2024年8月，深圳樓市供應(yīng)量大幅上漲，新房成交持續(xù)下跌。8月共9個(gè)住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售，共3608套房源（不含安居房），供應(yīng)面積約35.78萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲58％，同比仍是下跌；此外，還有24套房源現(xiàn)售。據(jù)CRIC市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月普通住宅預(yù)售項(xiàng)目網(wǎng)簽成交量約27.66萬(wàn)㎡，環(huán)比變化不大，同比上漲36％。開(kāi)盤(pán)方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)共有8個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推入市，共推售3395套房源。
新房整體均價(jià)環(huán)比下跌，從各區(qū)房?jī)r(jià)變化來(lái)看，5個(gè)區(qū)域環(huán)比上漲，其中福田區(qū)環(huán)比變化最大，環(huán)比漲幅約為10％；另外6個(gè)區(qū)域環(huán)比下跌，其中南山區(qū)環(huán)比跌幅最大約為13％。下圖為8月份深圳各區(qū)普通住宅（不含公寓/別墅）成交均價(jià)及環(huán)比變化房?jī)r(jià)圖。

8月深圳全市普通住宅共有64個(gè)板塊有網(wǎng)簽，房?jī)r(jià)10萬(wàn)元以上的板塊減少至7個(gè)。板塊均價(jià)最高的是紅樹(shù)灣板塊，均價(jià)約140114元/㎡。套均價(jià)達(dá)千萬(wàn)每套的板塊共有13個(gè)，紅樹(shù)灣板塊套均價(jià)最高為3734萬(wàn)元/套。

下面來(lái)看看2024年8月份各區(qū)具體項(xiàng)目網(wǎng)簽成交情況：

以下為2024年8月最新的普通住宅現(xiàn)售項(xiàng)目網(wǎng)簽數(shù)據(jù)：

根據(jù)CRIC數(shù)據(jù)顯示，普通住宅方面，8月共有219個(gè)（預(yù)+現(xiàn)售）住宅項(xiàng)目有網(wǎng)簽，共3086套，有幾個(gè)項(xiàng)目?jī)煞N數(shù)據(jù)類型的都有成交。其中現(xiàn)售項(xiàng)目網(wǎng)簽套數(shù)為497套；預(yù)售項(xiàng)目網(wǎng)簽2589套，成交面積約27.66萬(wàn)㎡。價(jià)格方面，整體成交均價(jià)約66520元/㎡，環(huán)比下降3.4％。本月共有19個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽均價(jià)破10萬(wàn)元/㎡，其中南山區(qū)9個(gè)、福田區(qū)6個(gè)、寶安區(qū)3個(gè)、龍華區(qū)1個(gè)。從各區(qū)的網(wǎng)簽成交套數(shù)來(lái)看，8個(gè)區(qū)網(wǎng)簽均超百套，主力成交區(qū)域是寶安區(qū)，其次是龍華區(qū)、龍崗區(qū)，網(wǎng)簽都超500套。單從項(xiàng)目網(wǎng)簽來(lái)看，5個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽套數(shù)超百套，其中【中洲迎璽花園】項(xiàng)目網(wǎng)簽最多共143套。

別墅方面，8月深圳有2個(gè)別墅項(xiàng)目有網(wǎng)簽，共成交3套。

商務(wù)公寓方面，8月深圳商務(wù)公寓共45個(gè)（預(yù)+現(xiàn)售）項(xiàng)目有網(wǎng)簽，共計(jì)507套，其中預(yù)售項(xiàng)目套數(shù)為332套，環(huán)比漲幅為191％，同比上漲43％；現(xiàn)售項(xiàng)目網(wǎng)簽175套。價(jià)格方面，整體成交均價(jià)約46008元/㎡，環(huán)比下降24％，單從項(xiàng)目來(lái)看，僅2個(gè)項(xiàng)目超10萬(wàn)元/㎡，其中【恒明ONE】項(xiàng)目網(wǎng)簽套數(shù)最多共131套，【東海國(guó)際公寓】均價(jià)最高約11.6元/㎡。

數(shù)據(jù)說(shuō)明

統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2024年8月1日-8月31日

統(tǒng)計(jì)范圍：深圳網(wǎng)簽普通住宅/商務(wù)公寓項(xiàng)目（網(wǎng)簽均價(jià)）

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

PS：以上為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，僅供參考，實(shí)際售價(jià)以開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目銷售為準(zhǔn)。

以上僅為克而瑞深圳觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)