近日，揚州一批純新地塊傳來動靜！

1、51%股權受讓，廣陵新城翡翠公園東GZ480住宅地塊迎來新東家——西南綠城。 2、藍城中標，汶河小學東區校西側的GZ445、457兩地塊由藍城代建！

GZ480地塊最新規劃曝光！

廣陵新城與西南綠城開展深度合作

近日，揚州坤沃廣綠企業管理合伙企業（有限合伙）拿下了揚州江美城市建設有限公司51%國有股權及29080.16萬元債權，成交價29588.07萬元，轉讓方式為協議轉讓。

愛企查顯示，揚州坤沃廣綠企業管理合伙企業（有限合伙）的執行事務合伙人為西南綠城房地產開發有限公司。

揚州江美城市建設有限公司為廣陵新城GZ480地塊的項目公司，此前由揚州江廣工程建設有限公司100%持股。

本次揚州江美城市建設有限公司51%國有股權及29080.16萬元債權已成功轉讓，這意味著揚州坤沃廣綠企業管理合伙企業（有限合伙）也將成為廣陵新城GZ480地塊的開發商！

早在今年4月底，廣陵新城與西南綠城舉行深度合作簽約儀式。西南綠城成立于2011年，作為綠城中國重要的戰略發展板塊，業務形式包括自主開發、股權合作、委托開發管理（代建）等，業務已輻射全國，涵蓋住宅、商業、小鎮等產品類型。

前不久，GZ480住宅地塊規劃方案出爐，根據公示，項目共規劃18棟住宅，包括8棟疊墅+6棟洋房+4棟高層，前低后高，容積率1.4，屬于低密產品。

2023年10月11日，廣陵新城GZ480住宅地塊（翡翠公園東側地塊）經過1輪報價，被揚州江廣工程建設有限公司拿下，成交總價55700萬元，成交樓面價8349元/㎡。

廣陵新城GZ480地塊

地塊位置： 位于廣陵新城，東至沙灣路，南至林汐路，西至福康路，北至解放東路

土地面積： 47655㎡

土地用途： 住宅

容積率： 1＜容積率≤1.4

成交總價：55700萬元

成交樓面價：8349元/㎡

競得單位：揚州江廣工程建設有限公司

GZ480住宅地塊，即翡翠公園東地塊。廣陵新城發展至今，各種利好資源開始逐漸向這里靠攏，華師大廣陵初中、揚州大學附屬中學廣陵新城校區、育才小學東區校等配套逐步落實。

藍城代建

汶河小區東區校西側兩幅地塊

廣陵經開區于2024年8月15日完成了GZ445、GZ457住宅地塊的代建招標，由藍城承接代建。

GZ445和GZ457住宅地塊為相鄰地塊，一路之隔就是汶河小學東區校。

其中，2023年4月28日，GZ445住宅地塊（東方名城東地塊）經過1輪報價，被揚州廣陵經濟開發區開發建設有限公司拿下，成交總價37707.81萬元，成交樓面價6069元/㎡。

2023年8月2日，GZ457住宅地塊（東方名城東側地塊）經過1輪報價，被揚州廣陵經濟開發區開發建設有限公司拿下，成交總價30400萬元，成交樓面價6066元/㎡。

近年來，藍城在代建方面加大布局。

根據克而瑞數據，今年上半年，中國房地產企業代建新增規劃top20榜單中，藍城集團以新增簽約建筑面積672.3萬方，占據榜單第四名。

目前藍城在揚州的項目有：

李典的藍城·頤養小鎮，項目總規劃約2800畝，其中1500畝商住及配套用地和1300畝產業用地，預計總投資約100億元。現階段400畝頤養小鎮起步區規模，配建住宅建設用地223畝(建筑面積約28萬平米)及農業產業用地約170畝。

還有與九龍灣聯合打造的南區高端住宅項目——玖曲風荷，整盤容積率只有約1.05，打造的是宋式國風美學建筑。

不出意外，GZ445、457兩幅地塊也將打造為中式豪宅。