今年7月，隨著海德園創下深圳2024年首個“日光”佳績，深圳中心泛香蜜湖為代表的“湖山資產”，再次走出量價齊高的逆市的行情，市場似乎正在給出改善置業的標準答案。

沿香蜜湖路駛入隧道，如同巡訪桃花源，山有小口，仿佛若有光……從口入復行數十步，豁然開朗。從橫龍山隧道駛出的那種“豁然開朗”意猶未盡，所見的第一眼封面就是漢園茗院B區，這座與海德園同源的力作，佇立橫龍山隧道出口頭排，與香蜜湖隔山齊肩，坐擁同一脈山水福地。而隨著僑城東路北延通道的開工，未來這里將成為雙通道直抵香蜜湖的樞紐一址，未來這里就是連通深圳灣超級總部、車公廟、安托山、西麗湖國際科教城的中央濠宅線，而這條線上山湖濠宅夢寐之地，即是漢園茗院B區。

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香蜜湖后花園的價值，還不僅僅限于眼前的山景、湖景和生活配套，更是它像香蜜湖一樣的交通輻射力。

漢園茗院B區依托西麗高鐵、與深圳北站樞紐，整合國家鐵路、城際軌道、城市軌道與城市主干道等多重出行方式，實現灣區主要城市核心區一小時可達，深圳市各重點片區半小時可達。同時，地鐵5號線長嶺陂站地鐵口直達社區入口，便捷換乘4、6、7、13號線(建設中)直達南山、福田CBD；更通過15、27、29號線(規劃中)串聯留仙洞、后海、科技園等南山核心片區。

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漢園茗院B區所屬西麗湖科教城，是深圳大沙河創新走廊的黃金結點，是全國首個部、省、市三方共建高新城區，擁有高密度的人文科教基礎配套，和學術氛圍。這構建了西麗湖科教城的價值基本面，也勾畫出漢園茗院B區的生活底蘊。

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高階教育

高等教育：南方科技大學、清華伯克利深圳學院、清華大學深圳國際研究生院、北京大學深圳研究生院、哈爾濱工業大學等。

中小學校：道爾頓新華公學、深大附小、南方科技大學實驗一小、第二實驗中學、香港培僑書院深圳龍華信義學校等。

優質幼兒園：占地面積約2700㎡九班制幼兒園。

繁華商業

樓下約4萬㎡集中商業，周邊2km內約10萬㎡寶能環球匯MALL、約6萬㎡塘朗城商業、益田假日里等。

人文地標

深圳大學科技圖書館、大學城體育中心、西麗文體中心（規劃中）等。

醫療康養

項目3公里內，云集深圳大學總醫院、南方科技大學直屬附屬醫院等。

生態綠肺

約15000畝塘朗山、長嶺陂水庫、塘朗山公園、西麗高爾夫球場、石鼓山公園、松坪山公園等。

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在深圳中芯，即有風景又有前景的板塊從來都是可遇不可求的，更遑論是在香蜜湖的后花園。根據規劃，西麗湖科教城沿留仙大道兩側的核芯板塊，基本以大面積的產學研公建+生活配套為主，待開發的住宅用地屈指可數，新房幾乎進入“斷供”局面。而在這樣的背景下，漢園茗院B區的高品質產品，有望成為香蜜湖后花園里填補空白的“濠宅”擔當。

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漢園茗院B區的園林景觀由新加坡SCDA設計集團親力打造，他們的作品曾入列亞洲10大超級豪宅榜單。這一次，他們選擇充分利用現狀地形的高差，以“隱城望山”為主題，整體將高端酒店的生活精致感、藝術感、尊貴感等融入到6大主題場景中，從歸家動線的伏筆，到架空層泛會所的功能設計，盡皆對標濠宅標準定制，于每個功能場景中拉開精致生活的序幕。

漢園茗院B區全域幾乎沒有商業設施、無回遷房、保障房規劃，是罕見的純居準現房產品，首發建面約115~187㎡闊景臻邸，從室內望出，南面塘朗山層林錦繡，向北更將長嶺陂水庫擁攬入懷，向西是商業、學府共同構建的科教城芯“人文繁華”。這大開大合的中芯景觀視野、背山望水的自然格局，搭配戶戶超大寬幕陽臺，遠遠望去，定制鋁板外立面+超高窗墻比，貫徹了濠宅感的建筑肌理，約3.6米層高設計是繼海德園、匯城茗院樓王之后，首次登場南山，每一席都堪稱臻稀。

本廣告僅為邀約邀請,圖片及文字等僅供參考,項目周邊配套、市政設施等最終以政府部門規劃建設為準;買賣雙方的權力與義務以最終簽署的《商品房買賣合同》及補充協議約定為準。