引言：雖然目前長沙樓市有回暖跡象，但今年樓市依舊被定調為以“保交樓”為主要目標，在這個大背景下，當下樓市此起彼伏的“延期交房”，“交房即維權”成為常態。但是總有一些在時代洪流中依然可以不被裹挾，篤定前行；

“讓所期，皆如所見，讓所待，皆有回響。”8月23-29日，嘉臣道一期完美交付，被媒體、同行、業主刷屏，憑借一己之力打破長沙交付常態，嘉臣道倡導的“超預期交付”的理念，會否成為推動長沙樓市進入到“卷交付”的時代呢?

715天前，入湘首秀，初來乍到的宸嘉發展用1.8萬方“實景展示區” 祭出“所見即所得”的大旗，打破城市“半呈品時代”的陳規；715天后，嘉臣道一期到了正式兌現藍圖的時候。從亮相到交付，嘉臣道一直在兌現承諾的路上篤定前行。

• 兌現力：讓所有的等待都值得

2023年12月，繼1.8萬方的“實景示范區”之后，2.2萬方交付級展示區也公開亮相，1∶1的實景展示在交付之前就超前兌現；這樣的開發節奏，相較過往的常規項目進展，嘉臣道其實早就提前進入準交付階段，從規劃到實際落地的進度，遠遠領先其它項目，基本達到了準現房銷售的程度。

無論市場如何跌宕起伏，嘉臣道堅持做穿越時間周期的長期主義者。雖然目前長沙樓市有回暖跡象，在今年樓市依舊以“保交樓”為主要目標的大背景下，當下樓市此起披伏的“延期交房”，“交房即維權”已成為常態。但嘉臣道卻反其道而行之，不但如期交付，而且還公開宣稱實現“超預期交付”，這一切就是為了嘉臣道最在意的事——“兌現力”。

在房地產市場中，兌現力是衡量一個項目品質的重要標準，更是塑造一個企業形象的口碑標尺。交付之前就穩扎穩打，眼下正式交付期到來，2024年的嘉臣道力圖以其出色的兌現力，開長沙交付先河，再度呈現行業的典范之作，鉚足了勁要“兌現”當初對業主的承諾。

一邊銷售，一邊加緊實現未來生活的真實場景，力爭更大范圍的實景呈現，不怕買房人的挑剔……嘉臣道這一切“反常”的行為恰恰是來自對產品的信心；也是在樓市疾馳多年的狂熱后，對常識的回歸，對市場的尊重——比如言出必行，貨真價實，眼見為實，名不虛傳……回歸并且堅守原本就應該遵守的市場原則。

從這個視角來看，嘉臣道一期的交付，如22年一般又一次用行動撬動了市場被固化的某種常態，開啟了長沙樓市交付的新篇章。

為了確保交付品質，嘉臣道制定了極為嚴苛的交付品質考核標準和極為細致的交付環境流程規劃。從精裝施工單位查驗、第三方專業單位查驗、城市公司查驗、宸嘉物業集團查驗最后到地產集團高管查驗，總共要進行5 輪查驗落地實施，每一樓層，每一戶，每一級樓梯都經過無數道目光的審視。

室內柜門和地板的清潔度，樓梯扶手轉角處的整潔平整，入戶門牌的裝飾，洗漱臺臺下盆邊緣的細致打磨……同為開荒保潔，交付前保潔的三輪保潔，嘉臣道卻有超出長沙想象的苛刻要求，從塵到新，數十道保潔工序里的細致入微，可做到交付即搬入家具的標準。

8月23-29日交付期間的一天，陪驗小組的成員也是宸嘉發展長沙公司設計總監和置業顧問一起，足足花了7個小時的時間全程陪同業主驗了房， 他們的耐心熱情、及時處理，獲得了業主的十分好評。其實他們只是嘉臣道交付天團的普通一員。此次交付，嘉臣道給出的交付團隊配置是，一戶交付，四人陪伴，“4V1”的專屬交付天團，至少4名工作人員，包括置業顧問1人、物業1人、陪驗小組2人（含第三方驗房師），共同陪同業主收房、驗房；同時還準備了300人快修小組，如有問題第一時間上門處理。

嚴格的查驗流程，是為確保房屋交付的質量和品質，也是嘉臣道對產品的珍視和對于品牌和口碑的珍惜；通過了層層考驗，確保產品交付后的業主滿意度，更是嘉臣道追求的自我實現。

從亮相之初的“全成品”展示的理念開啟了長沙樓市品質及展示升級的新時代；到二期以雙實景打出首個大區實景展示樣板段的概念，嘉臣道一直在和自己pk，“能夠超越嘉臣道只有嘉臣道”。

不斷擴大的實景交付區，不斷優化的工程細節，以及不斷升級的服務標準……“永遠比業主多想一層，永遠以超越業主期待為基本線”。入市之初以“所見即所得”亮劍，交付之日，嘉臣道用“超預期交房” 來兌現承諾。這是嘉臣道堅持的產品力，也是當下時代難得的企業品格。

最酷的事情就是把許下的承諾一一兌現，讓所有的等待都值得。

• 匠心雕琢的溫暖日常

嘉臣道的交付，是品質審美生活的全景展示。從建筑品質、園林景觀到室內空間，每一處細節都歷經時間考量，彰顯著嘉臣道的極致用心。

從一紙藍圖到實景呈現，715個日夜的匠心雕琢，每一個細節都經過無數次的推敲與打磨。因為在嘉臣道的企業價值觀中，交付的不僅是房子，更是家的溫暖與承諾的重量。

僅僅是社區大區景觀效果這一項，嘉臣道列出了14項主題的細節營造。南北兩則主次入口， 增加樹木體量，主景樹造型優化選型，升級飾面材質提升價值感，增加燈光細節等優化，目的是增強入口的迎賓感和自然美感，營造“一眼驚艷”的視覺效果。

提前1年就開始種樹，1:1全冠移植確保了26棵高大喬木的濃蔭密布。這也讓步入小區的人，在體感上有更清晰的記憶。作為一個低密度社區，嘉臣道一期為9層低密度洋房社區，園林的設計也考慮了業主在屋內觀景的體驗。

在林蔭大道中層增加了大喬木和球類植物，豐富了綠量，提供了更好的遮蔭效果，也讓園林景觀在視覺上更富有層次。紅果冬青，為景觀增添了色彩和季節性變化。兒童活動場地則專門打造了水杉樹陣，讓小孩子仿佛在森林里玩耍。在多個區域增加了中層植物的飽滿度，豐富了景觀層次和綠量，增加了娜塔櫟的密度，提升了空間的私密性和舒適度。不惜耗費大量成本，近乎苛刻的園林密度追求，每一處都透露出對美的追求和對自然的敬畏。

嘉臣道的設計中還有一個貫穿始終的理念，所有公共空間和園林設計鼓勵鄰里之間的社交互動，增強了社區的凝聚力和歸屬感。

作為低密度社區，嘉臣道一期的主力樓間距約35-45米，樓棟高度不到24m，每棟建筑之間有足夠的間距，這不僅增加了采光和通風的效果，也大大提升了居住的私密性和安靜度。與此同時，走出家門，公共空間能夠提供的社交場景，也成為生活的重要一部分。嘉臣道的交付，交付的不止是當下，交付的更是入住后會持續發生的生活場景。

下樓即達的專業健身會所和商務休閑空間，滿足功能需求的同時，足以彰顯業主身份的高度，也滿足高品位的圈層社交需求。這里已經成為業主群里最受歡迎的生活場域，也在預示著美好嘉境生活的到來。

把時間和精力都花在提升居住體驗的每一個細節之上，這樣極致用心。還有一個附加的溢價是，不僅改善了居住體驗，還可能增加房產的價值，為居民帶來長期的經濟利益。

用心，才能回歸生活本真

除了硬件設施上的提前準備，嘉臣道的軟實力也不容小覷，嘉臣道為業主們的收房之喜準備了多項用心之禮。

交付現場的布置和服務上下足了功夫；以“一站式”設計和全流程陪伴，同一時間最高不超過8戶的接待規格，從接待、指引、驗房、手續辦理到交接鑰匙，每一個環節都有專人負責，確保業主能夠得到最妥帖的照料。在交付過程中，工作人員們陪同業主們巡查房屋的每一個角落，講解房屋的使用功能和注意事項。如有問題快修小組第一時間上門處理。交付中，一戶業主質疑一塊地暖地面的磚有空鼓，相關人員果斷砸掉驗證。砸掉這一塊，也是磚砸掉疑慮，砸出安心，獲得了業主極大的信任。

歸家之日，設置了量身訂造GUCCI\LV御用插畫師周樂聯名款收房禮箱；并且準備了專屬紀念相冊，業主生日當天的老報紙，定制樓棟黑卡......“開箱”見禮，又讓驚喜被記錄…… 這樣精心準備儀式感拉滿的專屬交房儀式，讓嘉臣道的業主們在交房的這一天，不只是“收房”，更是收獲了人生中一次重要紀念日。

每一位業主在收房的同時，還將收到長沙首本《嘉生活·超級指南手冊》，嘉臣道以精裝修交付，有了這本《嘉生活·超級指南手冊》，就好比有了一本全方位的新家使用手冊，細致而使用。《嘉生活·超級指南手冊》前后經過了50余次的校對、修改，涵蓋6大篇章，27個細項，盡可能考慮到一切細節，只為讓業主未來的生活更舒心。

細致入微的歸家禮序，隨處可見的美好事物……這是刻意設計的儀式感，這也是精心營造的情感氛圍。嘉臣道用濃情厚意都在致力創造更細致美好的居住體驗。

• 重新定義行業標準

715天前，嘉臣道以黑馬之姿闖入長沙樓市的高調和張揚，種種細節顯示，這一次，借由嘉臣道一期的交付， 嘉臣道也意圖依仗其強大的兌現力，再一次全力展現了宸嘉發展的實力和誠意。

宸嘉發展集團有限公司源于香港，內地總部位于上海外灘，是一家擁有國際化視野和海派文化基因的地產開發企業。公司立足上海，布局全國，積極深耕中國最富經濟活力的中心城市。敬畏土地的價值，肩負時代的使命，以作品致敬時代，為城市發展賦予更恒久、更卓越的內涵。

今年6月3日,宸嘉嘉佰道上海首開日光，422套房源在2小時內售罄，61億日光的戰績，坐穩“地產新貴”的席位。這其中，“盡量讓客戶看見100%的實景”宸嘉常識定律，讓消費者通過畫面就能感知未來生活場景，功不可沒。

今年6月26日開始，成都嘉佰道也開始正式進入交付期，在社交平臺能夠看到一些業主分享收房體驗，“被寵上天了”、“誠意滿滿”、“充滿驚喜”是許多業主對于這次收房感受的評價。

宸嘉的實景品質的口碑，就是在宸嘉集團內在不同的區域經過反復實踐和市場的檢驗，累積而來。

這一次，輪到了長沙嘉臣道。一期高調交付，二期建面約182-272㎡的低密大宅也獲得了空前的關注。作為入湘的第一個項目，隨著嘉臣道的“超預期交付”完美達成，長沙樓市，交付口碑的新高也正在被重新定義。

這次，嘉臣道“100%滿意”的交付，會不會推動長沙樓市進入到“卷交付”的新賽道？共同期待。