點發展金融服務、商務辦公、居住生活、運動休閑等功能，為北側株洲路片區和南側金融核心區兩大城市重點功能區提供服務配套和后臺支撐，實現產城融合發展。

總體來看，相比于上一版本（2024年7月3日），本次控規的變化相對較小，主要集中在中韓和劉家下莊區域。中韓增加了1宗教育用地、2宗住宅用地；劉家下莊LS0602-018住宅地塊減少了部分用地，規劃為道路與交通設施用地。

2024年9月19日↑↑↑

2024年7月3日↑↑↑

公告指出，《青島市嶗山區金家嶺金融新區服務區（張村河南岸）控制性詳細規劃》于2018年10月8日由青島市人民政府批復（青政字[2018]62號），于2018年11月6日在青島市自然資源和規劃局網站、青島政務網進行信息公開，現對部分數據表達精度進行動態維護，不涉及規劃技術指標的調整，特此說明。

（城市設計意向圖）

作為青島市低效片區開發利用主戰場的張村河片區，集合了株洲路兩側和張村河兩岸兩大重點低效片區，是東岸城區規模最大的連片存量用地。通過前期低效用地土地整理，騰讓土地約1萬畝，為城市發展提供了寶貴空間。

據了解，7月15日城市設計方案已通過青島市國土空間規劃委員會審議。根據設計方案，張村河片區城市設計圍繞“創享都芯、水脈智谷”的整體定位，分為28.5平方公里全域范圍、7.8平方公里重點區域、1平方公里核心區域三個設計層級。未來，著力把張村河片區打造成為兼具國際品質與地方特色的未來城區新標桿。

其中28.5平方公里全域范圍規劃為“北產、中服、南居”的總體布局，其中，北部以株洲路為軸，構建智能制造與工業互聯、海洋生物醫藥、虛擬現實、人工智能四大產業組團；中部沿張村河兩岸，打造產城融合的公共服務與活力帶；南部以合肥路為軸形成六大宜居組團。

高清圖紙獲取方式：掃描文末二維碼。

2024年，青島該不該買房？