近日，房屋養老金的22個試點城市出爐了，天津位列其中。

房屋養老金的事備受關注，天津會在哪里進行試點的工作呢？

在試點的過程中，又將如何開展呢？個人需要為房屋養老金出錢嗎？

下面，咱們就詳細說說這些事。

據報道，濱海新區是天津推進房屋養老金試點工作的地區。

2022年，濱海新區的戶籍人口為156.31萬人，常住人口為202.38萬人。

這也就是說，天津這次的房屋養老金試點工作將涉及約200多萬人。

之所以建立房屋養老金，從報道來看，主要為了滿足小區維護改造、房屋體檢、房屋保險等需要，為之提供資金支持。

從目前的政策來看，房屋養老金的個人賬戶來自于業主買房時交存的住宅專項維修資金。

而房屋養老金的公共賬戶則不同，它不需要居民額外繳費，不增加個人負擔。

報道說，濱海新區的房屋養老金公共賬戶每年需要約5000萬元，將來源于土地出讓金等。

那么，當前存在一個問題：對于沒有繳納過住宅專項維修資金的房屋，其個人賬戶怎么辦？

帶著這個問題，小編查閱了《天津市濱海新區房屋養老金管理辦法（征求意見稿）》。

查閱這份資料之后，發現了這部分房屋養老金個人賬戶來源的答案。

這份資料一共包含五章、二十一條內容。

其中，第二章第七條的內容為“無專項維修資金個人賬戶補建補交”。

按照這一條的要求，將“引導無專項維修資金的房屋業主補建個人賬戶，可以按照不配備電梯房屋40元/建筑平方米、配備電梯房屋60元/建筑平方米的標準，補交個人賬戶資金。”

這意味著，補建補交房屋養老金個人賬戶將有明確的標準。

在房屋轉讓時，業主還要向買房者說明專項維修資金交存和結余情況，并出具有效證明。

此外，業主可以依規提取住房公積金補建補交個人賬戶。

2008年2月，《住宅專項維修資金管理辦法》開始實施，之前的房屋或都沒有維修資金。

可見，對于一些年代久遠、無專項維修資金的老房子及其業主來說，補建補交個人賬戶是繞不開的一件事。

當前，《天津市濱海新區房屋養老金管理辦法（征求意見稿）》已經過了公示期。

但是，并沒有發現它正式出臺，所以上述規定內容是否為最終要求并不確定。

我想，如果不出意外，預計濱海新區的房屋養老金管理辦法不會有大的變動。

好在當前只是在濱海新區進行這項試點工作，并未涉及市內六區和環城四區。

即便如此，對于市區的一些老房子來說，也可能會影響購房者的選擇。

最后，有興趣的小伙伴可以看看《天津市濱海新區房屋養老金管理辦法（征求意見稿）》。

其中的內容非常值得一看，提前了解住房養老金可能包含的一些規定，以備不時之需哦。

• 《天津市濱海新區房屋養老金管理辦法（征求意見稿）》1

• 《天津市濱海新區房屋養老金管理辦法（征求意見稿）》2

• 《天津市濱海新區房屋養老金管理辦法（征求意見稿）》3

• 《天津市濱海新區房屋養老金管理辦法（征求意見稿）》4

• 《天津市濱海新區房屋養老金管理辦法（征求意見稿）》5

• 《天津市濱海新區房屋養老金管理辦法（征求意見稿）》6