考驗人性的時候來了，檢查價值觀的時刻到了。

看到標題，你感覺是喜還是悲？

如果是喜，那我要說sorry。如果是悲，那先莫慌，話還沒說完。

8月份，德陽多地都是“零”新增，沒有供應，包括：廣漢、什邡、綿竹、中江。羅江供應了12套，了勝于無。

那成交量如何了呢？價格又如何呢？

羅江

應廣大粉絲的要求，羅江必須排第一。

畢竟在這么不巴卡的市場下，羅江還能供應新盤，雖然不多，也算強悍。

并且羅江在8月份實現了38套的成交量啊，環比下降37.7%，同比下降20.83%。你別看環比同比都下降了，但是羅江今年1-8月已經完成了去年年度任務目標的76.4%，是完成度最高的，牛不牛。

38套，也只是羅江的正常水平線，很不錯了。

另外，羅江的房價雖然很便宜，才4380元/㎡的均價，在四川基本上算是最便宜的行列，而且它的行政級別，現在是一個區哦。

所以，羅江的市場，特別神奇。

而且的而且，你別看新房只有38套，二手房還有86套呢，需求相當旺盛哦。二手房的均價5900元/㎡，不低哦。

中江

8月中江零新增，也是連續第3個月零新增，今年第5個月零新增。

成交量方面，中江8月分83套，你看和羅江一比較，中江多少人，羅江多少人，所以羅江更顯得牛逼了。

83套的中江也不算特別低，至少比7月份是環比增長22.06%，同比下降38.97%也不算個事。中江的節點在過年，返鄉置業這一波。

8月中江的房價，均價5369元/㎡，環比下降4.61%，同比下降7.2%。中江的房價還是抵不過市場的壓力，有點走向下行趨勢。

是不是繼續下探，還有待接下來的進一步觀察，相比今年上半年的行情，還是略微下降了一些。

中江今年累計成交量完成不是特別理想，1-8月僅完成了32.77%，還要努力啊。

二手房市場表現依舊可圈可點，有151套，均價6161元/㎡。二手房市場的表現還是不錯的，也非常平穩。

綿竹

綿竹8月零供應，今年第6個月零新增，這是綿竹的常態。

綿竹最近拍地很多，未來或許還有一些新盤上市，但時間不定。綿竹今年市場走量一直非常可以，大家都知道的，拆遷戶貢獻了非常多。

8月份保持136套的成交量，非常高了，環比下降4.23%，同比下降64.39%。但是呢，今年綿竹整體成交量完成得還不錯，1-8月已經完成了73.61%的年度任務目標，德陽周邊縣市區里排行第二。

均價這塊，綿竹5268元/㎡，環比增長2.91%，同比下降8.07%，還行，綿竹的房價比較穩定。

同時，8月份綿竹二手房市場成交193套，均價也有6388元/㎡，市場健康發展。

什邡

什邡8月零新增，今年第6個月零新增，和綿竹一樣，供應減少是常態。

什邡這兩個月拍地也很多，但基本都是平臺公司拿地。

另外，8月份什邡成交70套房子，不多，這是什邡今年的常態化水平。環比增長2.94%，同比下降51.72%。

什邡今年年度任務目標完成度也不高，只有37.76%。

因為新房供應量少，成交量受到了關聯。反觀二手房，什邡8月份成交183套，比新房多多了，幾乎是兩倍有余。均價5022元/㎡，竟然和綿竹、中江、羅江都有一些差距。

新房市場，什邡的均價6127元/㎡，竟然又漲價了，供應量短缺后遺癥嗎？環比看，什邡均價上漲了6.9%，同比看也上漲了幾大百元每平米。

什邡，也是很牛逼了。

廣漢

廣漢8月零新增，今年第6個月零新增，你發現了嗎，現在主打就是一個不想多增加房源。

多供應了，也不好賣，所以不供應。

廣漢8月成交量下滑，只有113套，好在沒有破三位數。環比下降13.36%，同比增長26.24%。今年1-8月累計成交量，完成年度任務目標只有29.72%，排行最后。

可見，今年廣漢市場萎縮的挺嚴重的。

均價這塊，比不過什邡和中江，和綿竹相當，超得過羅江。

新房雖然成交量不高，但是你看二手房，廣漢二手房市場那叫一個火，8月成交413套，保持高位輸出。且均價5654元/㎡，也不低哈。

總體而言，就年度目標任務完成度看，最好的是羅江、其次是綿竹、什邡、中江、德陽城區、廣漢。