金九樓市火熱開鑼，佛山新盤爭奇斗艷。

最令人意外的是，奇槎江景房還有新貨！一眾改善購房者翹首以盼，終于等來了江景頭排現(xiàn)樓！

9月13日，中糧瓏灣祥云開放全新營銷中心，祥獅獻(xiàn)瑞啟新程，領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行剪彩儀式，現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚，掀起金九樓市高潮。

| 項(xiàng)目開放活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

該項(xiàng)目地段優(yōu)越，是奇槎標(biāo)桿樓盤之一，早期吸引大批改善購房者瘋搶。

現(xiàn)在項(xiàng)目開放全新實(shí)景板房，加推1座江景頭排樓王。據(jù)透露，預(yù)開放期間已累計(jì)登記意向客戶超百組，大有供不應(yīng)求的趨勢(shì)。

為什么中糧瓏灣祥云備受購房者關(guān)注？

功夫君在現(xiàn)場(chǎng)了解到，購房者對(duì)奇槎板塊的地段和教育配套比較認(rèn)可，稀缺的江景現(xiàn)房是重要亮點(diǎn)。

奇槎板塊唯一江景現(xiàn)房

金融人士李先生：“在佛山，有江景的房子才能算豪宅，我很喜歡奇槎板塊，但是一線望江的樓盤很少，價(jià)格比較高，沒有一定實(shí)力很難夠得著。”

很多佛山本地人認(rèn)為，雖然近年來涌現(xiàn)了不少大平層產(chǎn)品，但只有優(yōu)越地段+稀缺江景+好產(chǎn)品，才能稱得上稱新一代豪宅。

奇槎板塊是佛山改善的“天花板”，備受購房者追捧。但是近三年以來，奇槎僅出讓一宗江景宅地，最快收樓時(shí)間也要等2026年。

目前在售一手江景房價(jià)格不菲，鵬瑞三龍灣1號(hào)8月成交均價(jià)4.57萬/平，保利三龍灣天珺成交均價(jià)3.4萬/平。（來源：佛山房協(xié)房地產(chǎn)行業(yè)研究站）

對(duì)于很多購房者來說，奇槎板塊缺乏入門級(jí)江景房。中糧瓏灣祥云新貨入市，主打96-192㎡一線江景洋房，將為市場(chǎng)解渴。

| 項(xiàng)目航拍圖

江景頭排，百里挑一的尖貨

桂城白領(lǐng)陳先生：“很多朋友在奇槎買房，我也喜歡江景房，不過之前奇槎江景房都是200多方的大戶型，入門級(jí)很難想象奇槎有江景三房。”

在很多人心目中，奇槎是NO.1的置業(yè)板塊，但并不是人人都?jí)虻弥骈督胺康拈T檻。一是江景頭排極其稀缺；二是起步面積大，總價(jià)門檻高。

掃描奇槎板塊所有一手樓盤，真正望江頭排合計(jì)僅5棟，其中4棟為240㎡以上大戶型，皆為超高層建筑，套均總價(jià)動(dòng)輒千萬。

項(xiàng)目加推的1座為稀缺江景頭排，無論是三房還是四房，都能俯瞰東平河一線景觀，以及半月島濕地公園全貌，視野非常開闊。

不僅如此，1座是片區(qū)內(nèi)唯一一棟主打96-192㎡江景頭排，數(shù)量相當(dāng)稀缺，可謂是賣一套少一套。

| 項(xiàng)目航拍圖

今天，項(xiàng)目同步開放了全新板房，96㎡豎廳三房和134㎡南北對(duì)流四房，超高實(shí)用率，戶型通透實(shí)用，秒殺同片區(qū)其他戶型。

約134㎡闊景四房，270°一線瞰江

這個(gè)戶型占據(jù)整個(gè)小區(qū)最佳“瞰江攬園”位置，搭載南北闊景雙陽臺(tái)，整個(gè)空間通透明亮，陽光與清風(fēng)自由穿梭。

在客廳一側(cè)陽臺(tái)，東平河“巨幕江景”撲面而來，現(xiàn)場(chǎng)觀感相當(dāng)震撼。身處陽臺(tái)上，滿目皆是半月島濕地公園，每天鮮氧縈繞。

| 一線俯瞰東平河

主臥空間闊綽，配備L型轉(zhuǎn)角陽臺(tái)，東南向270°一線望江，欣賞東平河的朝陽與晚霞。

| 主臥陽臺(tái)景觀

在佛山三龍灣的核心腹地，還能擁有一處如此“親江”的靜謐居所，還是一手現(xiàn)樓，有點(diǎn)不可思議，而現(xiàn)在夢(mèng)想照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)！

約127㎡四房，南北對(duì)流好格局

約127㎡戶型也是南北對(duì)流布局，東南向景觀面很震撼，做到四開間朝陽。行政級(jí)主臥套房，空間闊綽舒適，景觀飄窗延伸生活的詩意。

約96㎡江景三房，入門級(jí)“神戶型”

在今天之前，奇槎板塊內(nèi)江景房普遍140多㎡起步，而且是次排江景，視野難免有遮擋。

中糧瓏灣祥云打造的96㎡江景三房，是片區(qū)內(nèi)唯一的江景頭排三房，豎廳布局動(dòng)靜分明，客廳陽臺(tái)亦可俯瞰東平河江景，將浩瀚江景融于室內(nèi)，讓自然風(fēng)光成為客廳的點(diǎn)綴。

| 陽臺(tái)景觀

三個(gè)臥室都方正實(shí)用，擺放大床與衣櫥，空間綽綽有余。主臥套房帶270°飄窗，將景觀面拉伸到極致，設(shè)計(jì)很妙！

全實(shí)景成熟社區(qū)，即買即收樓

禪城寶媽黃小姐：“奇槎板塊的教育和商業(yè)配套越來越好，和桂城有得一拼，我對(duì)奇槎學(xué)區(qū)房比較感興趣，可惜二手房看不上，一手房又要等收樓，小孩明年就要上學(xué)趕不上，怎么辦好呢？”

現(xiàn)在買房最難的是“既要又要”，很多家長看好奇槎超強(qiáng)的教育配套，但是受限于孩子入學(xué)報(bào)名時(shí)間，要求一手現(xiàn)樓，常常成為他們買房路上的“攔路虎”。

幸運(yùn)的是，中糧瓏灣祥云是全現(xiàn)房發(fā)售，小區(qū)配套成熟，即買即收樓！

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

整個(gè)小區(qū)僅規(guī)劃6棟住宅，樓棟呈點(diǎn)式布局，超寬樓距，通風(fēng)采光效果一流。

社區(qū)內(nèi)栽種了高大的喬木，錯(cuò)落有致的花卉等，設(shè)置了兒童活動(dòng)設(shè)施等，居住氛圍較好。

考慮到很多中高階層客戶都對(duì)生活有個(gè)性化需求，喜歡自己裝修，1座為毛坯交付，品質(zhì)看得見，免去日后拆改的麻煩，這也是吸引購房者的亮點(diǎn)之一。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

不得不說，現(xiàn)在是買入奇槎最佳時(shí)機(jī)！片區(qū)配套已經(jīng)成熟，幸福生活不必等待。

中糧瓏灣祥云位于華英、佛實(shí)就近入學(xué)片區(qū)，兩所名校皆為佛山教育“第一梯隊(duì)”，搖號(hào)中簽率遠(yuǎn)高于其他非地段生源。

按照最新的學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)位為三龍灣小學(xué)+惠景中學(xué)，也是禪城熱門名校。未來還有規(guī)劃中的佛山三中附屬三龍灣中學(xué)，可謂名校薈萃。（*具體學(xué)區(qū)劃分以教育部門公布為準(zhǔn)，僅供參考）

| 周邊教育配套分布圖

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目10分鐘生活圈內(nèi)，有佛山金鉑中心、鵬瑞利季華廣場(chǎng)、天虹購物中心等。

此外，山姆會(huì)員店已簽約落地奇槎，距離項(xiàng)目約1900m，預(yù)計(jì)2026年開業(yè)。

| 禪城山姆會(huì)員店效果圖

功夫君寫在最后

金九銀十作為傳統(tǒng)購房旺季，樓盤營銷動(dòng)作頻繁，越來越多購房者出動(dòng)看房，伺機(jī)入市。

雖然市面上改善產(chǎn)品選擇很多，但奇槎江景房憑著“稀缺性”，一直是備受追捧的產(chǎn)品。

功夫君了解到，中糧瓏灣祥云這次加推的江景房，對(duì)比周邊一手樓盤，價(jià)格有驚喜。

可以預(yù)見，奇槎壓軸江景房加推，勢(shì)必掀起新一輪樓市熱潮！