美國的降息終于來了。

當?shù)貢r間9月18日，美聯(lián)儲宣布，將聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間下調(diào)50個基點，降至4.75%至5.00%之間的水平。

這是4年來，美聯(lián)儲首次降息。這也是本世紀以來，美聯(lián)儲第4輪降息。

降息的幅度和力度超出了市場預期，之前很多專家的預測是25基點，結(jié)果最終卻是大幅度的50基點。最后一刻來臨之前，誰也不知道會發(fā)生什么。

美股的反應很有趣。三大指數(shù)先是集體上漲，納指一度漲超了1%，但收盤又集體跌落，道指、納指和標普500指數(shù)都微跌了0.2%左右。

現(xiàn)貨黃金白銀價格的反應也是如此，先沖高再回落，都是跌的狀態(tài)。

另一方面，美元走弱，美元指數(shù)迎來下跌，歐元、英鎊、澳元等非美元貨幣都有微漲，離岸人民幣對美元也漲了157個基點，報7.0952。

此前關于這次降息的原因背景已經(jīng)在《》一文中介紹過了，感興趣的可以看看。

關于這次降息，以下幾點我們應該知道：

一、美國這次降息不是一錘子買賣，而是要降很多次，持續(xù)2年。

美聯(lián)儲公布的點陣圖顯示，這次降息至少要持續(xù)到2026年，聯(lián)邦基金利率要降到2.9%。

下一次降息預計會在11月份，目前市場預測大概率會降25基點。芝商所FedWatch工具顯示，美聯(lián)儲11月會議上降息25個基點的幾率為62.2%。

二、美國這次降息會利好一點點樓市和股市，但是不多。

基本邏輯是美國降息會導致資金向收益率高的國家和地區(qū)流動，會帶來一些資本回流。但是這次降息以后，美國那邊的銀行存款利率和美債收益率仍然比較高，應該不會有太多的資金回流。

因此樓市和股市所受的影響并不大，不會如某些人所說的那樣起飛。看了一眼今天的A股，大盤還是變綠的狀態(tài)，再次失守了2700點。

樓市方面，大部分地方的房價還是會延續(xù)目前的跌勢，不會受此影響。

國內(nèi)的樓市和房價漲跌和美國降息與否其實沒多大關系，最主要的是和我們國內(nèi)的情況有關。

但降息對少數(shù)城市還是有一點點利好作用。比如如果后續(xù)繼續(xù)降息，資金和熱錢可能會慢慢回流到發(fā)達的城市，比如香港、上海等，這些城市核心區(qū)域房價可能會有一波小漲。

三、人民幣會走強，未來2年內(nèi)都是升值趨勢。

在這次降息之前的一兩個月內(nèi)，人民幣就有升值的苗頭，印象中大漲了至少兩次，最多的一次1天漲幅達到了1000點。這次降息后，人民幣升值壓力會加強，原因是降息后美國資產(chǎn)的吸引力減弱，于是就會有人把美元賣掉，買入人民幣，買人民幣資產(chǎn)，所以人民幣就會升值。

人民幣升值以后，有利有弊。有利的是出國旅游、留學更省錢了，因為人民幣購買力變強了，國外的商品和服務就便宜了；不利的是出口企業(yè)會有壓力，因為出口的商品價格變貴了，競爭力和銷量都可能會下降。

四、后續(xù)我們大概率會跟著降息，存量房貸利率也很可能會下調(diào)。

美聯(lián)儲降息，我們的降息空間也被擴大，在如今各項宏觀數(shù)據(jù)不好的情況下，勢必后續(xù)會降息刺激一波經(jīng)濟。

存量房貸利率大概率也會下調(diào)，不是近一兩個月內(nèi)，就是明年初。之前彭博社傳了兩次小作文，說存量房貸利率一共要降80個基點，分兩次降，一次是幾周內(nèi)，一次是明年初。

雖然目前離傳言已經(jīng)過去了幾周，還沒啥動靜，但存量房貸利率肯定是要降的。

因為目前存量房貸利率比新房的利率高太多了，至少是100基點起步，導致大量之前在19~21年買房的人壓力山大，根本不會去消費，對未來也無信心。

這也是造成目前通縮的原因之一，大家都拿著錢去還債了。

五、通縮和就業(yè)情況未來可能會改善。

美聯(lián)儲這輪降息，會帶來一些資金回流，這個回流并不是這次9月降息了就一下回來，而是在未來2年內(nèi)慢慢回流。

關于回流的資金數(shù)量，此前有個英國專家預測是會回流大概1萬億美元到中國。

資金回流后，一些發(fā)展前景好的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)會因此受益，從而有助于改善就業(yè)和通縮問題。

總體來說，美國降息對我們是積極的影響，但是影響有限，不必過于激動。

因為影響我們基本面的永遠是內(nèi)因，外因只是一個輔助作用。

想入群交流想法的粉絲可以掃下方二維碼，加好友邀請進群。