2024年8月，房地產放松政策頻次下降，新意不多，廣州、惠州放松落戶。8月整體處于營銷淡季，大灣區新房市場成交規模持續下降。

單城市看，供應方面，九城中的深廣佛珠江五城供應量環比上漲，其中以珠海環比漲幅最高為234.7％；主力供應城市仍是廣州，供應量約40.87萬㎡。成交方面，九城的成交量環比均下跌，主力成交的城市仍是廣州，但跌幅也最大約28.6％。從各城商品住宅均價變化看，九城中有三城的房價環比上漲，其中廣州環比漲幅最高為2.4％，惠州的新房均價跌幅最大，約9.7％。

注意：

①統計口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）

②此房價不代表今后的趨勢，數據僅供參考
③數據來源：CRIC大灣區投策系統

網簽具有一定的滯后性，因此不代表實時成交數據。

接下來，我們可以再整體看一下，截止到8月31日，大灣區城市新房價格梯隊是一個什么樣的行情？分別是哪些項目成交高熱？以下根據各城市的網簽成交均價從高到低排序，一起來看看各城市的住宅網簽數據，僅供大家參考：

深圳市

8月深圳商品住宅供應量大幅上漲，供應面積約35.95萬㎡（不含安居房），共3632套房源，環比上升51.4%，同比下降43.8％。成交方面量價齊跌，共成交約32.76萬㎡，環比下跌8.7％，同比上升28.8％；成交均價約66526元/㎡，環比下跌3.6%，同比上升4.5%。從區域來看，寶安區成交量較多，達6.58萬㎡。單項目來看，【中洲迎璽花園】表現突出，共網簽143套，約1.6萬㎡。

東莞市

8月，東莞商品住宅供求量持續下跌，供應面積為3.13萬㎡，已連跌四個月，環比下降28.8％，同比下降81.8％。成交方面量跌價升，面積為14.97萬㎡，環比下降13%，同比上漲8.1%。8月網簽均價為35116元/㎡，環比微漲2%，同比下降5.9％。主力成交項目是松山湖片區的【未來天空之城】。

廣州市

8月，廣州商品住宅供應面積為40.87萬㎡，環比上漲15.5％，同比下降43.6％。成交方面量跌價升，面積為47.92萬㎡，環比下降28.6%，同比微降0.1%。8月網簽均價為34539元/㎡，環比上漲2.4%，同比下降10.1％。主力成交項目是黃埔區的【萬科黃埔新城】。

珠海市

8月，珠海商品住宅供應面積為10.77萬㎡，環比大幅上漲234.7％，同比下降41.9%。成交方面量價齊跌，本月成交面積為11.11萬㎡，同環比分別下跌6％、16.2％。8月新房網簽均價為25437元/㎡，環比微降1.6％。主力成交項目是香洲的【華發國際海岸】。

佛山市

8月，佛山市商品住宅供應面積約29.98萬㎡，環比上漲25.3％，同比下降25.6％。成交方面量價齊跌，面積約32.28萬㎡，環比下降25.9％，同比下降12.4％。8月商品住宅網簽均價為15633元/㎡，環比下降2.6％，同比下降16.9％。主力成交項目是順德區【華僑城天鵝堡二期】。

中山市

8月，中山市商品住宅供應面積約11.59萬㎡，環比下降13.1％，同比下降36.4％。成交方面量價已持續下跌三個月，8月成交面積約15.29萬㎡，環比下降17.5%，同比下降22.7%。8月新房住宅網簽均價為13446元/㎡，環比下降5.3％，同比下降2.9％。主力成交項目為【華盈四季藍天】。

惠州市

8月，惠州市商品住宅供應面積約19.14萬㎡，環比下降3.8％，同比下降50.6％。成交方面量價齊跌，成交面積約31.31萬㎡，環比微降1.4％，同比下降49.7%。8月新房網簽均價為10359元/㎡，同環比分別下降20.6％、9.7％。主力成交項目是博羅縣的【金地格林小城】。

江門市

8月，江門市商品住宅供應量面積約24.94萬㎡，環比上漲13.1％，同比上漲16％。成交方面量跌價升，面積為21.73萬㎡，環比下降10.5％，同比下降16％。8月新房住宅網簽均價為10124元/㎡，環比上漲2.2％。主力成交項目是【富居禧公館】。

肇慶市

8月，肇慶市商品住宅供應面積為1.22萬㎡，環比下降86.1％，同比下降96.6％。成交面積為11.03萬㎡，已連續下跌3個月，環比下降20.6％，同比下降51.8％。8月商品住宅網簽均價為6602元/㎡，環比微降2.7%，同比上漲13.1％。主力成交項目是端州區的【星悅四季花園】。

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