作為湖南省的省會，長沙正以其精準的產業(yè)定位和戰(zhàn)略規(guī)劃，不斷優(yōu)化產業(yè)結構，致力于構建多中心、網絡化、組團式的產業(yè)發(fā)展格局。

特別是望城區(qū)，憑借望城經開區(qū)的強大推動力，積極踐行產城人融合的理念，全面促進區(qū)域經濟崛起。如今，望城區(qū)已迅速成為長沙乃至整個湖南的先進制造高地。

一

產業(yè)東風,望城打造先進制造高地

長沙的產業(yè)布局呈現出多中心、網絡化、組團式的特點，各區(qū)域根據自身的優(yōu)勢聚焦不同產業(yè)，形成了高效的產業(yè)鏈配置和協(xié)同發(fā)展的格局。目前長沙擁有6個國家級產業(yè)園區(qū)，分別為長沙高新區(qū)、長沙經開區(qū)、寧鄉(xiāng)經開區(qū)、寧鄉(xiāng)高新區(qū)（2022年新晉）、瀏陽經開區(qū)（高新區(qū)）和望城經開區(qū)等。

這些產業(yè)園區(qū)不僅優(yōu)化了產業(yè)鏈布局，還促進了產業(yè)的集聚和技術的創(chuàng)新。它們?yōu)橹еa業(yè)提供了必要的資源和服務，推動了長沙經濟的整體升級和轉型。

當前，長沙的產業(yè)發(fā)展展現出了多元化和活力四射的局面。在已經形成的七大支柱產業(yè)中，不僅在傳統(tǒng)領域如工程機械、汽車及零部件等保持著強勁的發(fā)展勢頭，在全球信息化、疫情衛(wèi)生全球化的當下，電子信息、生物醫(yī)藥以及影響民生根本的食品制造業(yè)，這些新興行業(yè)展現出了巨大的潛力和活力，成為尋找城市經濟發(fā)展的第二增長點。（相關鏈接：看見長沙 | 產業(yè)篇：揭秘長沙高薪行業(yè)分布及熱門就業(yè)行業(yè)流向）

值得一提的是，支柱產業(yè)中這些新興領域的發(fā)展，主要離不開望城經開區(qū)、長沙高新區(qū)、長沙經開區(qū)的貢獻。它們作為長沙產業(yè)發(fā)展的重要載體，提供了良好的發(fā)展環(huán)境和政策支持，吸引了眾多企業(yè)的入駐和投資。

二

產業(yè)興"望",主導產業(yè)撐起半壁江山

望城緊扣“一特兩主”產業(yè)定位，重點發(fā)展智能終端、先進儲能材料、醫(yī)藥醫(yī)療器械、新型合金、綠色食品五條產業(yè)鏈，打造“1個千億級+N個500億級”產業(yè)集群。

當前已形成了以比亞迪電子、大華科技、利亞德光電為代表的智能終端產業(yè)集群；以中信戴卡、晟通科技、德賽電池、永杉鋰業(yè)為代表的新材料先進制造產業(yè)集群；以澳優(yōu)乳業(yè)、旺旺食品、藍河乳液為代表的綠色健康食品產業(yè)集群；以吳贛制藥、華納大藥廠、湘儀動力儀器為代表的醫(yī)藥醫(yī)療器械產業(yè)集群。

2023年，望城全年完成財政總收入112.3億元，同比增長10%；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長6.0%，固定資產投資增長9.1%，市場主體增長13.2%，綜合實力勇攀新高。新型合金材料、特殊食品產業(yè)集群成為省級產業(yè)集群，“一特兩主”產業(yè)占全區(qū)工業(yè)比重提升至84.3%。

2024年上半年，望城“一特兩主”產值達到了驚人的382億元，同比增長15.1%，占到了工業(yè)總產值的近83%。這一數據無疑證明了“一特兩主”是望城高質量發(fā)展的“定海神針”。

望城區(qū)龍頭企業(yè)的產能產值近年來顯著提升，尤其在智能制造和新型材料領域表現尤為突出。各龍頭企業(yè)通過不斷創(chuàng)新發(fā)展，做大做強，實現了顯著的產能產值提升，不僅為望城帶來了經濟效益，更推動了產業(yè)的升級和轉型。同時，為望城帶來了就業(yè)機會和稅收收入，更為當地居民提供了更多的生活便利和服務。

三

產業(yè)聚才,30萬新望城人將聚于此

望城區(qū)作為長沙的第六區(qū)，在產業(yè)的驅動下，近6年來，有30余萬“新望城人”選擇在此安居樂業(yè)，人口的虹吸超乎想象。

從各板塊的居住人口規(guī)模來看，當前望城常住人口主要集中在望城中心板塊、金星北和丁字鎮(zhèn)板塊，而隨著居住品質的升級，城市界面的更新，交通基建的落成，規(guī)劃容納近30萬人的濱水新城成為“新望城人”安居的新場地。

這30萬人將從何而來呢？

• 一方面是，基建的拉通帶動產業(yè)板塊的人口交互

目前，隨著地鐵4號線北延線建設的開啟，望城中心與長沙中心的連接將變得更加暢通。同時，今年7月香爐洲大橋的通車，有效整合了濱水新城與周邊人口聚集的月亮島、丁字鎮(zhèn)、金星北等關鍵區(qū)域，這不僅推動了望城全面步入充滿活力的“湘江時代”，也使得望城核心區(qū)不再是孤立的一片。

• 另一方面是，產業(yè)驅動之下，超10萬高精人才流入

望城人口主要分布在望城中心、丁字鎮(zhèn)、金星北三大板塊，作為新區(qū)“第六區(qū)”的望城，其中心板塊及丁字鎮(zhèn)主要以原住民為主以外，其余板塊主要依靠產業(yè)帶動吸附人口。

數據來源：騰訊LBS

我們根據職業(yè)細分，各崗位招聘的平均薪資來判定收入水平，可劃分為低中高三個等級，如產品經理、軟件工程師、硬件工程師、投資/理財顧問等均劃分為高收入行業(yè)類別。望城被產業(yè)輻射帶動的核心板塊中，工作人口的高收入人群已覆蓋20萬人，居住人口覆蓋30萬人。

望城對高精人才的吸附不僅局限于此，當前以產業(yè)立城的大澤湖片區(qū)，在今年2月舉行的長沙大澤湖·海歸小鎮(zhèn)重大項目集中簽約活動上，通過匯聚研究院、科創(chuàng)平臺、總部經濟等多個領域高精尖的科創(chuàng)產業(yè)資源，吸納著更多高精尖人才的聚集。

大澤湖海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心（一期）項目效果圖

目前，區(qū)域內聚集的產業(yè)研發(fā)、總部經濟、高端服務業(yè)總數已超1800多家，其中規(guī)模以上的工業(yè)企業(yè)389家，境內外上市公司、世界500強企業(yè)70家，科技創(chuàng)新、高端產業(yè)從業(yè)人員超10萬人。下半年，待大澤湖海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心作為大澤湖研發(fā)基地首個產業(yè)研發(fā)項目建成投運，還將提供2300個工位，滿足150家科技企業(yè)入駐。

• 第三是，積極的人才政策使得人才駐足

近年來，望城持續(xù)不斷的積極推行政策以吸引產業(yè)人才。通過實施“人才強區(qū)”戰(zhàn)略和“一二三六”發(fā)展思路，望城區(qū)不僅強化了對人才的吸納和培養(yǎng)，還優(yōu)化了人才發(fā)展的生態(tài)環(huán)境。多項人才政策如“海創(chuàng)園36條”和“骨干人才10條”等相繼出臺，為人才提供了豐富的支持和激勵。

2023年，望城區(qū)在人才引進方面取得了顯著成果。成功引進了3100多名緊缺人才，建立了包括院士工作站在內的190余個創(chuàng)新平臺，實施了總額達6310萬元的人才政策獎補和企業(yè)支持措施。

今年，望城區(qū)將繼續(xù)加大對人才的引進和培養(yǎng)力度。計劃重點面向智能終端、新材料先進制造、食品醫(yī)藥等產業(yè)鏈引進561名產業(yè)人才和65名機關事業(yè)單位人才。這些優(yōu)秀人才的加入，將進一步推動望城區(qū)在各個領域的發(fā)展，為實現更高質量的發(fā)展奠定堅實基礎。

四

產城融合，濱水開啟融合新篇章

為實現產城人的深度融合，望城將目光投降了湘江兩岸。

從長沙市2035年重點片區(qū)發(fā)展引導圖中可以清晰地看到，望城未來的發(fā)展重點圍繞著望城經開區(qū)，集中在以西的高鐵西和以東的沿江板塊。而在望城十四五規(guī)劃中，重點提到要提亮建設沿江組團，沿江的濱水新城也承擔起長沙河西新中心、新客廳、新地標的角色。

望城的沿江片區(qū)中，月亮島片區(qū)目前已經開發(fā)進尾期，各類配套一應俱全。向北的濱水新城當前正值如火如荼的開發(fā)中，該區(qū)域的配套設施也日趨完善，除了綠意盎然的公園外，名校、地鐵、商業(yè)等各類城市配套一應俱全。

目前，濱水新城已經匯聚了長郡斑馬湖中學、第一師范斑馬湖小學、望一外國語學校等優(yōu)質教育資源，以及正榮商業(yè)廣場、環(huán)球奧特萊斯、中糧祥云小鎮(zhèn)（在建）等商業(yè)配套。

居民們既可以在市井的底商中感受煙火氣息，也可以在大商圈中體驗全球購的樂趣。今年，地鐵4號線延長線的批復以及香爐洲大橋的通車，也極大拉近了片區(qū)與長沙市區(qū)與湘江兩岸的互通距離。

根據濱水新城規(guī)劃，沿江的西片區(qū)圍繞智慧、科創(chuàng)、商務產業(yè)，打造研發(fā)創(chuàng)新高地，這一定位將與望城經開區(qū)的制造業(yè)和麓谷高新區(qū)的高新技術產業(yè)形成互補，實現產業(yè)鏈上下游的整合。同時，研發(fā)創(chuàng)新高地也將為望城經開區(qū)和麓谷高新區(qū)提供技術支持和人才支撐。

濱水新城憑借其豐富的自然資源和精準的產業(yè)定位，正以“產業(yè)后花園”的嶄新面貌，承載著望城以及岳麓產業(yè)群體的居住需求。這不僅為居民提供了一個宜居的環(huán)境，也為區(qū)域經濟的發(fā)展注入了新的活力。

從房地產市場的角度來看，濱水新城所在的金星北板塊作為望城的核心成交區(qū)域，吸引了大量的購房者和投資者。隨著地鐵2號線的延伸和高鐵西站的建成，濱水新城的交通優(yōu)勢更加凸顯，進一步推動了區(qū)域的發(fā)展和置業(yè)需求的增加。

同時，岳麓區(qū)的濱江和谷山市府板塊已接近發(fā)展尾聲，城市沿江的高品質需求逐漸向北推進。近年來，隨著望城沿江片區(qū)建設的火熱進行，月亮島和濱水新城相繼成為市場的主力，承接岳麓濱江新城外溢的品質需求。

從板塊商品住宅均價來看，當前望城房價高點在月亮島板塊，片區(qū)內聚集了萬科、宸嘉發(fā)展、龍湖、時代、建發(fā)等品牌房企的作品，隨著“一江兩岸”開發(fā)的推進，濱水新城作為重要的沿江資源型板塊，將步入其主要發(fā)展階段，板塊的房價還有很大的增長空間。

目前濱水板塊內在售項目共計10個，整體市場競爭態(tài)勢相對寬松，隨著運達、明昇、潤和、綠城等知名房企的加入，未來片區(qū)的的居住品質持續(xù)提升，為居民帶來更為舒適和優(yōu)質的生活體驗。

總結

望城著力打造的新地標——濱水新城，通過高標準的城市規(guī)劃和科學的產業(yè)布局，正逐步塑造成為長沙的新地標。

這里不僅擁有完善的基礎設施和優(yōu)越的地理位置，還聚集了眾多高端產業(yè)和優(yōu)秀人才。隨著多方面資源的集聚和政策的扶持，濱水新城正吸引著越來越多的人才和資本，為望城區(qū)乃至長沙市的長遠發(fā)展注入新的活力和動力。