舊房掛出數(shù)月卻無人問津，舊房急于出售而沒賣上好價(jià)錢，這些難題你遇到過么？深度改善時(shí)代，人們對(duì)居住環(huán)境的認(rèn)知有了更多維度的理解，購房需求從“有居”向“優(yōu)居”升級(jí)，“房子以舊換新”已成大勢(shì)所趨。

自今年4月30日政治局會(huì)議“消化存量房產(chǎn)、優(yōu)化增量住房”政策定調(diào)以來，目前全國(guó)已有超百城陸續(xù)推行“以舊換新”政策（數(shù)據(jù)來源于澎湃新聞）。

早在2023年11月，華發(fā)即在珠海大本營(yíng)推出待售二手房置換住房補(bǔ)貼服務(wù)，到今年1月啟動(dòng)直接收購，再到5月推出“幫賣”服務(wù)，同時(shí)在上海、武漢啟動(dòng)直接“收購+幫賣”雙模式以舊換新……華發(fā)積極踐行國(guó)企擔(dān)當(dāng)，始終走在前列，是全國(guó)第一個(gè)非地方平臺(tái)公司親自下場(chǎng)收房推動(dòng)“以舊換新”的房企，模式之成熟，已成為以舊換新的全國(guó)樣本。

近日，華發(fā)在長(zhǎng)沙首度開啟了收購+幫賣雙模式“以舊換新”，助力改善置換，正式打響長(zhǎng)沙“以舊換新”國(guó)企直收的第一槍。

什么是雙模式以舊換新？

從各地推出的舉措看，現(xiàn)在的“以舊換新”基本分為兩種主流模式：收購、和幫賣。

華發(fā)“以舊換新”收購+幫賣的雙模式，雙管齊下為客戶提供了多樣化的選擇。

幫賣模式，即有置換需求的客戶成功認(rèn)購華發(fā)在長(zhǎng)沙開發(fā)的樓盤（華發(fā)四季云璽），可委托項(xiàng)目合作中介機(jī)構(gòu)為其銷售二手房源，同時(shí)0風(fēng)險(xiǎn)提前鎖定新房房源。

收購模式，即面對(duì)置換客戶直接真金白銀收購二手房。通俗來說：如果你參與華發(fā)的“以舊換新”活動(dòng)，華發(fā)買下你符合收購標(biāo)準(zhǔn)的老房，收購款可以直接抵扣新房房款，實(shí)現(xiàn)無憂置換。這種全新模式，既避免了傳統(tǒng)繁瑣流程，又減輕首付壓力，更省時(shí)、省力、省心。

在此之前，長(zhǎng)沙以舊換新政策大多數(shù)都推行的幫賣模式，華發(fā)的直接下場(chǎng)收購房源的好處無疑是顯而易見的——

原本需要中介介入來吸引接盤二手房的買家，現(xiàn)在是華發(fā)下場(chǎng)，直接篩選評(píng)估意向購房人的二手房，意向購房人只需要補(bǔ)齊差價(jià)去購買華發(fā)開發(fā)的新房，置換周期被大大縮短。

以舊換新注意須知

收購標(biāo)準(zhǔn)

1、長(zhǎng)沙市主城區(qū)，房屋用途為住宅性質(zhì)

2、房源20年以下樓齡（含20年）

3、存量房達(dá)到長(zhǎng)沙市政策要求交易條件

4、存量房具有獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰

置換要求

1、舊房產(chǎn)權(quán)必須屬于購買華發(fā)四季云璽新房業(yè)主或直系親屬

2、新房一次性付款客戶，收購存量房總價(jià)不高于新房總價(jià)的80%；新房按揭客戶，收購存量房總價(jià)不高于新房總價(jià)的70%

3、置換新房不限套數(shù)，最大化轉(zhuǎn)化改善置換需求

不僅是【置】換，更是【質(zhì)】換

“以舊換新”，本質(zhì)是為了居住的改善。參與華發(fā)“以舊換新”，即可提前鎖定華發(fā)四季云璽的心儀房源，無憂置業(yè)，一步到位實(shí)現(xiàn)從置換到質(zhì)換的居住升級(jí)。

華發(fā)四季云璽位于長(zhǎng)沙三千年繁華源址，芙蓉路CBD之上，匯聚一城金融、商業(yè)、醫(yī)療、文化等鼎配資源。

稀缺之上再造稀缺，聯(lián)袂華陽國(guó)際、真工環(huán)境、新加坡JTL國(guó)際大師團(tuán)隊(duì)，以世界大師的審美，于中芯之地高定約2.6低容積率都心隱逸作品，迭代長(zhǎng)沙都心奢宅品質(zhì)。

出，則一城豐盛；入，則靜謐自然。