江核昔日搖號盤，確認延期交付。

就在前幾天，江核晴翠府的業主們陸續收到《致業主書》，原以為是恭喜業主收房，沒想到卻是延期交付通知：因不可抗因素交付延期，具體交付時間等通知。

等待了快3年沒能等來新房入住，卻在交付前3天等來了延期交付通知，這讓晴翠府業主們很郁悶。

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晴翠府位于江北核心區，臨靠廣西梗大街，與華潤國際社區為鄰，附近有在建地鐵4號線二期、11號線，距離第一高樓也不遠，位置較為優越。

晴翠府共18棟約1478套房源，于2021年12月首次開盤。按照合同約定，首批房源交付時間是2024年9月15日。

然而業主等了快3年沒能等來收房通知，卻在交付前夕收到了延期通知。

9月12日，晴翠府業主們陸續收到蓋了紅章的《致業主書》，內容重點：交付延期、收房等通知。

通知中表示，因不可抗因素影響導致項目無法按時交付，為了保證房屋完美呈現，所以延期。

除了把延期交付“甩鍋”給“不可抗因素”外，更讓業主郁悶的是沒有明確交付日期、只字未提延期交付違約金。

對此業主們也向開發商發出了催告函。

圖源晴翠府業主之家

業主們的態度非常明確：不認可“因不可抗力延期交付”、需明確并及時告知交房日期、按合同約定支付全房款價萬分之一的違約金。

無法按時收房已成既定事實，晴翠府之家的每日推文從“收房倒計時”變為“延期第X天”。

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位于江北核中核的晴翠府，3年前以5成首付上市，首開便以81.92%中簽率拿下開門紅，成為當年是江核神盤之一。

除18棟住宅外，晴翠府還打造了建面約14萬㎡卓悅匯，并與京東MALL簽訂戰略合作，計劃引入華東首家京東MALL，為住宅熱銷增添了不少外力。

按照最新消息，原定2025年開業的卓悅匯基本確定延期，預計2026-2027年建成開業，屆時京東MALL也將如約而至。

圖源南京晴翠府

2021年12月26日，晴翠府以含包價3.95萬元/㎡（含裝修包3100元/㎡）首開，要知道當時江核最貴裝修包是3300元/㎡，置業門檻并不低。

2021年末，江核新房市場下行趨勢已然明顯，但5成首付的晴翠府，仍躋身于當年江核搖號盤行列，足以說明買房人對項目的認可。

近3年過去，雖然江核新房市場已趨于冷靜，但憑運氣搖號買到手的江核熱盤，收房仍是業主期待已久的喜事。

隨著約定交付日期越來越近，業主們卻發現等了近3年的新房并未達到心理預期，小區品質與當年置業的高門檻無法匹配。

自8月下旬開始，業主便已開始了收房倒計時，組建業主群、科普收房注意事項，同時，業主們也陸續向開發商反饋整改意見，涉及圍墻logo、小區綠化、單元門、地庫、內部防水等問題。

8月底，在晴翠府業主開放日之后，業主們認為公共區域設施、使用材料質量、裝修工藝的精細度等方面存在降標可能。

圖源小紅書

9月初，晴翠府業主曾向開發商發函，表示小區存在無法按時交付、私拆樣板間、交付品質不達標等問題，若開發商未在7日內整改，全體業主將拒絕收房。

另一邊，官方網站上關于施工進度、住宅品質等的留言陸續增加，直到《致業主書》送到業主手中，昔日江核熱盤延期交付成為既定事實。

那么晴翠府現狀究竟如何呢？

圖源晴翠府業主之家

從微信公眾號晴翠府業主之家的最新推文可以看到，小區外立面已基本完工，白色和深灰色為主色調的外墻，加上香檳金色線條和超大窗墻比，顏值頗有辨識度。

圖源小紅書

小區內部綠化基本收尾，部分綠植需重新更換、養護；健康跑道和兒童游樂區仍處于施工當中，部分內部道路和下水道仍處于施工、整修當中。

圖源晴翠府業主之家

由于前幾日臺風侵襲，小區內出現部分積水、綠植倒伏等情況，看上去更加觸目驚心。

對于買房人來說，收房就像是拆盲盒，2年多時間里不斷拔高的心理預期，讓拆盒后“貨不對板”帶來的沖擊力更加強烈。

站在晴翠府業主角度來看，當年以5成首付、近4萬/㎡含包價、主流銀行6.25%的首套房貸利率入場，算是踩在了近幾年的置業高門檻。

如今江核新房市場下行、二手房持續降價，對于自住買房人來說，除了希望板塊配套不斷完善外，更看重的是房子交付品質，要居住舒適度夠高，更要給未來二手房價強大的支撐。

延期交付已不可避免，業主們也希望在最終收房之前，開發商能對反饋的問題進行整改，希望在經歷等待之后，能等來一個完美的新家。