9月5日，《深汕特別合作區(qū)小漠片區(qū)02-48等地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件研究》進(jìn)行了公示。

據(jù)規(guī)劃顯示，此次共公示了4宗地塊，均為二類(lèi)居住用地，用地面積約11.6萬(wàn)，總建面約28.6萬(wàn)平。

02-48地塊用地面積23558㎡，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，容積率為2.8，總建筑面積65960㎡，配套：郵政所100㎡、文化活動(dòng)室1000㎡、社區(qū)警務(wù)室50㎡、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地，建筑限高80米。

02-50地塊用地面積23682㎡，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，容積率為3.1，總建筑面積73410㎡，配套：社區(qū)菜市場(chǎng)1000㎡，社區(qū)綜合環(huán)衛(wèi)場(chǎng)所330㎡（包括小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公共廁所、環(huán)衛(wèi)工人作息房、再生資源回收站）、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地，建筑限高80米。

02-67地塊用地面積46017㎡，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，容積率為2.3，總建筑面積105830㎡，配套：18班幼兒園6005㎡（獨(dú)立占地不少于6000㎡）、社區(qū)生活綜合服務(wù)中心2650㎡（包括社區(qū)管理用房、便民服務(wù)站、社區(qū)老年人日間照料中心、托育機(jī)構(gòu)）、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地，西側(cè)建筑限高80米，臨河一側(cè)建筑限高40米，其余各側(cè)建筑限高60米。

02-68地塊用地面積22790㎡，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，容積率為1.8，總建筑面積41020㎡，配套：社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地，臨河建筑限高40米，其余建筑限高60米。

配套道路

元新路為城市次干道，紅線寬度25米，雙向4車(chē)道。

旺官一路、旺官二路、旺官三路、旺興路、元新一路為城市支路，紅線寬度16米，雙向2車(chē)道。

深汕小漠片區(qū)總規(guī)，打造智造城南部綜合中心

今年7月份，深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)、深圳市規(guī)劃和自然資源局公開(kāi)展示《深汕特別合作區(qū)南部組團(tuán)小漠片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。

規(guī)劃用地面積約18.09平方公里，包括4個(gè)行政村，1個(gè)社區(qū)。片區(qū)居住人口規(guī)模為指引性指標(biāo)，約9.4萬(wàn)人。打造智造城南部區(qū)域綜合服務(wù)中心、濱海高品質(zhì)生活示范區(qū)。

開(kāi)發(fā)強(qiáng)度為SSN-01&02、SSN-04城鎮(zhèn)單元建筑總?cè)莘e約482萬(wàn)平方米，建筑容積增量不超過(guò)382萬(wàn)平方米。

研究范圍東至紅海灣、西至獅山、南至旺公山、北至深汕高速，包括4個(gè)行政村，1個(gè)社區(qū)，規(guī)劃用地面積約18.09平方公里。本次規(guī)劃范圍為SSN-01&02、SSN-04城鎮(zhèn)單元，用地面積5.29平方公里。

發(fā)展目標(biāo)：秉承區(qū)域協(xié)調(diào)和綠色發(fā)展的理念，服務(wù)于南部組團(tuán)及周邊區(qū)域， 打造智造城南部區(qū)域綜合服務(wù)中心、濱海高品質(zhì)生活示范區(qū)。

功能定位：以綜合配套、文化旅游為主導(dǎo)的綜合服務(wù)中心和濱海高品質(zhì)生活示范區(qū)。

片區(qū)居住人口規(guī)模為指引性指標(biāo)，約9.4萬(wàn)人。

（文末附總規(guī)局部細(xì)節(jié)圖）

“一核、一帶、一軸、四組團(tuán)”規(guī)劃結(jié)構(gòu)：

“一核”是指打造以小漠灣為核心的生態(tài)綠核。

“一軸”是指依托紅海大道串聯(lián)周邊用地空間，打造城市綜合發(fā)展軸。

“一帶”是指以小漠濕地為紐帶，保留和改造現(xiàn)狀原生態(tài)自然岸線，打造 連續(xù)的濱水生態(tài)景觀帶。

“四組團(tuán)”是指充分對(duì)接南部比亞迪智能制造組團(tuán)及小漠港區(qū)，依托山水 資源和保留村落，形成城市綜合服務(wù)、特色民俗風(fēng)貌、田園文化創(chuàng)意、生態(tài)康養(yǎng) 居住四大功能組團(tuán)。

片區(qū)共劃定兩個(gè)城鎮(zhèn)單元。SSN-01&02城鎮(zhèn)單元主導(dǎo)功能為居住、商業(yè)用地，建設(shè)多元優(yōu)質(zhì)生活配套設(shè)施齊全的居住生活區(qū)；SSN-04 城鎮(zhèn)單元主導(dǎo)功能為居住、商業(yè)、工業(yè)用地，打造服務(wù)于鎮(zhèn)區(qū)、周邊產(chǎn)業(yè)及旅游人口的綜合服務(wù)區(qū)。

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