“有人說，一套房子，本質上就是一種生活方式。”

在快節奏的深圳，這句話被賦予了更深的意義。

隨著生活品質追求的提升，深圳人愈發向往多元化與平衡生活，尋求城市之外的寧靜棲息地。但深圳土地資源珍貴，兼具城市繁華與自然寧靜的住所稀缺且昂貴。

幸運的是，隨著都市圈的擴張，臨深區域憑借優越的自然環境、經濟的生活成本及完善的設施，正成為深圳人的第二居所，實踐“5+2”生活模式：工作日深耕深圳，周末則融入自然，實現身心和諧平衡。

最近，壹地產發現一個項目——深信君庭，一個由國/央企匠著的約55萬㎡湖景大城+千億產業高地+繁華配套，搭配高奢住區成功解渴臨湖而居的需求，完美實現深圳人5+2的生活模式。

更難能可貴的是，項目臨深，跨市生活也輕松自如，即便是做為第一居所，也可真正實現了居住與工作的無縫對接。

圖源百度地圖（距離與駕車時間均為百度地圖生成）

01.

臨湖而居
臨深55萬平新盤殺到

人類對自然美景的向往深植于心，臨湖而居尤為詩意浪漫。

從“智者樂水，仁者樂山”的哲思，到“面朝大海，春暖花開”的理想生活圖景，無不透露人們對臨水而居的向往。

臨湖而居，輕松逃離喧囂，一鍵開啟愜意生活。

湖居，不僅是居所之選，更是生活美學的詮釋。

深信君庭，正是這樣一處令人向往的棲居地，項目總建面約55萬平，宛如一顆翡翠嵌入約5萬平的將軍湖中，整體采用圍合式布局沿湖而建，使得居者與湖泊間有更深的互動，也確保每一戶都擁有絕佳的湖景視野。

此外，項目沿著約1.9公里的湖岸線設置休閑棧道、運動設施，讓湖天然融入社區內，成為業主日常生活中的一部分。

項目示意圖

在這里，每扇窗如畫框，框住波光粼粼的湖面，定格靜謐時光。

美好，從每次眺望開始。
站在陽臺放眼而望，湖光美景盡收眼底，仿佛整個世界都為之靜止，只剩下眼前的這一片寧靜與壯闊，晨光至黃昏，每一刻皆如畫卷。

項目效果圖

自在，從下樓漫步開始。
下樓，沿著湖畔1.9 公里休閑棧道悠然前行。無論是陪父母遛彎還是與朋友漫談，都能感受到來自大自然的溫柔擁抱。

項目在湖對岸還規劃有運動場所，閑暇之余，無論是親子時光還是朋友相聚，都能在這片充滿活力的場地上盡情釋放，享受運動帶來的快樂與滿足。

項目效果圖

這樣的體驗，對于快節奏生活下的深圳人而言，不僅滋養了身心，更讓生活節奏在不經意間慢了下來。

值得注意的是，項目還緊鄰4A級紅色旅游風景區--葉挺將軍紀念館、3A級旅游景區--秋長谷里、古樹公園、葉挺森林公園綠道等，可輕松享受出游樂趣，無需遠行規劃。

臨湖而居的住宅，價值都很高。

湖居不僅是生活享受，也是一套房子最好的護身符。

• 放眼全球，湖居房源皆受追捧。如華盛頓湖豪宅“Xanadu2.0”自1988年蓋茨購得后，價值從200萬美元飆升至1.2354億美元。

• 回歸到深圳，香蜜湖1號，華僑城純水岸、天鵝湖等，單價都在20萬/平+，同樣是市場“天花板”。

圖源鏈家

而且同地段內，湖景房與非景觀住宅價差顯著。

• 在深圳，華僑城純水岸十五期掛牌價為20萬/平左右，與附近非臨湖二手房價格相差近10萬/平。

• 東莞松山湖片區，萬科虹溪諾雅目前掛牌價格在6萬/平左右，高出非臨湖二手房近4萬/平。

由此可見，湖居住宅因自然資源稀缺，價值遠超一般住宅，深信君庭坐擁稀缺湖景資源，未來潛力無限，是購房者優選項。

重點是，項目周邊匯聚深莞惠紅色干線、惠坪高速（規劃中），可輕松實現快速跨市往來。

對于深圳人而言，無論是第二居所還是長期居住，都是不可多得的優選項，滿足高品質生活追求的同時，實現資產保值增值。

項目交通示意圖

02.

國央企聯袂巨獻

3大亮點看懂這個湖居大盤

當然，為了不辜負這塊寶地，深信君庭的建造也極其用心，拆分來看，項目有3大亮點不可忽視：

1、國央企聯袂巨獻，3大金字招牌為購房人上了“三重保險”。

深信君庭是片區唯一一個匯聚三大國央企力量的項目——

由深圳資產管理有限公司投資開發，中信城開(深圳)有限公司運營管理，同時還引入了央企中海(惠州)物業服務有限公司提供物業管理服務，三張金字招牌為購房者保駕護航。

其中，深圳資產以“專業重塑價值”為宗旨，致力于化解區域風險、維護信用、服務實體，成為地方金融的“穩定器”。公司深耕不良資產處置，以深圳困境科技企業、互聯網金融、地方金融機構風險化解等創新業務為特色，立足深圳，輻射大灣區，目標成為國內領先的特殊資產管理公司，實力雄厚，項目開發有保障。

圖源濱海寶安

中信城市開發運營有限責任公司（“中信城開”），前身為中信地產，是中信集團新型城鎮化板塊的一級全資子公司，注冊資本136.8億元，總部位于北京。 中信城開承繼原中信地產30年全國規模化開發經驗，一二級開發、商業運營等專業鏈條完備，在傳統開發、城市更新改造、基礎設施建設等方面均具備實踐經驗 ，開發經驗富足，項目品質有保障。

圖源項目提供

中海物業秉持卓越品質與口碑，以客戶信任為核心，依托精英團隊、先進管理、智能技術，承諾“物有所值，業有所靠”。為住宅客戶提供精細全委托及顧問服務，倡導五心生活，幸福成長，承諾30分鐘內快速響應需求，物業品質高，項目服務有保障。

圖源項目提供

由此可見，深信君庭從開發、建設到物業管理，均得到了國央企的鼎力支持與全面保障，為項目的交付時間、交付品質、物業服務上了“三重保險”。

2、10萬平皇家園林，盡顯居住格調。

為提升業主歸家體驗，即便有5萬平湖景，項目也巨資打造10萬平皇家園林，加起來15萬平景觀資源，景觀絕對值拉滿。

步入園區，珍稀樹種如加拿利海棗、日本造型冬青錯落有致，搭配高端石材景觀，舉步間皆是奢闊禮遇。

約2000㎡的中央御湖軸芯，搭配3D立體音樂噴泉，為居住者帶來視覺與聽覺的雙重盛宴，讓每一次歸家都成為一場心靈的洗禮。

室外約500平無邊際泳池、室內恒溫泳池、健身房、棋牌室、兒童游樂室……一應俱全，滿足不同年齡層業主的休閑需求，讓每一個家庭成員都能找到自己的快樂天地。

項目園林實景圖

3、建面約73-122平的2-4房，盡顯品質生活。

在產品設計上，深信君庭在有大面段的同時，填補了湖居生活中小面積段的空白，建面約73-122平的2-4房完美適配深圳奮斗者的多元生活需求。

項目一期樓棟分布中心園林南北兩側，一來確保了寬敞的樓間距，為居住者提供了良好的私密性，二來則能讓每戶皆享湖景或園林美景。

項目分布示意圖

其中約73平2房，該戶型主要分布在2棟，上車門檻友好，適合單身或新婚夫婦，最大亮點在于，雖然是小戶型，但南向主臥、景觀陽臺都能看到湖景。

約95-96平米的三房戶型則注重空間靈活性，適合成長型家庭；而108平米的三房戶型則以其三面采光和雙陽臺設計，帶來更加舒適的生活體驗。

此外，項目還有92平的3房，122平的4房選擇，戶型兼具實用性與舒適性，滿足不同客戶的個性化需求。

項目戶型圖，上下滑動查看

03.

千億資產高地+豐富配套
品質生活有保障

項目不僅本身過硬，而且外部優勢也很加分。

項目距離惠陽首個千億級高新技術產業園區僅約1公里，盡享科技發展的前沿脈動。

為了承接深圳先進產業的外溢，惠陽傾力打造了首個千億級高新技術產業園區——惠陽象嶺智慧科技產業園，該園區與項目僅相距約1公里。

園區聚焦5G、智慧安防等前沿科技，2022年產值達437億，力爭在2028年實現過千億產值的目標，且憑借臨深優勢，園內80%企業源自深圳，如凱中精密、維爾科技等高新技術企業入駐。

底圖來源南方+

隨著深圳產業外溢的加速推進，預計將有超過30萬的人才匯聚于惠陽，為區域發展注入強勁動力，也催生了龐大的居住需求，項目在此盡享紅利輻射。

商業、學校、醫療...項目周邊配套豐富，都市感十足。

當然，除了能幽享湖居靜謐之外，深信君庭也致力于打造[完整社區]，下個樓所有的需求就能全滿足。

在社區半徑生活圈之內，項目自身配套約3.5萬平的商業、一所15班制的公立幼兒園、自帶400平社區診所，能滿足日常所需。

在城市大半徑生活圈之外：

7商：嶺湖綜合市場、新世界購物廣場、英之皇商業文化中心、天虹商場（金惠大道）、萬聯廣場（人民五路）等購物天堂觸手可及，更有龍城廣場、萬達商圈等商圈，驅車即達。

6學：清恒小學、善美小學、嶺湖小學、日新學校、省一級學校秋長中心小學、葉挺紅軍中學等，為孩子的未來保駕護航。

4醫：惠陽區婦幼保健院、秋長醫院、三和醫院、弘德醫院等環伺，為健康提供堅實保障。

可謂是，衣食住行與精神需求全面覆蓋。

項目配套分布圖

綜合來看，在景觀+產品力+配套的維度上，深信君庭是打著燈籠也難尋的稀缺產品，即繁華又靜謐。

據悉，項目將于9月16號開盤，感興趣的購房人可以去現場看看，感受一下美好的湖居生活。

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